60万打算在Hobart买一容易出租的house, 可以吗？ 买什么区呢？ 分分敬献

Change123

大家都在谈论买投资房， 我们想去Hobart试试。 预算大概在60万， 想买一个house, 容易出租的。
有当地的童鞋给推荐一下可以在那些区买房？有什么要注意的吗? 我们人不在TAS, 有点路远。
谢谢啦！有分奉上

2023新移民

如果从来没买过出租房，建议先看一下你想买的那个州的租赁法，了解后再决定是否要下手。反正我本来还有一点点想买投资房的想法，在看过租赁法后就彻底放弃了，有太多的约束了，而且感觉的出很多东西都是偏袒租客的，像比如说有些还规定说房东不能拒绝房客携带宠物，反正感觉我自己的房子自己都没办法做主的。而且碰到纠纷去调节或者打官司，他们一般都是偏袒租客的，如果没有那种很明显的证据，一般都会判租客赢的，你房东只能打掉牙往肚子里咽。

然后就是远程房东更加要慎重啊，很多事情你没办法亲自做，找中介的话他们扒你一层皮不说，而且有事情也只会踢皮球，等到时候有纠纷要上庭，好像只能给你1次免费，然后就每次上庭都要问你额外收费。很多事情弄下来可能是得不偿失了。除非你买的房子可以有很好的增值，不然忙到头可能是竹篮打水一场空，吃力不讨好。如果只是因为手上有闲钱想要抵抗通胀，实际上有很多办法的。

这些都是个人建议，仅供参考。

77887788

但从房子投资看 hobart有大的升值空间吗?

seawhale

买sandybay，westhobart或者Kingston都可以租给留学生，其他地方不怎么租不出去。
当然这是基于我17年离开hobart的时候的感觉，租给留学生最赚钱

kc920

49年入国军啊

BearInMind

Sandy Bay, Taroona 买个小点的海景房，出租或者短租AirBNB回报都非常好

浩浩妈妈

我同事买其他城市的投资房是因为自己有家人在那里，如果有啥事可以帮着处理。

xiaopangmao

现在霍巴特人都跑了，租给谁

Change123

xiaopangmao 发表于 2023-6-6 11:17
现在霍巴特人都跑了，租给谁

有那么厉害吗？ 不是Hobart房子增值快吗？我还以为去的人很多呢。您是本地人吗？ 能多谈谈您知道的情况吗？我在NSW, 不太知道那里的情况。
谢谢

xiaopangmao

最近五年翻了一倍，之后五年不好说了。

Derek_Red

刚从霍巴特跑路。那边移民政策和找工作对比其他偏远地区并不好，只有唯一的大学UTAS, 并且移民学的专业也是非常的差，学校也不怎么样，比起其他偏远地区不会有优势。我走的时候和朋友交流，都说很多人走了，新来的学生也很少。出租的话风险就是这些。

升值方面，霍巴特最近几年是涨了非常多，但是个人觉得霍巴特本身是撑不起来这个价格的。我跑路也很大程度是这个原因，想买房子了但是不想在霍巴特高位接盘。所以升值方面我不看好。

judyzxue

目前看出租回报率还是很高的。我也刚在霍巴特买了一房子。现在旅游放开了，人口只能越来越多，环境也好。比起去年，现在还是低位时期，可以买。

木木山高

如果是投资，大城市才有房地产。

qzhang10

已经晚了

cherylpan

Derek_Red 发表于 2023-6-6 16:18
刚从霍巴特跑路。那边移民政策和找工作对比其他偏远地区并不好，只有唯一的大学UTAS, 并且移民学的专业也是 ...

那边中介怎么样？收的多么？

lewyoung

2023新移民 发表于 2023-6-3 22:20
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上有闲钱想要抵抗通胀，实际上有很多办法的--------------请问有什么办法？