新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 上北大地破房崛起？ 7 Bangalla Street,warrawee ...

精华好帖回顾
· 特特喵家常菜——豆豉辣椒系列 (2010-9-9) 特特喵	· E&E -- 一起学吃洋蔬菜6 -- 牛皮菜 (Silverbeet) (2009-12-22) 闲夏采薇
· 6大4小Dinner Plain雪山行（丫大爷版） (2015-8-6) peanut	· 大洋路, 企鹅岛---边走边拍 (2011-6-12) 星星星星

12 / 2 页下一页

查看: 4461|回复: 39

[地区选择] 上北大地破房崛起？ 7 Bangalla Street,warrawee [复制链接]

danielweng

铜靴族

发表于 2023-6-4 12:15 |显示全部楼层

此文章由 danielweng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 danielweng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

苍天大树，斜地（前后4米的落差），抽干水露出绿色底的废弃游泳池。拆起来都感觉挺麻烦的半旧房。

唯一亮点是不在保护区，可以重建。

这样的上北大地破房，指导价350万，昨天拍卖到了490.5万。

如果要造豪宅，算上建筑成本 1.5-2百万，成本价就到了近700万。

如果是开发商，这得卖到多少才有利润？

https://www.realestate.com.au/pr ... t-warrawee-nsw-2074

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

加菲猫1234

铜靴族

发表于 2023-6-4 12:18 |显示全部楼层

此文章由加菲猫1234 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者加菲猫1234 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为啥今年3月份卖了161万呀？

danielweng

铜靴族

发表于 2023-6-4 12:27 |显示全部楼层

此文章由 danielweng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 danielweng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

加菲猫1234 发表于 2023-6-4 11:18
为啥今年3月份卖了161万呀？

不知道，我也看不懂，不过昨天这个是拍卖，实打实的。

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

HolyHH

皮靴族

发表于 2023-6-4 12:39 |显示全部楼层

此文章由 HolyHH 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HolyHH 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

上北最好的区之一Warrawee的最好的街之一Bangalla，这条街大把1000多万的。附近几条街chilton hastings pibrac千万以上的也是一堆一堆。

fantacity

皮靴族

发表于 2023-6-4 13:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fantacity 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fantacity 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这条街道本身就是价值

sydneymum

皮靴族

发表于 2023-6-4 13:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sydneymum 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydneymum 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

加菲猫1234 发表于 2023-6-4 11:18
为啥今年3月份卖了161万呀？

难道是自家人之间转让？

chezycsco

铜靴族

发表于 2023-6-4 13:20 |显示全部楼层

此文章由 chezycsco 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chezycsco 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主的大地破房估计要翻倍了。。。。。

antinous

铜靴族

发表于 2023-6-4 14:19 |显示全部楼层

此文章由 antinous 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 antinous 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

著名老钱街
3月161万那个一看就是假的

HolyHH

皮靴族

发表于 2023-6-4 14:45 |显示全部楼层

此文章由 HolyHH 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HolyHH 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

antinous 发表于 2023-6-4 13:19
著名老钱街
3月161万那个一看就是假的

这条街有两个问题。车速快车多吵，周末街边停满车运动场吵。

Kdst494

皮靴族

发表于 2023-6-4 15:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Kdst494 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Kdst494 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个location建个豪宅拿出来卖1000万很轻松

漂泊者_s

木屐族

发表于 2023-6-4 15:09 |显示全部楼层

此文章由漂泊者_s 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者漂泊者_s 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看标题很惊讶，看评论就更惊讶了。我离房子越来越远了

danielweng

铜靴族

发表于 2023-6-4 15:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 danielweng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 danielweng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HolyHH 发表于 2023-6-4 11:39
上北最好的区之一Warrawee的最好的街之一Bangalla，这条街大把1000多万的。附近几条街chilton hastings pib ...

好吧

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

总督

铜靴族

发表于 2023-6-4 18:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由总督原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者总督所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

antinous 发表于 2023-6-4 13:19
著名老钱街
3月161万那个一看就是假的

Siblings buy out

songunsw

木屐族

发表于 2023-6-4 19:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 songunsw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 songunsw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这条路也不是静街。。。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
总督	+ 2	有共鸣

查看全部评分

2000lily

银靴族

发表于 2023-6-4 19:01 |显示全部楼层

此文章由 2000lily 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 2000lily 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

总督发表于 2023-6-4 17:56
Siblings buy out

是不是价钱可以卖的低，但印花税还是要按market price?

