[行情讨论] 房租$1000每星期中介费用多少合理 [复制链接]

发表于 2023-8-4 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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合理，悉尼一般都是这个价

ellepopo

发表于 2023-8-4 16:01 |显示全部楼层

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正常

che999

白金靴族

发表于 2023-8-4 16:04 |显示全部楼层

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很低了，合理

linacheng

白金靴族

发表于 2023-8-4 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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正常，合理。

oppstuu

发表于 2023-8-4 16:06 |显示全部楼层

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你难道没有多问几家吗？
一般都是5%+ GST或者更高的了，比这个低的就是那种私人自己开的中介小公司了。
你这个算低的了。当然还要看中介负不负责。

小短睫毛

发表于 2023-8-4 16:16 |显示全部楼层

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合理吧

嘟嘟0809

金靴族

发表于 2023-8-4 16:30 |显示全部楼层

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我们的5.5%

木木山高

发表于 2023-8-4 16:37 |显示全部楼层

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5%-8%都有

ssx0001

草鞋族

发表于 2023-8-4 16:58 |显示全部楼层

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合理，算低的了

jw29

发表于 2023-8-4 17:07 |显示全部楼层

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非常合理

fishlegs

发表于 2023-8-4 17:14 |显示全部楼层

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不同的州不一样

goeastwood

发表于 2023-8-4 17:18 |显示全部楼层

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自己管理也不难

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ken1huang

发表于 2023-8-4 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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goeastwood 发表于 2023-8-4 16:18
自己管理也不难

自己怎么管理呢？

zenith920

发表于 2023-8-4 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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昆州至少7%+GST
新州维州都很低

Kevin10

发表于 2023-8-4 18:15 |显示全部楼层

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布村
我仲介收5.5%

老沈在澳洲

发表于 2023-8-4 18:22 |显示全部楼层

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zenith920 发表于 2023-8-4 16:52
昆州至少7%+GST
新州维州都很低

amir 6% +GST, 我用的ljhooker可以price match

擅长歪楼

cathrine_fu

发表于 2023-8-4 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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一般是5.5-6%。找到租客有letting fee. 打广告有广告费。

lyltc520

发表于 2023-8-4 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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难得大家觉得5%+GST 是正常收费。
现实中，尤其在华人区，4%都有人觉得贵。最离谱的是我见过Hurstville 的某家中介收过2%
可以想象他们一个pm管多少套房子，什么服务质量了吧。

我自己开始做管理公司以后，基本定在了4.5+GST.当然现在房租普遍高了。

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maxinfang

金靴族

发表于 2023-8-4 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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5% 加固定admin fee +gst

goeastwood

发表于 2023-8-4 19:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 goeastwood 于 2023-8-4 18:13 编辑

ken1huang 发表于 2023-8-4 16:39
自己怎么管理呢？

做广告，华人区直接某日澳洲或者亿亿，非华人区，gumtree，脸书都免费。收费的要做domain，realestate有很多网站可以代理，出租房收费都很低。照片自己拍都问题不大。

租的房客：大学生，有正规工作的couple，带小孩的家庭等等。很多时候看面缘。不要租tradie，单身的，单亲的，一切你觉得奇奇怪怪的人，或者租的时候问很多问题特别挑剔的。
可以要求看看存款和工作工资什么的。一般没大用。还是要看人。

剩下就是网上下个标准合同，自己填一下，双方签字。押金交政府。

居住中的问题，多沟通，需要的维修能自己干的先自己试试，不行油管，再不行找handyman。大活还是找专业人士。一般都是漏水换个垫片啥的。电器坏了只好换。修理一般都不合算。

租客保险看个人吧。我自管的房子都没买保险。最主要把好租客关，宁愿好租客稍微便宜点，也比碰到坏租客一脑门官司强。目前还没碰到不付房租的，最多是要退房的时候拿押金抵租金（基本都是搞建筑的租客干这个事情，晚交房租的也是他们）

当然我出租的房子华人区居多，所以租华人多，也有过其它国家的。还是华人，韩国人，印尼人都还行。干建筑的没碰到几个好的。印度次大陆的脏点。白人有租过，也是比较垃圾的，一天到晚报修，自己弄坏的也想叫你修）

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JhYu

发表于 2023-8-4 20:46 |显示全部楼层

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Too cheap

hpe2364

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-8-4 20:47 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2023-8-4 19:46
Too cheap

why?

ken1huang

发表于 2023-8-4 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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goeastwood 发表于 2023-8-4 18:10
做广告，华人区直接某日澳洲或者亿亿，非华人区，gumtree，脸书都免费。收费的要做domain，realestate有 ...

押金交政府怎么交？是租客交完再给钥匙吗？租客自己转账房租两周一次吗？需要催租吗？谢谢

goeastwood

发表于 2023-8-4 22:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 goeastwood 于 2023-8-4 21:43 编辑

ken1huang 发表于 2023-8-4 20:51
押金交政府怎么交？是租客交完再给钥匙吗？租客自己转账房租两周一次吗？需要催租吗？谢谢 ...

你要是纽省的，到fair-trading的网站上看一下就知道怎么缴了，很简单的。其他州我就不知道了。另外，从实践上看，很少有租客较真儿非要你马上缴押金去fair-trading的，因为将来退房拿押金也挺麻烦的。在房东手里，反而一手交房，一手拿押金。没那么多弯弯绕绕的手续。

押金一般都是租客给房东，房东交给政府。所以4周押金加2周租金给齐了，就给钥匙。他们什么时候搬，怎么搬我就不管了。
一般都是租客自己2周转一次，也有需要催的。如果发现有需要催的租客，我一般都提前1，2天发个短信去提醒一下。一般租客都挺遵守时间的。出租房子这么多年，就碰到过1个搞建筑的经常要催，还常常拖欠。但是到最后也用押金抵租金，也就没欠租搬离了。

sweetstar

发表于 2023-8-4 23:25 |显示全部楼层

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goeastwood 发表于 2023-8-4 21:36
你要是纽省的，到fair-trading的网站上看一下就知道怎么缴了，很简单的。其他州我就不知道了。另外，从实 ...

zenith920

发表于 2023-8-5 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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昆州至少7%+GST
新州维州都很低

zenith920

发表于 2023-8-5 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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昆州至少7%+GST
新州维州都很低

abh

发表于 2023-8-5 18:58 |显示全部楼层

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5%+GST算正常？
4%+GST中介都是抢着做的，3%+GST都比比皆是

abh

发表于 2023-8-5 19:01 |显示全部楼层

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lyltc520 发表于 2023-8-4 17:35
难得大家觉得5%+GST 是正常收费。
现实中，尤其在华人区，4%都有人觉得贵。最离谱的是我见过Hurstville 的 ...

还真别觉得收费低就是服务差，还是看中介本身
有些大连锁收费贵而服务并不一定好

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