The millonaire next door 的几个观点和数据

老白

观点是美国人总结出来的，对不对请自行判断。书是2016年的，所以观点可能过时，请思考后再决定是否认同。

百万富翁中百分14来自于遗产，86来自自己的奋斗，果然是美国梦未死。

平民出身的人不强行升级住富人区，（美国地税高）这样可以剩下大量的资金投资。最合理的比例是房子支出占收入的百分二十八左右，总计只有35%的百万富翁住在房价超过一百万的房子里，但是继承了遗产的人有一半以上住在百万豪宅里。
百分六十以上的人在同一个房子里住了十年以上。住高档社区由于社交关系，需要匹配相应的生活方式，比如开的车不能太次，衣服花费要增加。

不开豪车（不知道美国人是否有豪车税），美国净资产百万以上的平民富翁最经常开的是日本车，丰田和本田超过四分之一。（日本车折旧和保养成本低）

相对于二十年前，平民百万富翁的在衣服开支的绝对数值变少了，因为整体衣服的价格变便宜了，平均每件衣服五十美元，买质量好的，但不过度消费（比如买了不穿的）

不轻易被各种推销影响自己的消费行为。

百万富翁的家庭通常有配偶，离婚对平民的人生财富产生巨大的影响。

72.5%认为自己比邻居富裕，要知道幸福感的来源之一是你比身边的人活得好。


未完待续

pan123au

悉尼只要还完在中等以上区的house，基本都是百万富翁

DDD888

可以问下活的好的定义吗?

jack9889

2023年了，大城市大部分工薪阶层都是百万以上净资产，10M以上算豪吧。

老白

pan123au 发表于 2023-6-29 22:21
悉尼只要还完在中等以上区的house，基本都是百万富翁

书里数据是2016年的，标准大概是150万美元，7年通货膨胀一下，现在粗算是二百万，折合澳币三百万上下。

如果澳洲家庭净资产如果可以达到三百万以上，我觉得可以算是平民富翁了，起码基本的生活需求没有太大问题了，要升级财富也有一定基础了。

老白

DDD888 发表于 2023-6-30 09:39
可以问下活的好的定义吗?

我的观念里，要活得好
最重要的是人际关系和谐，（夫妻，同事，家人，朋友等
其次重要的是身体健康，美国平民富翁保持规律性运动的比例超过百分六十几。
然后在自己的社交群体中处于相对优势，在越南月薪三千美元和在纽约月薪三千完全不是一个概念。
保持长期的有激情的工作，（我认同一半，想提早退休，又怕退休后无聊）
适当的消费。

谙旎

观点对的呀，好多人也是这样想的吧。执行上能做到挺好的，特别是不过度消费这块。

Blackburnian

身体健康，美国平民富翁保持规律性运动的比例超过百分六十几

对的

hellenyan

我感觉这是穷人臆想的富翁生活方式。人家1000元相当于平常老百姓的100元，他们干嘛要特地去穿100元的衣服？

pan123au

老白 发表于 2023-7-1 22:24
书里数据是2016年的，标准大概是150万美元，7年通货膨胀一下，现在粗算是二百万，折合澳币三百万上下。

...

在悉尼净资产300万应该是中产阶级的标配，应该没有什么难度。在孩子2岁时就给他们买了house，让时间去增加财富，让他们能够跟local站在同一起跑线上。

老白

pan123au 发表于 2023-7-2 09:11
在悉尼净资产300万应该是中产阶级的标配，应该没有什么难度。在孩子2岁时就给他们买了house，让时间去增 ...

澳洲是世界上家庭净资产最高的国家，
https://www.smh.com.au/money/inv ... 0230517-p5d90t.html


2020年度的家庭净资产在2.2百万就可以列入头部百分十，疫情这一波地产变动，我估计平均会增长百分二十左右达到三百万。

三百万如果在悉尼上北，买个贵点房子还要贷款一半，所以对于年入三五十万人士来说，这个数字和富没有任何关系，因为房贷也很多，三部车要供，两个孩子上私立，老婆还要健身房私教和高档包包，出国必然要头等舱五星级，万一失业了或生意变动了，经济压力也蛮大的。
（PS，这里有个巨大的悖论，澳洲地产属于投资品，升值在富人区远远超过其它区，在市场上升过程中，会来带来巨大净资产提升，美国自住房需要缴纳地税，大约房价的百分一到二，高价自住房，比如五百万房子变成绝对支出，投资属性被严重削弱，甚至在地产下行时变成拖累。）这个不是书中讨论的对象。

书里说的是平民如何积累和使用财富，对于一般澳洲家庭而言，三百万可以过相对宽裕的生活。有个中档自住房产，没有信用卡债务，身体健康，有稳定收入，孩子教育良好，同时有一定现金储备或者容易变现的金融资产，我认为就是一个不错的生活。

起码在过去几十年，工薪阶层只要遵循这个规律，有蛮大可能在四，五十岁阶段达成这个目的的。

DDD888

老白 发表于 2023-7-2 10:47
澳洲是世界上家庭净资产最高的国家，
https://www.smh.com.au/money/investing/how-much-money-do-you-ne ...

我刚看到youtube里说澳大利亚是第二大最差的经济体https://youtu.be/R54_F-kYG9g

Blackburnian

DDD888 发表于 2023-7-2 14:00
我刚看到youtube里说澳大利亚是第二大最差的经济体https://youtu.be/R54_F-kYG9g

新闻是说预测澳洲GDP年增速度会是亚太地区第二慢(只比日本强), 跟家庭净资产无关，也并非说澳洲是第二大最差的经济体