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[自购小窝] 拍卖日之前买房子 [复制链接]

ozsuccess

皮靴族

发表于 2023-8-21 22:51 |显示全部楼层

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想在拍卖日之前把房子买下，中介说要with 10% of the deposit, no cooling off； 4 weeks settlement。请问这些要求合理吗，有什么需要注意的

禾禾禾

银靴族

发表于 2023-8-21 22:54 |显示全部楼层

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卖家加这些条件说明: 你要想拍卖前买条款基本和拍卖一样 with 10% of the deposit, no cooling off
4 weeks settlement 可能比较短，也可能是卖家就想尽快拿到钱，合不合适要看你自己情况

ty1010110

皮靴族

发表于 2023-8-21 23:56 来自手机 |显示全部楼层

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看了building & pest control检测报告没有？

REEF

皮靴族

发表于 2023-8-22 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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前两条是正常的，第三条通常是六周，你可以商量的。

77cheese

木屐族

发表于 2023-8-22 10:47 |显示全部楼层

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4 weeks settle可以谈下，其他都合理，人家都快Auction了，还是需要你比较有力度的保证的。

ifin001

布鞋族

发表于 2023-8-22 11:04 |显示全部楼层

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這些條件是合理的
需要注意的就inspection report那堆都拿到看了嗎?

JYCLIVE

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禁止发言

发表于 2023-8-23 02:20 |显示全部楼层

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Everything is negotiable, it depends on how urgent then vendor wants to sell the house.

919707295

铜靴族

发表于 2023-8-23 14:53 |显示全部楼层

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ty1010110 发表于 2023-8-21 23:56
看了building & pest control检测报告没有？

在哪里看？

是不是需要请人去验房做？

919707295

铜靴族

发表于 2023-8-23 14:54 |显示全部楼层

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ifin001 发表于 2023-8-22 11:04
這些條件是合理的
需要注意的就inspection report那堆都拿到看了嗎?

在哪里拿啊？

自费请人弄？

ty1010110

皮靴族

发表于 2023-8-23 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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919707295 发表于 2023-8-23 14:53
在哪里看？

是不是需要请人去验房做？

大部分房东都会做好了，有些免费给你看，有些需要你付点钱才能看。如果付钱，也建议你看，通常也就1百左右。如果你对里面提到的问题不放心，可以联系中介，提出自己要再找人去做检查。但这样还要看，中介和房东是否愿意配合你，如果不愁卖的房子，很可能会拒绝你的要求

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费尔哥

木屐族

发表于 2023-8-23 15:35 |显示全部楼层

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REEF 发表于 2023-8-22 10:46
前两条是正常的，第三条通常是六周，你可以商量的。

30-45天都属于正常的，当然还要看state政策了

费尔哥

木屐族

发表于 2023-8-23 15:40 |显示全部楼层

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ifin001 发表于 2023-8-22 11:04
這些條件是合理的
需要注意的就inspection report那堆都拿到看了嗎?

要看那个州的房产，act待售房子必须同时先做inspection report和 pest control 报告，将来买家交割时付这笔费用

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