32 Weemala Ave, Riverwood, NSW 2210居然卖了2M？

xiva

一层，5b2b。虽然房子看起来还不错，但是也没好到那样？
地大。地势略微向下走所以进门的地方屋子层高有点低，往里面走是错了几阶变成正常层高。
我以为1.6-1.7最多，结果2M，震惊了。这是买家真爱啊。

iamssgg

离火车站近。

hanswe

https://www.realestate.com.au/property/32-weemala-ave-riverwood-nsw-2210/

我想要的生活

duplex的地，隔壁都是政府房，被闪瞎眼了。最好的办法就是现有房子加建一层，分地，两栋，这样建造成本低了一半。

xiva

我想要的生活 发表于 2023-8-20 12:03
duplex的地，隔壁都是政府房，被闪瞎眼了。最好的办法就是现有房子加建一层，分地，两栋，这样建造成本低了 ...

我感觉是自住买家，从更高的价格区间来降维打击的。
我过几个月再去经过一下看看是不是在分地建房啥的。不过2M怎么分地都不值得啊。

momo1627

七年没涨到50% 说明location 真的很重要。不过16年也是上个高点了

fcwr

https://www.realestate.com.au/pr ... riverwood-nsw-2210/

tina-go

2016四月，到现在，36% 涨幅，确实是比较差的。

悉尼house大盘，差不多45-50%

xiva

tina-go 发表于 2023-8-20 22:19
2016四月，到现在，36% 涨幅，确实是比较差的。

悉尼house大盘，差不多45-50% ...

我是觉得16年买贵了。今年买更贵，估计都是suburb 一层五房的record了。
自住确实舒适度可以的，几个房间都挺大，采光通风好，厨房也大。

xiva

我想要的生活 发表于 2023-8-20 12:03
duplex的地，隔壁都是政府房，被闪瞎眼了。最好的办法就是现有房子加建一层，分地，两栋，这样建造成本低了 ...

顺便请问一下怎么看政府房？

anklos

各方面维护不错的house，还是稀缺吧。

只要不是很离谱的位置，现在都不便宜

xiva

anklos 发表于 2023-8-21 13:29
各方面维护不错的house，还是稀缺吧。

只要不是很离谱的位置，现在都不便宜 ...

Take a look at this property on www.domain.com.au:

Modern Luxury Home with Multi-Dwelling Potential
35 Keats Avenue, Riverwood

https://www.domain.com.au/35-kea ... nsw-2210-2018532523

这个也才18x，6房5卫两层，看起来装修也比weemala这个要新。当然我没去看过keats这家，可能现场看起来不太行。
然后的确感觉能拎包入住的house都价格不便宜，走得也很快。

anklos

xiva 发表于 2023-8-21 14:50
Take a look at this property on www.domain.com.au:

Modern Luxury Home with Multi-Dwelling Potenti ...

火车站另一边靠近punchbowl 把价格拉下来了。

不了解那边，只是猜测

megumi

xiva 发表于 2023-8-21 14:50
Take a look at this property on www.domain.com.au:

Modern Luxury Home with Multi-Dwelling Potenti ...

这个只有462的地，32 Weemala Avenue的有803