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[行情讨论] 布里斯班买自住房，墨尔本买投资房，真心求教~ [复制链接]

jilinzhe

草鞋族

发表于 2023-8-16 13:50 |显示全部楼层

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终于凑够积分，可以发帖啦！

我们是一家三口，女儿刚满两岁，从东北搬到温暖的布里斯班????，
想请教一下：自住房，预算3.5M-4M左右，面积600—800平，在布里斯班哪个区买，未来前景会更好？最好靠着好的女子私校的。因为最近看了好多帖子，说布里斯班的房产泡沫严重，后面可能会大跌，所以就想选一个增值潜力较好的区~~

我老公之前在墨尔本读书，他很想以后某天再回墨尔本生活。再请教一下各位兄弟姐妹：墨尔本malvern附近的区，200-250左右，买怎么样的投资房比较好？假如五至十年后搬回墨尔本的话。

谢谢各位，鞠躬

tianyahaijiao

皮靴族

发表于 2023-8-16 15:02 |显示全部楼层

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Paddington,

jz1215

金靴族

发表于 2023-8-16 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯班3.5-4m的总共只有40套左右在售。就挑离grammar近的吧，以后上下学方便点。

担心以后大跌？这个价位的house会跌吗？

木木山高

铜靴族

发表于 2023-8-16 16:16 |显示全部楼层

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预算非常充足，好好挑选。

jilinzhe

草鞋族

发表于 2023-8-16 16:53 |显示全部楼层

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tianyahaijiao 发表于 2023-8-16 14:02
Paddington,

离市区好近，可是全是queenslander，街道也不算平宽………当然，肯定是好区啦

jilinzhe

草鞋族

发表于 2023-8-16 16:55 |显示全部楼层

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jz1215 发表于 2023-8-16 14:59
布里斯班3.5-4m的总共只有40套左右在售。就挑离grammar近的吧，以后上下学方便点。

担心以后大跌？这个价 ...

brisbane girls granmmar已经报了五年级的entry。想问一下，这么早报，一定可以进去嘛？哈哈
这附近的区都很拥挤啊 new farm只能买405的小地
好纠结

jilinzhe

草鞋族

发表于 2023-8-16 16:56 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2023-8-16 15:16
预算非常充足，好好挑选。

主要我老公不能贷款，不然真想去悉尼看看????，似乎那里房价都上天了……

leoyin2014

银靴族

发表于 2023-8-16 16:58 |显示全部楼层

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布里斯班没有好房，洪水倒是

MELKEW

铜靴族

发表于 2023-8-16 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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如果靠近malvern,可以考虑附近的 malvern East, caulfield north , Carnigie, chadstone 这几个区，优先选离caulfield 火车站近的，因为这也是monash 的caulfield 校区，好出租。

jilinzhe

草鞋族

发表于 2023-8-16 20:14 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2023-8-16 15:58
布里斯班没有好房，洪水倒是

那咱在这自住，没办法啊……

eastlife

布鞋族

发表于 2023-8-16 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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jilinzhe 发表于 2023-8-16 19:14
那咱在这自住，没办法啊……

29 Couldrey Street, Bardon, Qld 4065 https://www.realestate.com.au/property-house-qld-bardon-142405380

这样的房子你喜欢吗？我之前看到在卖，好像最高有人出价4M左右，离 Stuartholme女校很近，不知道卖掉没有

twas

皮靴族

发表于 2023-8-16 23:21 |显示全部楼层

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这凡尔赛的我无语了????

WACT

金靴族

发表于 2023-8-16 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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这个预算我看可以去悉尼了

hellochina

银靴族

发表于 2023-8-16 23:29 |显示全部楼层

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这个预算看Ascot吧。St Margaret是很好的女子私校

s4048987

金靴族

发表于 2023-8-16 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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真的，楼主，你这个预算，在布村，可以engage 一个 buyer's agent 了，让agent 帮你找

就像上次我和你说的，普通人，谁会周末去看4百万的房子啊

luluwawa

木屐族

发表于 2023-8-17 00:15 |显示全部楼层

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有钱银

tianyahaijiao

皮靴族

发表于 2023-8-17 08:27 |显示全部楼层

jilinzhe 发表于 2023-8-16 15:53
离市区好近，可是全是queenslander，街道也不算平宽………当然，肯定是好区啦 ...

