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[财务贷款] refinance的问题。 [复制链接]

发表于 2009-10-18 10:04 |显示全部楼层
此文章由 小山 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小山 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有没有高人,指点一下,refinance有什么好处吗?是不是只有房子增值了,才值得refinance啊?谢谢先。
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发表于 2009-10-18 12:47 |显示全部楼层

refinance 的目的是什么

此文章由 xiaozhangyu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaozhangyu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
过程就是对你的房产重新评估,当然,新评估价格高于旧评估价格,才是你做re的目的。。

那你为什么要re呢?! 不会只想知道你的房子升了还是跌了吧。。?!

目的就是为了,能够让银行或第三方评估机构的评估价高点,之后能多贷点钱出来,再给个首付,然后投资另1处房产。

发表于 2009-10-18 15:00 |显示全部楼层
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原帖由 xiaozhangyu 于 2009-10-18 12:47 发表
过程就是对你的房产重新评估,当然,新评估价格高于旧评估价格,才是你做re的目的。。

那你为什么要re呢?! 不会只想知道你的房子升了还是跌了吧。。?!

目的就是为了,能够让银行或第三方评估机构的评估价高 ...


同意。
如果要用钱的情况下才会去refinance,利用房子升值的部分贷款。

发表于 2009-10-18 16:01 |显示全部楼层
此文章由 homeloanmanager 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 homeloanmanager 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Refinance通常指的是把贷款从一个银行转到另一个银行。如果一个银行的贷款利率和费用低,那就值得考虑转贷。
Refinance总会有费用产生,银行通常会收取discharge fee。从一个银行到另一个银行,政府要收取一进一出的registration fee。
如果房子增值,想要从现在的银行多贷,这称为top up或increase。是否会收费要看使用的是什么贷款产品package,有的产品不会收取任何费用。
Refinance和top up各自的好处相信大家都明白。

Wendy Wang
Home Finance Manager
Westpac Bank

[ 本帖最后由 homeloanmanager 于 2009-10-18 22:03 编辑 ]

发表于 2009-10-18 16:20 |显示全部楼层
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原帖由 homeloanmanager 于 2009-10-18 16:01 发表
Refinance通常指的是把贷款从一个银行转到另一个银行。如果一个银行的贷款费用低,那就值得考虑转贷。
Refinance总会有费用产生,银行通常会收取discharge fee。从一个银行到另一个银行,政府要收取一进一出的regis ...


专业!!

发表于 2009-10-18 20:03 |显示全部楼层
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本帖最后由 小山 于 2012-8-31 22:46 编辑

thanks
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发表于 2009-10-18 20:05 |显示全部楼层
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本帖最后由 小山 于 2012-8-31 22:45 编辑

thanks

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