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[其他讨论] 中国买法拍房（原房主断供，房子被强行拍卖），不能贷款买,导致价格便宜很多。澳洲怎么知道哪个是法拍房？ [复制链接]

pmp6

金靴族

发表于 2023-6-16 12:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 pmp6 于 2023-6-16 11:05 编辑

中国买法拍房（原房主断供，房子被强行拍卖），不能贷款买，必须一次性全款付清,导致价格便宜很多。澳洲怎么知道哪个是法拍房？也只能全款买吗？谢谢

chcfy

金靴族

发表于 2023-6-16 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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~~~~~ “ 隔山買牛 ” ~~~~~

张凌赫三姨

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发表于 2023-6-16 12:08 |显示全部楼层

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问问银行和中介呗

seawhale

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发表于 2023-6-16 12:12 |显示全部楼层

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法拍房有很多坑, 小心贪便宜丢了西瓜也没了芝麻

icac

金靴族

发表于 2023-6-16 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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domain rea上面寫foreclosed 或者 repossession sale 之類的

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人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-6-16 12:31 |显示全部楼层

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澳洲法拍和正常卖房没区别，价格也没区别，知道和不知道也没区别

pmp6

金靴族

发表于 2023-6-16 12:37 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年发表于 2023-6-16 11:31
澳洲法拍和正常卖房没区别，价格也没区别，知道和不知道也没区别

澳洲法拍房有没有要求必须一次性全款付清？

pmp6

金靴族

发表于 2023-6-16 12:37 |显示全部楼层

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seawhale 发表于 2023-6-16 11:12
法拍房有很多坑, 小心贪便宜丢了西瓜也没了芝麻

比如说什么坑？

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-6-16 12:38 |显示全部楼层

seawhale 发表于 2023-6-16 11:12
法拍房有很多坑, 小心贪便宜丢了西瓜也没了芝麻

和普通房产没区别的

icac

金靴族

发表于 2023-6-16 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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pmp6 发表于 2023-6-16 09:37
澳洲法拍房有没有要求必须一次性全款付清？

沒有

澳洲這邊法拍房前期程序被欠款方（例如銀行）都做好了。據說前期程序非常繁瑣，所以銀行不到萬不得已都不想收回拍賣。

不過因為走的是正常拍賣路線，跟普通房子也沒有什麼程序上的差別所以一般不會便宜到哪裡去（這種拍賣也設有Reserve）

如果想撿漏，還不如找些事故房（例如當年林家血案拍賣，比當時無事故房子便宜了約20萬）