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[地区选择] 房产投资思路 [复制链接]

cche5425

木屐族

发表于 2023-7-15 18:08 来自手机 |显示全部楼层

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投资思路：
本金100w 贷款 100w
投资3处房产，全部为house，分别在布里斯班，珀斯，New castle.
目的：10年资本翻番，现金流可以支付贷款和维护成本以及悉尼的apt租金（221）
大神们看看有什么欠考虑的地方？还有跨洲买房有没有好的buyer agent可以介绍

Raiz 邀请

landtadie

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发表于 2023-7-15 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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铺垫很好了，下面请介绍agent.

阿德莱德的流氓

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发表于 2023-7-15 18:28 |显示全部楼层

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根据我的投资经验，

这是不行的，因为房价和房租都在高峰了。

买了就套，亏得是本金。

木木山高

铜靴族

发表于 2023-7-15 18:32 |显示全部楼层

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布里斯班，珀斯，New castle这三个地方10年都可以翻倍？

爬山虎

银靴族

发表于 2023-7-15 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯班人口一直持续流入，外围的中低价区域，只要好好选择，有翻倍的可能。据说昆州持有成本相对高一些，其实可以找个案例大家一起看一下。

cche5425

木屐族

发表于 2023-7-16 10:38 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2023-7-15 18:37
布里斯班人口一直持续流入，外围的中低价区域，只要好好选择，有翻倍的可能。据说昆州持有成本相对高一些， ...

有什么建议吗？

Raiz 邀请

mea

铜靴族

发表于 2023-7-16 14:39 来自手机 |显示全部楼层

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这三个地方以后十年翻倍的可能性很小，一定要博的话还是选悉尼和墨尔本吧。
现在还可以贷款100万的人，几乎已经错过了近期房产投资的窗口。
现在去买200万的房子，最好是现金160万，加40万贷款。

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jz1215

金靴族

发表于 2023-7-16 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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有三处投资房还有100万贷款额度？那你三套投资房里还有多少贷款啊？

ARACT

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发表于 2023-7-16 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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中介思路：买买买啊

cche5425

木屐族

发表于 2023-7-18 19:39 |显示全部楼层

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mea 发表于 2023-7-16 14:39
这三个地方以后十年翻倍的可能性很小，一定要博的话还是选悉尼和墨尔本吧。
现在还可以贷款100万的人，几乎 ...

何以见得？

Raiz 邀请

wxm611

铜靴族

发表于 2023-7-18 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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cche5425 发表于 2023-7-18 19:39
何以见得？

如果你跟踪观察过去15年澳洲各城市的历史就会得到他这个结论。另外我有投资在别州的经历，很不好。各项费用都很高，做事效率低。但是如果LZ有兴趣这么做，希望跟帖记录一下未来10年的进展。会是很有价值的分享。

FunLife

草鞋族

发表于 2023-7-18 21:13 |显示全部楼层

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投资房地产，关键就是: location, location, location

房产机会主义者

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发表于 2023-7-18 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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一个小建议，十年翻倍可以，但是从2019-2020开始计算，2020-2030翻倍这样去计算来买卖。

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