总督

铜靴族

发表于 2023-6-4 19:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由总督原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者总督所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HolyHH 发表于 2023-6-4 13:45
这条街有两个问题。车速快车多吵，周末街边停满车运动场吵。

是事实

HolyHH

皮靴族

发表于 2023-6-4 19:04 |显示全部楼层

此文章由 HolyHH 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HolyHH 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

总督发表于 2023-6-4 18:03
是事实

而且这块地才不到1000？在这条街算很小很小的地，卖这么多有点高。

总督

铜靴族

发表于 2023-6-4 19:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由总督原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者总督所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

再怎么说，也是pacific highway 东边。这个价格差不多了。

预算低的可以去pacific highway 西边寻找

总督

铜靴族

发表于 2023-6-4 19:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由总督原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者总督所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HolyHH 发表于 2023-6-4 18:04
而且这块地才不到1000？在这条街算很小很小的地，卖这么多有点高。

可能图个火车站近，走路方便通勤吧

anklos

银靴族

发表于 2023-6-4 19:52 |显示全部楼层

此文章由 anklos 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 anklos 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

盖豪宅的，都是肯花钱设计的，四米落差没什么问题。后院有错层设计好的很好看。

价格是有点看不懂

danielweng

铜靴族

发表于 2023-6-4 23:47 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 danielweng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 danielweng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

总督发表于 2023-6-4 18:09
可能图个火车站近，走路方便通勤吧

住8百万house的人坐火车通勤？

danielweng

铜靴族

发表于 2023-6-4 23:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 danielweng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 danielweng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

anklos 发表于 2023-6-4 18:52
盖豪宅的，都是肯花钱设计的，四米落差没什么问题。后院有错层设计好的很好看。

这个价格可以买到下北好区类似面积了。

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

那卡西

铜靴族

发表于 2023-6-5 10:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由那卡西原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者那卡西所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

danielweng 发表于 2023-6-4 22:47
住8百万house的人坐火车通勤？

放台自己的火车，周末开着玩

rogershan

银靴族

发表于 2023-6-5 15:57 |显示全部楼层

此文章由 rogershan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rogershan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这房子估计不至于重建，也许买来翻新下可能还能赚点钱

马.自达

金靴族

发表于 2023-6-5 19:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由马.自达原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者马.自达所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

上北好位置的房子以后都要5M+了

merlot14

皮靴族

发表于 2023-6-5 20:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 merlot14 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 merlot14 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

游泳池里面的草地是什么鬼太搞笑

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-6-5 20:33 |显示全部楼层

此文章由 eguan88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

merlot14 发表于 2023-6-5 19:25
游泳池里面的草地是什么鬼太搞笑

水草

铁板烧

银靴族

发表于 2023-6-5 21:00 |显示全部楼层

此文章由铁板烧原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者铁板烧所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

总督发表于 2023-6-4 17:56
Siblings buy out

目的是什么？付双份CGT?

https://www.ato.gov.au/Individua ... -family-or-friends/

美好的生活就是追求美好生活的生活

RAMBLER

银靴族

发表于 2023-6-5 21:11 |显示全部楼层

此文章由 RAMBLER 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RAMBLER 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

铁板烧发表于 2023-6-5 20:00
目的是什么？付双份CGT?

https://www.ato.gov.au/Individuals/Capital-gains-tax/Property-and-capital- ...

CGT按照市场价来定，应该是原本的买入价，现在的出售市场价之间的差价。
市场价600万，房东原来购入价500万，卖给自己人161万。购买的那个人节省了几十万的印花税。
印花税交100万gain的那部分的税，而不是交439万那部分gain的cgt。

为什么说是双份的呢？

本人不回复论坛某些特定ID发言，以免浪费浪费公共资源。
秉持就事论事，以事实为依据的良性讨论的精神。

铁板烧

银靴族

发表于 2023-6-5 22:54 |显示全部楼层

此文章由铁板烧原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者铁板烧所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

RAMBLER 发表于 2023-6-5 20:11
CGT按照市场价来定，应该是原本的买入价，现在的出售市场价之间的差价。
市场价600万，房东原来购入价500 ...

那现在自己人卖了490万，490-161=329万这部分不是又要交一次CGT？而且一年内换手还没有折扣

美好的生活就是追求美好生活的生活

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] 上北大地破房崛起？ 7 Bangalla Street,warrawee [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块