悉尼house过去三个月上涨5.3% 接着奏乐接着舞

fademark

接下去继续加息，house价格继续涨

mea

这个人五年以前写了篇国际天然气对澳洲影响的文章。
看完后没多久，我就抛掉了所有的天然气公司的股票，然后这些公司的股票涨了30%
真没有想到她还有脸继续写，开始写地产了。

asschemer007

房产价格和利率螺旋式上涨，再辅以高通胀…

这样的“盛世”，将来恐怕只会引来资产价格更严重的下滑；

谙旎

要明白，这人是REPORTER。

bbb88888

放眼全世界，也只有悉尼的房产能在加息12次之后，涨成这样

木木山高

写其他内容没人看，只有写房市才有关注度，作者也需要生活。

yuanfangdaye

最近出来好多好多的房子，而且先前的房子还有很多很多都没卖掉，如果下周加息，悉尼的房市可有好戏看了。

hammerbug

其实很简单..
澳洲一年40多万套住宅销量,
悉尼人口大概是澳洲的1/5, 那住宅销量按10万套算,
然后Unit, 独立屋(包括Semi)按50:50, 那独立屋就是5万套一年,
五万套重华人看得上的可能是顶部的30%, 那就是一万五,
这个量级, 别说大陆土豪了, 就是来一千个香港家庭一比一置换就足够撑高了.
还有那些本地old money置换的了.
这就是为什么有25%的新购入住房是全款买的, 利息高低, 根本不影响这部分人.

臭脚

加息停不了了

沧海一粟a

bbb88888 发表于 2023-7-27 19:42
放眼全世界，也只有悉尼的房产能在加息12次之后，涨成这样

因为大家不敢买公寓，导致悉尼house大涨

pan123au

还有成熟区的house拿出来卖就不多，通货膨胀这么厉害，卖了基本就买不回来。没有看到过，如果有实例就发上来。

gardenia12

估计再涨二次息，肯定房价往下。八月份肯定加息的。

河马也是马

LZ就是一个高位自己接盘的中介 比Leo还着急 想忽悠新老韭菜 没人信

悉尼麦迪

yuanfangdaye 发表于 2023-7-27 21:34
最近出来好多好多的房子，而且先前的房子还有很多很多都没卖掉，如果下周加息，悉尼的房市可有好戏看了。 ...

还接到了不少1年多前买的房子 现在拿出来off market的。不知道大家有没有收到

yuanfangdaye

Strathfield 一个house去年5.7m买的，现在4.6m都没人要，挂在市场上都好几个月了。
更搞笑的南区的房子上个月刚买的，中介就告诉我房东想卖掉。

sydgcc

yuanfangdaye 发表于 2023-7-28 12:26
Strathfield 一个house去年5.7m买的，现在4.6m都没人要，挂在市场上都好几个月了。
更搞笑的南区的房子上个 ...

哪个南区

yuanfangdaye

sydgcc 发表于 2023-7-28 12:28
哪个南区

sylvania

tyler_kwok

yuanfangdaye 发表于 2023-7-28 12:26
Strathfield 一个house去年5.7m买的，现在4.6m都没人要，挂在市场上都好几个月了。
更搞笑的南区的房子上个 ...

诚求链接，分分伺候，感谢！

yuanfangdaye

tyler_kwok 发表于 2023-7-28 12:35
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https://www.realestate.com.au/so ... rathfield-138385607

ub_mike

yuanfangdaye 发表于 2023-7-28 12:39
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-strathfield-138385607

看看去

maxinfang

加了10来次利息 房价不调整 必有妖

tyler_kwok

yuanfangdaye 发表于 2023-7-28 12:39
https://www.realestate.com.au/so ... rathfield-138385607

看到了，谢谢。

$5,850,000 Sold on 16 Mar 2022，现在挂出来卖，没写price guide但是价格filter是4.5m以下。

感觉南边的确跌了，上北还是非常坚挺（虽然也没前两月那么疯狂了），很奇怪。

tina-go

maxinfang 发表于 2023-7-28 12:54
加了10来次利息 房价不调整 必有妖

去年下半年调整的属于啥幅度？

maxinfang

tina-go 发表于 2023-7-28 12:59
去年下半年调整的属于啥幅度？

我看的房子都是涨的 我没看到的调整都不算调整

tina-go

maxinfang 发表于 2023-7-28 13:06
我看的房子都是涨的 我没看到的调整都不算调整

去年下半年还在涨啊？

啥房子这么抗跌的。

jiajialing

tyler_kwok 发表于 2023-7-28 12:35
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https://www.realestate.com.au/pr ... rathfield-141910668

tyler_kwok

hammerbug 发表于 2023-7-27 22:08
其实很简单..
澳洲一年40多万套住宅销量,
悉尼人口大概是澳洲的1/5, 那住宅销量按10万套算,

我基本同意这个观点。仅我自己的观察，年年中开始加息开始，几次之后房价明显是从疫情撒钱高峰回落了有10%的。

然鹅22年11月底国内突然解封，11-1月假期安静了一会儿，2月-6月这段时间卖出了n多价格惊掉下巴的street record。

最近两三周开始，感觉又稍微冷静下来了，原因不明。

yuanfangdaye

tyler_kwok 发表于 2023-7-28 12:56
看到了，谢谢。

$5,850,000 Sold on 16 Mar 2022，现在挂出来卖，没写price guide但是价格filter是4.5m ...

上个月前拍卖过，最高出到 4.2m, 最后房东4.6m Pass in.
上北最近出来好多，那个2000多平带网球场的Killara好像要价也不高

HolyHH

Strathfield那个是不是heritage？

tyler_kwok

yuanfangdaye 发表于 2023-7-28 13:35
上个月前拍卖过，最高出到 4.2m, 最后房东4.6m Pass in.

5.8到4.2，这亏大发了。按照这个跌幅，上北现在还有起码10%泡沫，还得再等等。