Demolition 拆房大坑，希望大家能引以为鉴

eguan88

拆房的那几天基本都要盯着工地看，他们知道你们在边上看也就不敢乱来。

他们全部拆完后，我们自己还要戴口罩进入工地把看起来像石棉碎片的东西一律装塑料袋里，以绝后患， 工地Soil带石棉听说的是最麻烦的。

viva2006

Builder没有包这拆房吗？builder找的人会好一些吧，因为长期合作，中间有builder帮忙挡一下。

eguan88

PI314 发表于 2023-9-7 23:52
Super demolition

这家不小的，我办公室附近有几个site都是他们在拆的，他们发现的石棉具体出现在哪里？

eguan88

viva2006 发表于 2023-9-9 23:38
Builder没有包这拆房吗？builder找的人会好一些吧，因为长期合作，中间有builder帮忙挡一下。 ...

我的builder的销售当时也介绍了一家他们认识的要价37K，我自己问的几家报价都在19K-28K左右。    

viva2006

eguan88 发表于 2023-9-9 23:43
我的builder的销售当时也介绍了一家他们认识的要价37K，我自己问的几家报价都在19K-28K左右。     ...

我的builder是把拆房费用直接写进合同，他不是推荐我们自己找，费用比我自己在市面找的要便宜一万，房子拆下来干净利落，没有附加费用。builder自己就有大小不同好几台挖土机，自己也有license operate。

自如如

我的天，这也太惨了。。。

anne_tong

龙飘飘 发表于 2023-9-9 11:33
最好是洋人本地人，国人千万不要用

我们邻居盖房为避雷想找个本地人，与本地人聊的非常开心，虽然价格不是最好都接受了，。可谁知合同签完才发现老板是中东人  

Judy葩

这么坑的，抱抱楼主

nathan091013

楼主太怂了

hxyconan

小四爷 发表于 2023-9-9 19:37
你被中东人宰得太狠了，一个6立方石棉垃圾箱1千澳币。老房子都会有石棉，最多加2-3千。楼主应该曝光这家公 ...

人工不止的，但几万不至于，3千或者几千属于合理

weekends

去报价的时候，拆房的看一眼就知道有没有石棉，量有多少，又不是什么隐藏在地下的石头，没有一点惊喜。
报价不含拆石棉就是给你埋好坑了。

eguan88

viva2006 发表于 2023-9-9 23:53
我的builder是把拆房费用直接写进合同，他不是推荐我们自己找，费用比我自己在市面找的要便宜一万，房子 ...

builder包这个的最好他们包，不包的就没太多办法。

龙飘飘

anne_tong 发表于 2023-9-10 00:40
我们邻居盖房为避雷想找个本地人，与本地人聊的非常开心，虽然价格不是最好都接受了，。可谁知合同签完才 ...

也就是他们雇的本地销售人员吧。不过得把合同搞清楚也不用怕。最怕说的天花乱坠的人。碰到的那个SB就是

行运一条龙

我也是去年拆的房子。澳洲70年代盖的房子很多都有用石棉的，主要是厨房和浴室范围。所以拆房子遇到石棉是很普遍的。一般拆房合同价格都会包括removal of asbestos (wet area). 除非是埋在地下的石棉，那就另外收费。有些拆房公司特意报低价来吸引客人，但是好多东西都不包括在报价里就像石棉。我不知道这家拆房公司原来的报价是多少。一般来说，30K左右是拆一套single storey house的市场价格

wykdy

拆房合同里面一般都包看得见的石棉，比如墙和eave。但是有些老房子的地底下，或者水泥下埋了石棉，是concealed的，这些通常都不包。有些拆房公司会给你个打包价，多付2K多就也包了。有些就会拿这个来漫天要价，最后加的钱比当初的合同价格还高。

拆房合同很多都有一大堆的条款，得仔细一个个看。

fangchong

rockbox 发表于 2023-9-8 14:33
既然找builder就应该让builder全权负责，从拆开始。为啥还要自己单独找？

你没建过房。拆和建是不同的。记得以前拆大概花了2.5万，包括填泳池。不便宜的。大石头另加，石棉另找人。

风继续吹

首先对楼主表示一下慰问，开工建房后花钱就会如流水何况你还要安排拆迁，事已至此也只能当作交学费了。
我的经验是全部交给BUILDER 全包，BUILDER 都有他们固定的分包方，他们之间不会乱收费的，表面上通过BUILDER 给他赚了一些，但是出了问题，不会像自己去找分包方，出现成本失控的情况。

gbdlg

urbb 发表于 2023-9-8 15:18
拆房过程中发现石棉的确是麻烦的。去年十一月我也是找的一个中东人拆房，当时他就跟我说如果发现石棉额外费 ...

正在做花园的飘过，这周完工

boklau

风继续吹 发表于 2023-9-14 18:59
首先对楼主表示一下慰问，开工建房后花钱就会如流水何况你还要安排拆迁，事已至此也只能当作交学费了。
我 ...

麻烦

urbb

gbdlg 发表于 2023-9-14 22:37
正在做花园的飘过，这周完工

哇！悉尼还是墨尔本？

flyspirit

谢谢把经验分享

melmen

最好的办法是让builder推荐一个，自己再找几个对比一下，差不多的话，让builder去安排，builder用过的放心。还有，自己造房，别太斤斤计较，不然，倒霉的是自己。

kfc0o0o

我感觉你太软了， 就是怕冲突， 越怕麻烦越找你

maxinfang

在第一次造房过程 有次气到 冲澡的时候眼泪流出来
楼主加油 后面都会好的 没有过不去的坎 希望一切都顺利

rudegirl1985

说楼主怂的也真是的，楼主这拖家带口的，不也得替家人安全考虑，中东人谁说的清楚。。。
坑既然踩了算了，把房子盖出来就算胜利

ccTT999

请问大家在墨尔本有没有好的拆房公司可以推荐？

已经申请了abolish 煤气和电，他们做完后，我们自己还需要找plumber 和电工去做点什么吗？比如拆除电表、煤气表？

水公司需要通知吗？

感谢有经验亲们的帮助和建议

阿暮

ccTT999 发表于 2024-3-26 09:09
请问大家在墨尔本有没有好的拆房公司可以推荐？

已经申请了abolish 煤气和电，他们做完后，我们自己还需要 ...

刚刚用完melway，大公司，还可以，拆的很干净，没出什么幺蛾子
但是今天挖出一根水泥post，不知道是不是他们埋得，哈哈哈

找你的spplier，断水断电，拆meter，cancel account，耐心等待20工作日，不需要plumber做什么

我想要的生活

我基本采用中东人，避免华人。基本没有问题。

ccTT999

阿暮 发表于 2024-3-26 19:41
刚刚用完melway，大公司，还可以，拆的很干净，没出什么幺蛾子
但是今天挖出一根水泥post，不知道是不是 ...

谢谢你。我找了两家来报价，Hyteck 比 Melway要便宜几千，不知道这个Hyteck怎么样？第一次盖房，没有经验，祈祷千万别掉坑里了。

ccTT999

我想要的生活 发表于 2024-3-26 20:48
我基本采用中东人，避免华人。基本没有问题。

不是华人，电话里听不出来是哪里人。不是说 不能找中东人吗？