推倒重建必须要完成Landscape才能入住吗

richw64

坐标：墨尔本，白马市Council

准备推房重建，builder只负责房子，不包括landscape。计划房子修好后，先搬进去再来做landscape。

因为有树需要砍，向council申请Planning Permit的时候被要求提供landscaping plan。当时认为这是为了提供补栽树木的信息，就找了一个landscape design公司出了图。图上除了补栽的树外，还有简单的花园设计。现在Council的permit上有个condition，说是必须要补栽树以及按landscaping plan完成后才能入住。

“Unless with the prior written consent of the Responsible Authority, all tree planting and landscaping as shown on the endorsed landscaping plan must be completed prior to the occupation of the development, to the satisfaction of the Responsible Authority.”

问council是否可以先入住再做landscape，他说这个condition是standard不能改。如果想要改wording说入住后几个月内完成landscape work，则要另外提amendment request，另外交费，以及等，相当于再提一个permit request。

可我看周围新修的房子，大多都是住进去后才开始做landscape的。请足友们分享您的经验：
1. 有这个condition是不是Occupany Permit只有在landscape做完后才会给？
2. 如果occupany permit是房子修完就能给，我要是住进去才做landscape会有什么后果？
3. 如果我提permit amendment request改这个condition，那过程中现有的planning permit还有效吗？因为需要这个permit才能推房砍树，builder也需要这个permit来申请building permit啥的。我想先用这个permit来开工，在工程过程中再来提condition amendment。

lyb41

看你的批文啊。BAYSIDE现在要求要做完花园才能入住。

keyboardgod

自家的房子住进去，有人来赶吗？

无题

一般没有这个硬性要求，很多人建房钱都花光了，几年以后才把花园搞起来

大脸小猫

你是走townplanning了吗

richw64

大脸小猫 发表于 2023-8-9 12:42
你是走townplanning了吗

没有啊，就是single dwelling。因为要砍树，被要求提供landscaping plan说该补栽什么树种，以及补栽在哪里。
结果感觉被套牢，planning permit要求landscape work按plan完成后才能入住。

现在想知道occupany permit会根据planning permit要求来发吗。如果OC可以在房子完工后就发，我住进去以后再做landscape，会有什么不良后果不。

大脸小猫

richw64 发表于 2023-8-9 13:54
没有啊，就是single dwelling。因为要砍树，被要求提供landscaping plan说该补栽什么树种，以及补栽在哪 ...

不是很清楚了，一般就是council出个文让你补种树就完了，不知道为什么要出一份正式的landscape plan

fatty

楼主的申请流程不是最佳。最简单的做法应该是先申请砍树town planning，通过vicsmart来做，绝对没有这么多事，费用也低。要是把房子也放进去一起申请的话，肯定麻烦多了。