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[日常管理] 房子托管给中介，房东自己想要去投资房inspection，这要求合理吗？ [复制链接]

mcbaobao

木屐族

发表于 2023-6-23 18:12 |显示全部楼层

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房子托管给中介，房东自己想要去投资房inspection，这要求合理吗？
如果可以，那要提前多久通知中介和房客？

maxinfang

金靴族

发表于 2023-6-23 18:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-6-23 17:16 编辑

合理一年一次机会越早越好。如果中介做过今年的你就先定下明年的通知房客的事情不是你需要考虑的
主要是他们下次检查通知你就好了

fgyzj

皮靴族

发表于 2023-6-23 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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我们的中介一年2次，每次邀请我们一起去。

牛豆

皮靴族

发表于 2023-6-24 03:05 |显示全部楼层

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我的中介也是一年两次，中介每次都会提前通知，但我通常每年只去一次

ARACT

金靴族

发表于 2023-6-24 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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你全都自己干了，还有必要给中介缴纳管理费吗？

gaddafi

金靴族

发表于 2023-6-24 10:41 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2023-6-24 09:26
你全都自己干了，还有必要给中介缴纳管理费吗？

自己肯定比中介对自己房子更上心，不能因为给了中介费就啥都不在意了吧，自己去inspection就算白给了管理费？。你的这个理论很奇怪。

ARACT

金靴族

发表于 2023-6-24 10:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2023-6-24 09:51 编辑

gaddafi 发表于 2023-6-24 09:41
自己肯定比中介对自己房子更上心，不能因为给了中介费就啥都不在意了吧，自己去inspection就算白给了管理 ...

你为什么要找个不上心的中介？
找个认真负责的中介不行吗？
有很多中介做的非常专业，非常好，不需要业主这么操心。

你需要的是换个靠谱中介，而不是事事亲力亲为。

gaddafi

金靴族

发表于 2023-6-24 11:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 gaddafi 于 2023-6-24 10:30 编辑

ARACT 发表于 2023-6-24 09:49
你为什么要找个不上心的中介？
找个认真负责的中介不行吗？
有很多中介做的非常专业，非常好，不需要业主 ...

不用事事，有机会去看一下自己的房子被租客住得怎么样挺好的，住在异地没法查看没办法。中介再负责也可能会有遗漏的地方。比如你看到房子有裂纹，照片不会看得那么清楚是怎么回事儿，浴室有问题，租客也可能不会报告，中介不是房东有，也可能不会检查的那么仔细，自己有机会去看看不是对自己负责吗？
和中介是不是负责关系不大。可以选择去，也可选择不去，但是没有必要怼别人找的中介无用，付的管理费浪费。

ARACT

金靴族

发表于 2023-6-24 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2023-6-24 11:06 编辑

gaddafi 发表于 2023-6-24 10:28
不用事事，有机会去看一下自己的房子被租客住得怎么样挺好的，住在异地没法查看没办法。中介再负责也可能 ...

事无巨细，格局得打开一点。
投资房多的，每个房东都拿放大镜检查，不用干别的了。

deanza

布鞋族

发表于 2023-6-24 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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大家有墨尔本上心的的中介吗？能发了短消息推荐下吗？谢谢

znby

银靴族

发表于 2023-6-25 23:16 |显示全部楼层

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deanza 发表于 2023-6-24 11:48
大家有墨尔本上心的的中介吗？能发了短消息推荐下吗？谢谢

发了也没用，你只能找负责你投资房那片区的中介

中介离你的投资房太远，肯定没法用心管理，甚至不接你的房子

monmonda

木屐族

发表于 2023-6-26 17:54 |显示全部楼层

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deanza 发表于 2023-6-24 11:48
大家有墨尔本上心的的中介吗？能发了短消息推荐下吗？谢谢

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