请问加建板房二层目前成本

ivy_cn

如果是70平米大概多少预算?如果100平米?如果想要3房2卫需要多少平米?2房1卫呢
Builder说不按平米报价。不需要打桩但有可能会在楼下跨度大地方加横梁。
请教任何相关信息谢谢！

ub_mike

加建不如推倒建新房，价格更美丽

ivy_cn

ub_mike 发表于 2023-7-28 16:00
加建不如推倒建新房，价格更美丽

现在房子还挺好也挺大但有新的需求需要再有独立空间。加盖因为材料都是板材肯定比砖房便宜，重新盖一层加二层需要至少100万吧。

六镇起义

ivy_cn 发表于 2023-7-28 19:30
现在房子还挺好也挺大但有新的需求需要再有独立空间。加盖因为材料都是板材肯定比砖房便宜，重新盖一层加 ...

加盖你要把屋顶去掉  然后做二楼  各种管道线路又要全部重新来， 而且这种加盖以后出问题非常难扯皮 人家可以说你以前就有问题 或者说你地基不是支撑2层的 总之澳洲这种保修你懂的

ivy_cn

六镇起义 发表于 2023-7-28 20:22
加盖你要把屋顶去掉  然后做二楼  各种管道线路又要全部重新来， 而且这种加盖以后出问题非常难扯皮 人家 ...

想请教管线是否尽量就着楼下管线位置即可?没想到会有那么多问题以为难处就是承重而已。

阿暮

你不能这么问，没法估量
首先，你想怎么加，加多少面积，然后找archi帮你大致画一下，之后找engineer看结构怎么做，等有了图纸找builder报价。
这种活，本身已经无法按面积来算造价了。拆和建的过程都会遇到想象不到的问题，都会产生额外的人工
所以，fixed price会高的离谱，builder基本会接受cost plus
朋友找鬼子盖了一个加建，楼上加了2房间，不包油漆，不包外墙油漆，瓦顶，外墙只做weatherboard，半年前开价30W
希望可以帮到楼主

阿暮

纠正一下，应该是一年前的价格，去年年底开工，今年6月下旬干完

滤霸

ivy_cn 发表于 2023-7-28 19:30
现在房子还挺好也挺大但有新的需求需要再有独立空间。加盖因为材料都是板材肯定比砖房便宜，重新盖一层加 ...

我附近有一户人家把板房整体架起来在下面加建了一层，看着挺有意思的，但不知道费用，可以研究下，估计比在上方加建便宜。

ivy_cn

滤霸 发表于 2023-7-29 08:32
我附近有一户人家把板房整体架起来在下面加建了一层，看着挺有意思的，但不知道费用，可以研究下，估计比 ...

这个思路很好，但是我家就一层水泥地基是不是没法架起来?如果架起来底下不能比上面小对吧

sydneydodo

悉尼，加建了2层，3房3卫，100平米，楼上楼下全屋内外翻新，新电新水，一共大概1m。2022完工。只是楼上全部楼下不动大概不到50万。

Synergy000

sydneydodo 发表于 2023-7-29 09:54
悉尼，加建了2层，3房3卫，100平米，楼上楼下全屋内外翻新，新电新水，一共大概1m。2022完工。只是楼上全部 ...

求私信builder联系方式

ivy_cn

有人熟悉smith and son吗？

sydneydodo

Synergy000 发表于 2023-7-29 10:12
求私信builder联系方式

我前后用了3个不同的builder，过程非常费心费力。不觉得这三个builder任何一个值得推荐。以免重复我的艰辛历程。当然，最终结果是满意的。但是感觉这里面有至少1/4是自己的辛苦换来的。
PS 加建比推到重建费心费力很多倍

All_Black

我们也想加建。现在是二层小房子。楼上二房。

打算想楼上楼下同时往后院延伸出去。不知道二楼再加一个阁楼（变三层）能不能可行。阁楼面积也不大，一个双人房间就行了。