租房中介，我要terminate 中介服务，notice 多久啊？

tina-go

我前阵子和租房中介因为租客人选，不开心过。

所以我想换人。

在市场上，寻觅了一圈，新中介都有个termination notice period.  八周？

你们和租房中介的合同是几周啊？

八周过程中，中介更不好好干活了。

大头爸爸

我记得是提前一个月而已

hunter2honey

只要要看签的agency agreement了，30，60，90天都有的啦，如果没租客空着话可以协商说自己拿回来住就直接取钥匙了

tina-go

hunter2honey 发表于 2023-6-1 15:07
只要要看签的agency agreement了，30，60，90天都有的啦，如果没租客空着话可以协商说自己拿回来住就直接取 ...

谢谢啊。

我就是想问你们都签了嘛

签的30天还是几天啊

我都不记得我和老中介（差劲的那个）签的几天了。好像没有签过。

2023新移民

出租房尽量自己管理，用中介不但要被扒层皮，更要受气。

tina-go

2023新移民 发表于 2023-6-1 15:41
出租房尽量自己管理，用中介不但要被扒层皮，更要受气。

你真是说出我的心里话。

我也想过，但是我吧，自己能力不够（话说，中介又能力多够呢）被扒皮就扒皮了

就是希望被扒皮的同时，不要再受气

Maryland

都签的。我的好像90天。

Maryland

2023新移民 发表于 2023-6-1 15:41
出租房尽量自己管理，用中介不但要被扒层皮，更要受气。

你不了解情况就不要瞎出主意了。好的中介很得力的。事情都可以搞定，房东省力省心，也就付点管理费而已。

azurej

还有这回事？
我之前换中介 新中介直接帮我搞定了 自己啥都不用干 立马转

2023新移民

Maryland 发表于 2023-6-1 16:38
你不了解情况就不要瞎出主意了。好的中介很得力的。事情都可以搞定，房东省力省心，也就付点管理费而已。 ...

中介都是老油条，十个中介有九个是坑子，中介能搞定的事情我自己都可以搞定。付这个钱不是冤大头吗？

GAO-CHE

30天 找个新中介 直接发邮件30天后交接

SoftSome

说中介不好的都是房东，说中介有用的都是中介

jimboj

2023新移民 发表于 2023-6-1 15:41
出租房尽量自己管理，用中介不但要被扒层皮，更要受气。

如果喜欢和住客打交道的话，随意。

SoftSome

jimboj 发表于 2023-6-1 21:15
如果喜欢和住客打交道的话，随意。

也许不是因为喜欢跟租客打交道，而是因为不喜欢跟中介打交道还要给一大笔钱

马到成功

要看合约，我以前的中介30天，现在换了中介是90天的合约，换以前的中介是因为不满意，但换完新中介后也没觉得好，天下乌鸦一般黑，现在的中介费用还比原来的高，有点后悔

stanthefat

2023新移民 发表于 2023-6-1 15:41
出租房尽量自己管理，用中介不但要被扒层皮，更要受气。

新移民没吃过亏

jimboj

SoftSome 发表于 2023-6-2 07:37
也许不是因为喜欢跟租客打交道，而是因为不喜欢跟中介打交道还要给一大笔钱 ...

那么就是看运气了。

iuij

tina-go 发表于 2023-6-1 15:15
谢谢啊。

我就是想问你们都签了嘛

没签过？

那中介给你出租房子打广告收了多少钱？

租金每周中介扣去多少百分比？

tina-go

iuij 发表于 2023-6-2 09:01
没签过？

那中介给你出租房子打广告收了多少钱？

就是one week plus GST 是letting

打广告，好像是两三百吧

服务费是5% +gst

SoftSome

jimboj 发表于 2023-6-2 09:01
那么就是看运气了。

问题是中介能干的事房东可以干得更好

SoftSome

stanthefat 发表于 2023-6-2 09:00
新移民没吃过亏

这个扯不上移民的新旧

baiii

SoftSome 发表于 2023-6-2 09:15
这个扯不上移民的新旧

因为被回复的那人的ID是‘2023新移民’

2023新移民

jimboj 发表于 2023-6-1 21:15
如果喜欢和住客打交道的话，随意。

我自己的想法是不应该搞投资房出租，现在的法律都是保护租客的，让房东承受损失，还有各种限制等等，搞得吃力不讨好。

2023新移民

stanthefat 发表于 2023-6-2 09:00
新移民没吃过亏

我自己就租过房的，我体验下来就是对中介没好感，就是个跑龙套的两头传声筒，没什么实际作用还耽误时间使得沟通受阻。实际上我个人的想法是不要去搞出租屋，现在的法律法规都是帮着租客的，等要收税剪羊毛的时候都会从房东头上下手。

andrewmama

房东和房客直接接触很容易谈崩

有个人在中间緩震很多，现在出台各种各样保护租客政策，当然中介也会告诉房东怎么样让他们走人，我觉得是值得，花点小钱轻松点，不想搞到房客那些破事里面去

当然有些人一听到中介收5%感觉隔了他一块肉，小修小补百吧块钱的事喜欢拎着榔头工具自己去搞，反正我上一天班够累不想再搞这些，小钱该房东出就出吧在租金里扣，大修找保险，500刀进保费一切都搞回原样，这不上个月大雨居然漏进屋里了，修roof的，plaster，油漆，都是保险公司派人来的

反正就是图个人看房子，利息低的时候能打平，现在利息高的负扣税几万，不就图个captial gain吗，不然谁干

fitr

马到成功 发表于 2023-6-2 08:46
要看合约，我以前的中介30天，现在换了中介是90天的合约，换以前的中介是因为不满意，但换完新中介后也没觉 ...

哈哈哈哈  不行了没忍住 不好意思

fitr

tina-go 发表于 2023-6-2 09:06
就是one week plus GST 是letting

打广告，好像是两三百吧

肯定签了，其实关注多久时间也没必要了30天你就转，60天你就不转了吗

tina-go

fitr 发表于 2023-6-2 22:03
肯定签了，其实关注多久时间也没必要了30天你就转，60天你就不转了吗

嗯，应该是签了。

我的意思是“新中介”有多久

你看我主贴的第三行

我是说 我以前都没关注过这个问题 稀里糊涂，也不知道自己签了几周

现在要找新中介，我要关注这个条款了。问问都是多久。

老中介，爱多少天就多少天吧

fitr

新中街 你直接问他们啊

abh

2023新移民 发表于 2023-6-1 15:41
出租房尽量自己管理，用中介不但要被扒层皮，更要受气。

出租房应该尽量找中介才对，新移民要多学习