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[日常管理] 最近租房热的时期过去了吗？？？挂了广告为啥没啥人来问啊 [复制链接]

SunnyShine

木屐族

发表于 2023-6-19 09:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 SunnyShine 于 2023-6-19 11:59 编辑

最近租房热的时期过去了吗？1月份的时候那家伙市场火热的，我是房东直租，在小红书或者今日xy上随便发个广告，都一堆人问，一下就秒租了。可是当时租客只签了半年，下个月要搬走。现在我自己在还是在小红书和今日xy上挂广告，都没人问。中介在realestate上放广告也没人问，为啥啊？房子还是靠近大学的，就算半年前的留学生都消化掉了，也不应该这么惨淡啊市场，往年正常也都是一两周就租掉了。

我的是2房2卫2车位的公寓，在unsw附近，950就能租，就是正常市场价啊

水小米

铜靴族

发表于 2023-6-19 09:27 |显示全部楼层

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现在大学附近就是淡季啊要等7月学生回来

goeastwood

皮靴族

发表于 2023-6-19 09:29 |显示全部楼层

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价格贵了吧。

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2023-6-19 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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想想疫情的时候，就释然了

disappearz

铜靴族

发表于 2023-6-19 10:10 |显示全部楼层

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不会过去明年中会过去如同二手车市场一样现在越来越降温

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2023-6-19 10:21 |显示全部楼层

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学生放假。。。。

ken1huang

银靴族

发表于 2023-6-19 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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Uts和悉尼大学都放假了

spb

铜靴族

发表于 2023-6-19 10:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 spb 于 2023-6-19 10:03 编辑

为啥看那几个大房地产网站上租房还是挺紧张的？

fademark

铜靴族

发表于 2023-6-19 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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最近房租降了不少，或者说没有那么离谱了

maxinfang

金靴族

发表于 2023-6-19 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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现在好像开学时间有点不一样了 6月是淡季下次旺季好像是9月

goldenseiya

铜靴族

发表于 2023-6-19 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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是不是房租要价太高了？现在很多studio都要价超过600一周，就算中国留学生也要考虑考虑

jw29

铜靴族

发表于 2023-6-19 12:21 |显示全部楼层

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贵了，现在房租已经跌了一点了，你要在1月的价格基础上打9折或以上

vivianjek

银靴族

发表于 2023-6-19 12:27 |显示全部楼层

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其实租给学生挺烦的，通常都是半年一换。如果租给当地人，一家人的，真的租几年都不走，特别是在附近读小学中学的，一租就是6年，毕业了才走。但是租金会比留学生低些。看你怎么想了。

yl001

水晶靴族

发表于 2023-6-19 12:41 |显示全部楼层

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学生的区域现在是淡季，很多人毕业了，或者放假了为了省钱，都先搬走了。等8月份开始，又热了。

LS说的没错，学生区域会有换房客的麻烦。local住的区域，租金回报是低点，但是基本上1-2年长租没问题。

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2023-6-19 12:50 |显示全部楼层

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最近都回国了，机场很多回国学生。

SunnyShine

木屐族

发表于 2023-6-19 12:59 |显示全部楼层

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goeastwood 发表于 2023-6-19 08:29
价格贵了吧。

我的是2房2卫2车位的公寓，在unsw附近，950就能租，就是正常市场价啊

SunnyShine

木屐族

发表于 2023-6-19 13:00 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2023-6-19 11:41
学生的区域现在是淡季，很多人毕业了，或者放假了为了省钱，都先搬走了。等8月份开始，又热了。

LS说的没 ...

啊现在就放假了吗？我的是2房2卫2车位的公寓，在unsw附近，950就能租，就是正常市场价啊，也没要高价

SunnyShine

木屐族

发表于 2023-6-19 13:03 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2023-6-19 11:27
其实租给学生挺烦的，通常都是半年一换。如果租给当地人，一家人的，真的租几年都不走，特别是在附近读小学 ...

