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[日常管理] 最近租房热的时期过去了吗？？？ 挂了广告为啥没啥人来问啊 [复制链接]

SunnyShine

发表于 2023-6-19 09:14 |显示全部楼层
此文章由 SunnyShine 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SunnyShine 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 SunnyShine 于 2023-6-19 11:59 编辑

最近租房热的时期过去了吗？1月份的时候那家伙市场火热的，我是房东直租，在小红书或者今日xy上随便发个广告，都一堆人问，一下就秒租了。可是当时租客只签了半年，下个月要搬走。现在我自己在还是在小红书和今日xy上挂广告，都没人问。中介在realestate上放广告也没人问，为啥啊？房子还是靠近大学的，就算半年前的留学生都消化掉了，也不应该这么惨淡啊市场，往年正常也都是一两周就租掉了。

我的是2房2卫2车位的公寓，在unsw附近，950就能租，就是正常市场价啊
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水小米

发表于 2023-6-19 09:27 |显示全部楼层
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现在大学附近就是淡季啊 要等7月学生回来

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goeastwood

发表于 2023-6-19 09:29 |显示全部楼层
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价格贵了吧。

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天上不会掉馅饼

发表于 2023-6-19 09:32 来自手机 |显示全部楼层
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想想疫情的时候，就释然了

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disappearz

发表于 2023-6-19 10:10 |显示全部楼层
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不会过去 明年中会过去 如同 二手车市场一样 现在越来越降温

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Suiyi2021

发表于 2023-6-19 10:21 |显示全部楼层
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学生放假。。。。
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ken1huang

发表于 2023-6-19 10:24 来自手机 |显示全部楼层
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Uts和悉尼大学都放假了

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spb

发表于 2023-6-19 10:46 |显示全部楼层
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本帖最后由 spb 于 2023-6-19 10:03 编辑

为啥看那几个大房地产网站上租房还是挺紧张的？

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fademark

发表于 2023-6-19 11:10 来自手机 |显示全部楼层
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最近房租降了不少，或者说没有那么离谱了

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maxinfang

发表于 2023-6-19 11:23 来自手机 |显示全部楼层
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现在好像开学时间有点不一样了 6月是淡季 下次旺季好像是9月

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goldenseiya

发表于 2023-6-19 12:01 来自手机 |显示全部楼层
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是不是房租要价太高了？现在很多studio都要价超过600一周，就算中国留学生也要考虑考虑
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jw29

发表于 2023-6-19 12:21 |显示全部楼层
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贵了，现在房租已经跌了一点了，你要在1月的价格基础上打9折或以上

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vivianjek

发表于 2023-6-19 12:27 |显示全部楼层
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其实租给学生挺烦的，通常都是半年一换。如果租给当地人，一家人的，真的租几年都不走，特别是在附近读小学中学的，一租就是6年，毕业了才走。但是租金会比留学生低些。看你怎么想了。

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yl001

发表于 2023-6-19 12:41 |显示全部楼层
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学生的区域 现在是淡季，很多人毕业了，或者放假了为了省钱，都先搬走了。等8月份开始，又热了。

LS说的没错，学生区域会有换房客的麻烦。local住的区域，租金回报是低点，但是基本上1-2年长租没问题。

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老沈在澳洲

发表于 2023-6-19 12:50 |显示全部楼层
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最近都回国了，机场很多回国学生。

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SunnyShine

发表于 2023-6-19 12:59 |显示全部楼层
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goeastwood 发表于 2023-6-19 08:29
价格贵了吧。

我的是2房2卫2车位的公寓，在unsw附近，950就能租，就是正常市场价啊
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SunnyShine

发表于 2023-6-19 13:00 |显示全部楼层
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yl001 发表于 2023-6-19 11:41
学生的区域 现在是淡季，很多人毕业了，或者放假了为了省钱，都先搬走了。等8月份开始，又热了。

LS说的没 ...

啊现在就放假了吗？我的是2房2卫2车位的公寓，在unsw附近，950就能租，就是正常市场价啊，也没要高价

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SunnyShine

发表于 2023-6-19 13:03 |显示全部楼层
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vivianjek 发表于 2023-6-19 11:27
其实租给学生挺烦的，通常都是半年一换。如果租给当地人，一家人的，真的租几年都不走，特别是在附近读小学 ...

