黄金海岸北部，今天看了9个拍卖，清空率25%还是11% ？

spin123

今天11点在某golf club的会议室集中拍卖的

其实一共是19个计划拍卖。我只看了其中12个计划的，这12个中有3个Sold Prior to Auction

23 Jingella Street, Hope Island
有两组人出价，0.95, 0.975，1.0，1.01, 1.025，1.035，1.05最高价。然后没人出价，中介叫出去negotiate，直到我走的时候也没宣布结果，但我正好看见最高出价的一组人在我之前走了，所以很可能是passed in

607 / 3440 Surfers Paradise Boulevard, Surfers Paradise
没人出价，vendor bid 0.75，passed in

49 Sickle Avenue, Hope Island
没人出价，vendor bid 1.0，passed in

9236 Peter Senior Drive, Hope Island
没人出价，vendor bid 0.8，passed in

27 Frangipani Court, Jacobs Well
没人出价，vendor bid 没听到，passed in

9221 Peter Senior Drive, Hope Island
没人出价，vendor bid 1.105，passed in

65 Sickle Avenue, Hope Island
没人出价，vendor bid 1.1，passed in

6 North Bank Court, Helensvale
终于有一本地大叔出价1.9，然后被中介叫出去negotiate，大概15分钟后回来宣布大叔加价2.3，Sold

24 Drysdale Place, Paradise Point
没人出价，vendor bid 没听到，passed in

总结，12个计划拍卖，3个sold prior，1个sold @ auction，8个passed in

nba2007

Niu

laikai000

市场冷淡

merlot14

新闻今天还说布里斯班市场火 一个Wilson小地房卖了170万两年不到涨了60万 黄金海岸也火热

hellochina

我切身感受是入门级房产很火，高价房源市场反应比较淡

spin123

merlot14 发表于 2023-9-17 15:47
新闻今天还说布里斯班市场火 一个Wilson小地房卖了170万两年不到涨了60万 黄金海岸也火热  ...

黄金海岸应该只有小部分地区比较火

大部分我看都比较冷淡，即使非拍卖降价出售的也不少

Alex2020

看黄金海岸还不如看布村

zykk759

看布村不如看黄金海岸

zhuzhu007

楼上两位这还杠上了呀

ymf9901071

黄金海岸这么不景气？

bageyalu

公布的拍卖成功率是66%

12个计划拍卖，3个sold prior，1个sold @ auction，2个passed in

（那6个房地产公司没报上来）

heaichen

6 North Bank Court, Helensvale 这个看照片不错：）2.3 个人觉得没啥问题。

spin123

heaichen 发表于 2023-9-17 19:19
6 North Bank Court, Helensvale 这个看照片不错：）2.3 个人觉得没啥问题。

正常价格，不高不低，不过有洪水风险，building保险一年1万左右

spin123

ymf9901071 发表于 2023-9-17 18:47
黄金海岸这么不景气？

可能是因为跨州投资的人少了，毕竟本地的收入比大城市还是低很多

spin123

bageyalu 发表于 2023-9-17 18:51
公布的拍卖成功率是66%

12个计划拍卖，3个sold prior，1个sold @ auction，2个passed in

原来数据是这样处理的

chcfy

黃金海岸的北部  相比較  黃金海岸的南部  無論在商業、工業、居住、交通、其他的社區建設  都有很大的區別.....

zykk759

黄金海岸北部地区是最有潜力的区域。

heaichen

spin123 发表于 2023-9-17 18:46
正常价格，不高不低，不过有洪水风险，building保险一年1万左右

谢谢，你说的我没仔细查。我是喜欢高处看gc天际线。没钱有钱买反面山上看莱明顿森林。哈哈

Mason879

spin123 发表于 2023-9-17 20:46
正常价格，不高不低，不过有洪水风险，building保险一年1万左右

张嘴就来，那个地方不是洪水区，哪个house需要1万的保险？？

alwayseric

spin123 发表于 2023-9-17 20:47
可能是因为跨州投资的人少了，毕竟本地的收入比大城市还是低很多

大城市包括Brisbane吗？qld有mining，Brisbane的收入应该不会比悉尼墨尔本低多少吧？不是很了解qld。

violots

我也来看看
这不太无聊，看看这个当安眠药吧

spin123

chcfy 发表于 2023-9-17 21:06
黃金海岸的北部  相比較  黃金海岸的南部  無論在商業、工業、居住、交通、其他的社區建設  都有很大的區 ...

总有一种感觉，南部的看不上北部的，北部的看不上布里斯班的。。。

spin123

zykk759 发表于 2023-9-17 21:20
黄金海岸北部地区是最有潜力的区域。

10多年前好多人就是听说了这个，去Pacific pines，coomera 等区置业，目前看来潜力还没实现？

spin123

alwayseric 发表于 2023-9-17 23:10
大城市包括Brisbane吗？qld有mining，Brisbane的收入应该不会比悉尼墨尔本低多少吧？不是很了解qld。 ...

我觉得勉强包括brisbane吧

听brisbane朋友说mining收入是不错，那些FIFO的住brisbane也不少

gold coast倒是没听过，IT之类的高薪岗位也很少

weaknet

GC北部发展不错，因为都是新建的，面貌新而且基建越来越完善，所有连锁品牌和餐厅在这边几乎都有很大的分店。这轮房价涨，北部的涨幅不比南部差。

看好的区是Oxenford，和Coomera的一部分也不错，现在已经开业的westfield，cosco，homeworld，生活超市区，建设中的高速新线，新医院，计划中的新私校等。住在那边还是很方便的。

房产稳妥长线投资，肯定选悉尼，或布里斯班这种有人口基数和工作机会支撑的。如果做差价，其实GC和阳光海岸是个不错的选择，跟随经济周期，房产的低点和高点波动较大，不像悉尼，调整个10%就算暴跌了。

zykk759

spin123 发表于 2023-9-18 09:35
10多年前好多人就是听说了这个，去Pacific pines，coomera 等区置业，目前看来潜力还没实现？ ...

怎么要十年，3年前的就已经赚翻了

oz1991

weaknet 发表于 2023-9-18 11:28
GC北部发展不错，因为都是新建的，面貌新而且基建越来越完善，所有连锁品牌和餐厅在这边几乎都有很大的分店 ...

想问一下现在黄金海岸的海景公寓房是好的购买时间吗?

syd8888

spin123 发表于 2023-9-17 18:18
黄金海岸应该只有小部分地区比较火

大部分我看都比较冷淡，即使非拍卖降价出售的也不少 ...

GC南部带码头的house 比去年都涨了不少

weaknet

oz1991 发表于 2023-9-18 14:36
想问一下现在黄金海岸的海景公寓房是好的购买时间吗?

等等吧，现在成交量下来了，但疫情涨上去的价格并没有下跌。

看看圣诞后到明年三月份，美国和国际的经济情况，不可能这么一路热上去，经济总要降温，方式是软着陆调整方式，还是硬着陆下坠式。

yuanfangdaye

移民好象还增多，房价好象还要涨，利息好象还要涨，
有房无贷款或者无房屋无贷款的人无所谓。
有贷款的人心里好象拔凉拔凉的， 银行每个月割的肉好象越来越多。