看了一个刚建好的th，为未来买家担忧啊

honester

这个th 感觉疫情中就开始盖，慢慢腾腾，磨磨唧唧，这木头架子那雨浇啊浇都黑了

整个工地那是杂乱无章，垃圾遍地，水泥流到人行道，从这干活的有序性就看得出来这建筑商是小的，而且很抠，能对付就对付了。

最近竣工了，也打扫了，看图片还真能唬住人！

但是经不住细看，只要细看一下，就能看出整个工程的粗制滥造，砖缝都没抹干净，砖缝灰不齐

呵呵，虽然没看过里面，但是黑乎乎的木头架子，能支撑多久？

买家自求多福吧

wil430

Builder能够完成就已经不错了，就怕交了订金，plan还没出，马上就破产，保险都没有

无题

这种情况不少，疫情前Burwood east 小学附近一片townhouse，木头框架都发黑了，烂尾仍在那儿大概有两年时间，后来不知道为啥又动工起来，盖好了也全卖了

goldenseiya

这种多数住个一年就开始各种裂缝出现

patent

没办法，大多数人都喜欢住新房子。

zn7726

监管不力啊。人家合法上市卖，该过的审批和检查，都通过了。

leyan

那你把地址放上来 这样大家好注意啊

SISIMAMA

不要看不起小的建筑商，人家还盖完了

大的建筑商宁可宣布破产倒闭也不肯盖完

weekends

这几年烂尾的房子不少
中间雨季停过半年以上的最好都别碰，木头就算了，钉子可不见得都是防锈的，石膏板、夹板都够呛，时间长了搞不好白蚁都有。
有些停了几年的，只能砸掉重新来，比空地还费钱。
墨村Kew某处一个烂尾楼盘，规模不小，混凝土地下室都做好一半了，烂尾几年，敞开的地下室风吹雨泡，钢筋都快锈透了，估计得砸掉重新来，可惜

maxinfang

珍惜吧 修修补补 可以又一年

dcc82

其实楼主不用太担心，这些木头都是Treated至少H3等级以上，而发黑只是Moulds。鉴于现在冬天湿冷，暴露在室外环境长Mould也太正常不过了。Mould fungi does not affect the mechanical or strength properties of timber。

阿暮

木头变黑不是大问题，all treated pine，哪怕施工再快的房子，木头总要在外日晒雨淋半年，你下次可以看看离水泥地基越近越黑
工地混乱不堪有可能site manager经验不够，也可能手上工地太多，来不及
砖缝勾的不好看取决于builder要不要砖工勾缝
砖脏只能说明洗砖的人没洗干净，不代表房子存在质量问题

chycpcc

是treated的木头吗？我怎么感觉盖房子的框架木头就是没有处理过的，和BUNNINGS里卖的普通PINE一样。 上次和一个builder还咨询了，木头框架搭好后一般都在1个月内封顶，尽可能少的暴漏在外，保证木头的质量，那种发黑的木头框架，他们一般都认为质量堪忧了。
而且现在多数2层楼的房子，一般楼板都是密度板，这种板子更不能见水了。。

honester

盖房子的木头一般都不会用treated的！

不信你扒开看看

都是普通pine, 价格便宜才是王道 ，而且一般框架木头不暴露在室外，treated没有用，只有Fence等东西采用

Homologate

完工就不错了

swe

地址

RAMBLER

疫情期间或者疫情后建的project home能避就避，不是谁都能住的。
我们家边上那个搭了个框架然后停工（没屋顶），然后风吹日晒将近3年。半年前好像有builder接手了。
里面的东西基本都没换，直接半路接手继续施工，快完工了。外面看起来还挺像回事。唯一知道的是谁买谁倒霉。

禾禾禾

frame的不是据说h2f的吗， 我不是专业的啊， 我觉得不会全是h3的

dnr

那人家去inspection的时候您站门口好心提醒下呗。

luliang2000

近年盖的无论是house，th，apt都不要买就对了

honester

dnr 发表于 2023-8-15 20:51
那人家去inspection的时候您站门口好心提醒下呗。

我，脑子进水了，去干这事

vampire_k

不专业啊，盖房之前应该盖个零食工棚，盖住整个工地，然后就不怕下雨了。

zxie8

确实好奇，看到过好多在建的房子，木头被雨淋，好像没人care?

马.自达

楼上几个洗地的估计也是builder吧

xiva

luliang2000 发表于 2023-8-15 22:09
近年盖的无论是house，th，apt都不要买就对了

我觉得你说的对。简单明了避开风险。

阳光下的小强

就跟餐馆的后厨一样，不能看

tianliao

实际是，还是没有经验的人居多， 而且越是没有经验的买家，越是以新旧程度来判断好坏贵贱。

这也算是求啥得啥吧！