那租金会少很多，我之前就是租给local，租金才720，租给留学生就920了，而且留学生也住的挺干净，平时沟通也很有礼貌，我挺满意的，就是没想到现在是假期，居然出租这么难

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Purplelight

发表于 2023-6-19 13:08 |显示全部楼层
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楼主太善良啦. 一般2月最热门的季节，很多都会要求必须签约一年才肯租给他们.

不然十一, 十二月退租就麻烦了. 当然 你要是好商量，可以主动offer万一假期回国半价什么的.
风吹麦浪

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iamssgg

发表于 2023-6-19 13:12 |显示全部楼层
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vivianjek 发表于 2023-6-19 11:27
其实租给学生挺烦的，通常都是半年一换。如果租给当地人，一家人的，真的租几年都不走，特别是在附近读小学 ...

走人不是坏事，特别是好出租的房子和租金上涨的时期。长住的不好涨。

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yl001

发表于 2023-6-19 14:54 |显示全部楼层
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SunnyShine 发表于 2023-6-19 12:00
啊现在就放假了吗？我的是2房2卫2车位的公寓，在unsw附近，950就能租，就是正常市场价啊，也没要高价 ...

嗯 考试周一般是2-3周，早考完的，已经开始走了。然后开学很多人第一第二周都不会回来。。。所以一般都是8月底 9月才回来。
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maxinfang

发表于 2023-6-19 15:08 来自手机 |显示全部楼层
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SunnyShine 发表于 2023-6-19 12:00
啊现在就放假了吗？我的是2房2卫2车位的公寓，在unsw附近，950就能租，就是正常市场价啊，也没要高价 ...


unsw是3T结构
给你几个关键节点
2月10
5月20
9月10
你会发现 挂出去就没 记得加分

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参与人数 1积分 +2 收起 理由
SunnyShine + 2 感谢分享

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MELWOOD

发表于 2023-6-19 15:16 |显示全部楼层
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LZ莫慌， 现在是最淡的时候，留学生放假的回国，等到7月份开学季就可以了。没有几天了。现在是黎明前的黑暗

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v26v26oo

发表于 2023-6-19 15:19 来自手机 |显示全部楼层
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SunnyShine 发表于 2023-6-19 12:03
那租金会少很多，我之前就是租给local，租金才720，租给留学生就920了，而且留学生也住的挺干净，平时沟 ...

算上空租期，其实也差不了多少

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mrrio

发表于 2023-6-19 15:23 |显示全部楼层
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俗话说有嫁不出去的姑娘，但没有租不出去的房子。

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helenz2007

发表于 2023-6-19 15:24 |显示全部楼层
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UNSW 现在不是假期，假期是9月，现在是开学时期，上个月刚放完假，已经开学，UNSW和Sydney Uni 放假时间不一样，所以UNSW附近的房子现在不是淡季。
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maxinfang

发表于 2023-6-19 15:27 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 maxinfang 于 2023-6-19 14:30 编辑
helenz2007 发表于 2023-6-19 14:24
UNSW 现在不是假期，假期是9月，现在是开学时期，上个月刚放完假，已经开学，UNSW和Sydney Uni 放假时间不 ...


淡季 忙着学习中 没人找房的 unsw 3term 只有假期时间才有空找房 学校要钱要疯了

https://www.student.unsw.edu.au/calendar
楼主看到给我狂加分哦

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参与人数 1积分 +3 收起 理由
SunnyShine + 3

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helenz2007

发表于 2023-6-19 15:31 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2023-6-19 14:27
淡季 忙着学习中 没人找房的 unsw 3term 只有假期时间才有空找房 学校要钱要疯了 ...

那到底是开学是淡季还是放假是淡季？楼上有人说因为放假，所以淡季。但是UNSW现在是开学。

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maxinfang

发表于 2023-6-19 15:34 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 maxinfang 于 2023-6-19 14:42 编辑
helenz2007 发表于 2023-6-19 14:31
那到底是开学是淡季还是放假是淡季？楼上有人说因为放假，所以淡季。但是UNSW现在是开学。 ...


开学那个礼拜前后几周 是旺季 开了学找不到附近就会签mascot等远点的地方 坐公车了 6月一般没有人还没找到房子住的 我以前也是新南的学生 非常懂 特别是3term 结构10个礼拜 就结束一门课 一晃就考试 中间夹了几个大的assessment 根本没空搬家的

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bjcxyd

发表于 2023-6-19 15:42 |显示全部楼层
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一切都是价格问题

看看网上类似的房子要价多少，比较一下就知道了

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