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[个人所得税] 银行贷款时的valuation可以用作cgt的cost base吗 [复制链接]

发表于 2023-6-5 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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自住房转投资房时刚好换了银行贷款，当时银行做了valuation，这个valuation 可以用作cost base吗

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发表于 2023-6-5 19:17 |显示全部楼层

此文章由 benzchen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 benzchen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该是可以的。如果你的银行愿意share给你。

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发表于 2023-6-5 22:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 austin5513 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 austin5513 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 austin5513 于 2023-6-5 22:09 编辑

自住转投资CGT是按照自住对比总共持有年限的比例来计算的吧？好像ATO网站是怎么说的。

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发表于 2023-6-6 08:49 |显示全部楼层

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austin5513 发表于 2023-6-5 22:07
自住转投资CGT是按照自住对比总共持有年限的比例来计算的吧？好像ATO网站是怎么说的。 ...

投资转自住只能按照比例算，但是自住转投资可以以搬出去时候的market value作为cgt base,当然必须是专业的valuer做的评估报告。银行那个理论可以，但是问题是银行评估都是偏保守

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发表于 2023-6-6 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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no

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发表于 2023-6-6 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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stanthefat 发表于 2023-6-6 10:57
no

pls elaborate why not:)

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