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[地区选择] Domain今天悉尼的清空率是有问题的 [复制链接]

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-6-17 23:02 |显示全部楼层

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此人（团队）今天看了17套拍卖，其中7套流拍，10套售出，具体的房子他都贴了，他的小样本清空率是58%

他说他看到的大部分流拍的都没有在domain的数据里

他同时看到了拍卖人数减少，市场变弱，这个今天去参加市场的应该都感觉到了吧

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张凌赫三姨

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-6-17 23:04 |显示全部楼层

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对这些人，我只能呵呵了

木木山高

铜靴族

发表于 2023-6-17 23:09 |显示全部楼层

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他一个人一天看了17套拍卖？怎么做到的？

可能有其他人帮忙吧

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-6-17 23:10 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2023-6-17 22:09
他一个人一天看了17套拍卖？怎么做到的？

可能有其他人帮忙吧

肯定是团队了

张凌赫三姨

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禁止发言

发表于 2023-6-17 23:15 |显示全部楼层

本帖最后由张凌赫三姨于 2023-6-17 22:17 编辑

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... mp;tid=1790917&
这个流拍根本没有报，我估计只是冰山一角，Ryde那么重要的区也敢瞒报，按理应该今天就上报。

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tina-go

白金靴族

发表于 2023-6-17 23:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2023-6-17 23:01 编辑

我看到的是，拍卖卖了的，价格还很好，也没有报

Guide 1.5m, 十户注册，五户出价， 1.91m sold, 也没报。

这个epping suburb record 也没上报，Take a look at this property on www.domain.com.au:

NEW Suburb Record Achieved by Andy Lin and Uniland Team
34A Willoughby Street, Epping

https://www.domain.com.au/34a-wi ... nsw-2121-2018553284

张凌赫三姨

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发表于 2023-6-17 23:59 来自手机 |显示全部楼层

楼主发的应该是证明市场变冷了西人也证明了

EC2008

草鞋族

发表于 2023-6-18 00:06 |显示全部楼层

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Realestate.com.au is more accurate and independent!

NEVER look at Domain's report.

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-6-18 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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data manipulation

张凌赫三姨

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发表于 2023-6-18 00:41 来自手机 |显示全部楼层

EC2008 发表于 2023-6-17 23:06
Realestate.com.au is more accurate and independent!

NEVER look at Domain's report.

agree

河马也是马

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-6-18 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2023-6-17 23:09
data manipulation

昨天看房大部分流拍都没报 Domain这种网站我了去

想开了

光脚族

发表于 2023-6-18 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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我看到好多人叫苦。等着瞧吧:)

spriaut

木屐族

发表于 2023-6-18 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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他们的数据我很久之前就没再相信了

河马也是马

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禁止发言

发表于 2023-6-18 13:05 来自手机 |显示全部楼层

spriaut 发表于 2023-6-18 12:00
他们的数据我很久之前就没再相信了

昨天的数据太夸张

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-6-18 13:06 |显示全部楼层

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我记得2019年的时候Domain开始作假，只要开始作假就说明房地产有点不行了。

relucent-time

布鞋族

发表于 2023-6-18 13:56 |显示全部楼层

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媒体一定会引用这个数字以支持目前的房地产市场，但是这样很可能会倒逼RBA继续加息，背后的利益链是很复杂，但肯定是被操控的

caw

木屐族

发表于 2023-6-18 14:01 |显示全部楼层

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Domain有很大利益相关应该找个第三方发布

maxinfang

金靴族

发表于 2023-6-18 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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中介还是希望量上去制造恐慌抛售或者人为制造牛市假象都不真的摆布市场又不是股市怎么做庄自己掏钱买几套房拉价格或者出几套房压价？最多只是出张嘴不能怎么样的

河马也是马

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禁止发言

发表于 2023-6-18 14:48 来自手机 |显示全部楼层

maxinfang 发表于 2023-6-18 13:33
中介还是希望量上去制造恐慌抛售或者人为制造牛市假象都不真的摆布市场又不是股市怎么做庄自己掏钱买 ...

DOMAIN允许中介瞒报已经是事实如果允许中介随意修改数据那清空率将是500%

Auking

银靴族

发表于 2023-6-18 15:21 |显示全部楼层

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Domain本来就是企业，数据不可能完全准确，但几十年的总体走势上没有问题，亦是房产数据的主要来源之一。
但足迹地产投资板块里大v的数据和分析一定没有可行度

maxinfang

金靴族

发表于 2023-6-18 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-6-18 15:20 编辑

河马也是马发表于 2023-6-18 13:48
DOMAIN允许中介瞒报已经是事实如果允许中介随意修改数据那清空率将是500% ...

中介迟点报你也没办法本来就是商业软件而且他们是付费玩家周末房子没卖出去没赚到钱周一在上报domain 也没办法吧除非 domain自己出钱追踪每场拍卖要么提供付费版？而且本来就是中介自己上报的可以修改的很多错的多打了个0 或者少了位数不是也正常只是修改了意义很大吗？买家卖家不上网？参加拍卖的人不知道卖的价格？

cai9801

皮靴族

发表于 2023-6-18 16:50 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-6-18 15:13
中介迟点报你也没办法本来就是商业软件而且他们是付费玩家周末房子没卖出去没赚到钱周一在上报doma ...

是domain公司自己的事吧。成交自动记录，时间自动记录，数据就不会失真很多。感觉domain就是让中介自由发挥，这样来吸引中介。

maxinfang

金靴族

发表于 2023-6-18 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-6-18 15:55 编辑

cai9801 发表于 2023-6-18 15:50
是domain公司自己的事吧。成交自动记录，时间自动记录，数据就不会失真很多。感觉domain就是让中介自由发 ...

毕竟是中介掏钱付费玩家游戏体验肯定好点的
不过数据造假也造不了哪里去有竞争对手的

SONGSONGJUNJUN

皮靴族

发表于 2023-6-18 17:11 来自手机 |显示全部楼层

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Stanhope gardens, 附近涨的厉害的很，3房都162万了

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