你好好看看，有不少豪宅呀，现代的豪宅

jilinzhe

草鞋族

发表于 2023-8-17 10:20 |显示全部楼层

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eastlife 发表于 2023-8-16 21:02
29 Couldrey Street, Bardon, Qld 4065 https://www.realestate.com.au/property-house-qld-bardon-14240 ...

这个超出预算了，至少得5M了………

jilinzhe

草鞋族

发表于 2023-8-17 10:22 |显示全部楼层

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s4048987 发表于 2023-8-16 22:31
真的，楼主，你这个预算，在布村，可以engage 一个 buyer's agent 了，让agent 帮你找

就像上次我和你说的 ...

谢谢，也考虑过买家中介，只是觉得这件事的逻辑有点不理解，他们既然是拿点收费，咋期待他们把价格谈到最低呢……

jilinzhe

草鞋族

发表于 2023-8-17 10:26 |显示全部楼层

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twas 发表于 2023-8-16 22:21
这凡尔赛的我无语了????

为啥？咱也不是啥有钱人，都是国内卖了房子置换的。
而且咱华人就不能在布里斯班买贵点的房子嘛必须都得去悉尼墨尔本嘛哈哈哈

HolyHH

皮靴族

发表于 2023-8-17 10:40 |显示全部楼层

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jilinzhe 发表于 2023-8-17 09:22
谢谢，也考虑过买家中介，只是觉得这件事的逻辑有点不理解，他们既然是拿点收费，咋期待他们把价格谈到最 ...

中介更在乎的是成交和口碑。
差那几万十几万的1.5%不是最重要的。

WACT

金靴族

发表于 2023-8-17 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2023-8-17 10:23 编辑

上学工作自住布里斯班，投资房黄金海岸，没事儿周末度假它不香吗？
黄金海岸什么自然条件？墨尔本能比吗，冻成狗了
黄金海岸昨天20多度，海边很多人在冲浪玩水。

le0exxx

布鞋族

发表于 2023-8-17 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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有孩子的话先看学校再看房布村就那么几个好的私校，女校更少一点，附近找个好区买一下，你的预算没什么压力。

shenjeff

铜靴族

发表于 2023-8-17 14:39 |显示全部楼层

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借貼子詢問一下 Capalaba 這一區
治安好不好?會不會淹水

forrest_xu

布鞋族

发表于 2023-8-23 22:52 |显示全部楼层

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new farm 400 平米的房子；

或者brookfield, chandler, gumdale 都是离市区18公里内，买个1万平米也不错。
这种近郊的acreage 在悉尼和墨尔本都不多见。

forrest_xu

布鞋族

发表于 2023-8-24 00:35 来自手机 |显示全部楼层

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刚才又看了下chandler , 2000年到现在涨了9倍,均价和new farm 接近。

离市区17km, 离华人区和Moreton bay 都不远，大块平地，旁边还有湖泊。
预算够，直接上chandler。

simon319

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发表于 2023-8-24 01:40 |显示全部楼层

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3.5-4M这个价位不是布里斯班的上班族够的着的了，而有这个预算买房的基本都在悉尼墨尔本，所以潜力如何，就不好说了

midori1981

皮靴族

发表于 2023-8-24 11:14 |显示全部楼层

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东北的房子都这么贵了吗？卖东北的房子能变现4M澳元。我就是羡慕一下而已。

bbb12345

铜靴族

发表于 2023-8-24 11:19 |显示全部楼层

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midori1981 发表于 2023-8-24 10:14
东北的房子都这么贵了吗？卖东北的房子能变现4M澳元。我就是羡慕一下而已。 ...

你有没有搞错，是4M的自住+2M的投资，6个M。在加上留下的私校学费生活费什么的，8M起步。

midori1981

皮靴族

发表于 2023-8-24 11:58 |显示全部楼层

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bbb12345 发表于 2023-8-24 10:19
你有没有搞错，是4M的自住+2M的投资，6个M。在加上留下的私校学费生活费什么的，8M起步。 ...

东北矿多，估计是卖矿了

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