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[财务贷款] refinance的问题。 [复制链接]

小山

布鞋族

发表于 2009-10-18 10:04 |显示全部楼层

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有没有高人，指点一下，refinance有什么好处吗？是不是只有房子增值了，才值得refinance啊？谢谢先。

xiaozhangyu

布鞋族

发表于 2009-10-18 12:47 |显示全部楼层

refinance 的目的是什么

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过程就是对你的房产重新评估，当然，新评估价格高于旧评估价格，才是你做re的目的。。

那你为什么要re呢？！不会只想知道你的房子升了还是跌了吧。。？！

目的就是为了，能够让银行或第三方评估机构的评估价高点，之后能多贷点钱出来，再给个首付，然后投资另1处房产。

Brother

皮靴族

发表于 2009-10-18 15:00 |显示全部楼层

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原帖由 xiaozhangyu 于 2009-10-18 12:47 发表
过程就是对你的房产重新评估，当然，新评估价格高于旧评估价格，才是你做re的目的。。

那你为什么要re呢？！不会只想知道你的房子升了还是跌了吧。。？！

目的就是为了，能够让银行或第三方评估机构的评估价高 ...

同意。
如果要用钱的情况下才会去refinance，利用房子升值的部分贷款。

homeloanmanager

布鞋族

发表于 2009-10-18 16:01 |显示全部楼层

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Refinance通常指的是把贷款从一个银行转到另一个银行。如果一个银行的贷款利率和费用低，那就值得考虑转贷。
Refinance总会有费用产生，银行通常会收取discharge fee。从一个银行到另一个银行，政府要收取一进一出的registration fee。
如果房子增值，想要从现在的银行多贷，这称为top up或increase。是否会收费要看使用的是什么贷款产品package，有的产品不会收取任何费用。
Refinance和top up各自的好处相信大家都明白。

Wendy Wang
Home Finance Manager
Westpac Bank

[ 本帖最后由 homeloanmanager 于 2009-10-18 22:03 编辑 ]

Brother

皮靴族

发表于 2009-10-18 16:20 |显示全部楼层

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原帖由 homeloanmanager 于 2009-10-18 16:01 发表
Refinance通常指的是把贷款从一个银行转到另一个银行。如果一个银行的贷款费用低，那就值得考虑转贷。
Refinance总会有费用产生，银行通常会收取discharge fee。从一个银行到另一个银行，政府要收取一进一出的regis ...

专业！！