那租金会少很多，我之前就是租给local，租金才720，租给留学生就920了，而且留学生也住的挺干净，平时沟通也很有礼貌，我挺满意的，就是没想到现在是假期，居然出租这么难

Purplelight

金靴族

发表于 2023-6-19 13:08 |显示全部楼层

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楼主太善良啦. 一般2月最热门的季节，很多都会要求必须签约一年才肯租给他们.

不然十一, 十二月退租就麻烦了. 当然你要是好商量，可以主动offer万一假期回国半价什么的.

风吹麦浪

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-6-19 13:12 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2023-6-19 11:27
其实租给学生挺烦的，通常都是半年一换。如果租给当地人，一家人的，真的租几年都不走，特别是在附近读小学 ...

走人不是坏事，特别是好出租的房子和租金上涨的时期。长住的不好涨。

yl001

水晶靴族

发表于 2023-6-19 14:54 |显示全部楼层

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SunnyShine 发表于 2023-6-19 12:00
啊现在就放假了吗？我的是2房2卫2车位的公寓，在unsw附近，950就能租，就是正常市场价啊，也没要高价 ...

嗯考试周一般是2-3周，早考完的，已经开始走了。然后开学很多人第一第二周都不会回来。。。所以一般都是8月底 9月才回来。

maxinfang

金靴族

发表于 2023-6-19 15:08 来自手机 |显示全部楼层

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SunnyShine 发表于 2023-6-19 12:00
啊现在就放假了吗？我的是2房2卫2车位的公寓，在unsw附近，950就能租，就是正常市场价啊，也没要高价 ...

unsw是3T结构
给你几个关键节点
2月10
5月20
9月10
你会发现挂出去就没记得加分

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MELWOOD

皮靴族

发表于 2023-6-19 15:16 |显示全部楼层

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LZ莫慌，现在是最淡的时候，留学生放假的回国，等到7月份开学季就可以了。没有几天了。现在是黎明前的黑暗

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-6-19 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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SunnyShine 发表于 2023-6-19 12:03
那租金会少很多，我之前就是租给local，租金才720，租给留学生就920了，而且留学生也住的挺干净，平时沟 ...

算上空租期，其实也差不了多少

mrrio

银靴族

发表于 2023-6-19 15:23 |显示全部楼层

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俗话说有嫁不出去的姑娘，但没有租不出去的房子。

helenz2007

皮靴族

发表于 2023-6-19 15:24 |显示全部楼层

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UNSW 现在不是假期，假期是9月，现在是开学时期，上个月刚放完假，已经开学，UNSW和Sydney Uni 放假时间不一样，所以UNSW附近的房子现在不是淡季。

maxinfang

金靴族

发表于 2023-6-19 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-6-19 14:30 编辑

helenz2007 发表于 2023-6-19 14:24
UNSW 现在不是假期，假期是9月，现在是开学时期，上个月刚放完假，已经开学，UNSW和Sydney Uni 放假时间不 ...

淡季忙着学习中没人找房的 unsw 3term 只有假期时间才有空找房学校要钱要疯了

https://www.student.unsw.edu.au/calendar
楼主看到给我狂加分哦

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helenz2007

皮靴族

发表于 2023-6-19 15:31 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-6-19 14:27
淡季忙着学习中没人找房的 unsw 3term 只有假期时间才有空找房学校要钱要疯了 ...

那到底是开学是淡季还是放假是淡季？楼上有人说因为放假，所以淡季。但是UNSW现在是开学。

maxinfang

金靴族

发表于 2023-6-19 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-6-19 14:42 编辑

helenz2007 发表于 2023-6-19 14:31
那到底是开学是淡季还是放假是淡季？楼上有人说因为放假，所以淡季。但是UNSW现在是开学。 ...

开学那个礼拜前后几周是旺季开了学找不到附近就会签mascot等远点的地方坐公车了 6月一般没有人还没找到房子住的我以前也是新南的学生非常懂特别是3term 结构10个礼拜就结束一门课一晃就考试中间夹了几个大的assessment 根本没空搬家的

bjcxyd

铜靴族

发表于 2023-6-19 15:42 |显示全部楼层

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一切都是价格问题

看看网上类似的房子要价多少，比较一下就知道了

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