为什么说现在房价房租被严重低估了？

leoyin2014

无他，现在人的收入太高了，刚毕业的本科生都能找到年薪八万的工作（身边既有），这样一块黄金宝地，谁不想待？房租能不大涨吗？那车载斗量的新移民，都在往这跑呢。

一个四房house,房租均价600，贵吗？说贵的简直太可笑了，四房house, 住一家人，每人人均才150一周，现在通胀这么厉害，150一周够干什么的？就算只有双职工挣钱，税后年收入都要差不多18万，拿出三万租房，贵吗？更不用说一家子从老人到小孩都能挣钱，却住在一个房子里的情况了。

说实在的只有单身公寓最费钱了，只能住一个人的studio，在CBD也要500，如果连这都不嫌贵，就别说房租高了，你完全可以去share一个house，分担下来才150。

所以澳洲正常的房租水平，是严重被低估了，再次起飞是迟早的事儿，现在只是暂时的徘徊阶段，迟早必须符合经济规律，房东不可能一直当大善人。以北京为例，打工狗合租三室，房租都要八九千一月，基本上是一个人的全职工资，悉尼墨尔本也迟早这样，一个house必须用一个人的全职工资去租，即八到九万。

房价同理，council维持的成本已经高企，人工高企，他们维护的财产——房子，不可能徘徊不前，除非想让建筑商全都死绝，大家一块争抢那几座二手房，想想都不可能，想要生活品质的人多着呢，新房必须继续盖，价格不可能便宜，二手房也必须水涨船高。

库克风飞扬

Leo哥真是一本正经的胡说八道啊

detox

库克风飞扬 发表于 2023-5-29 15:35
Leo哥真是一本正经的胡说八道啊

大胆，leo讲故事编数据，你怎么就是不信呢？

CousinTimmy

現在的稅后9萬購買力還不如10年前的5萬吧，人活著不可能只把錢買房子，需要開銷的地方多着呢；至於帶着現金來買房的移民，也就是在移民區搶的兇，也撐不起整個城市的房價

天涯浪客

4房house才600一周，真是白菜价，良心房东，哈哈。

天涯浪客

house后面的奶奶房都650一周了。。。

dragon_great

胡说八道

v26v26oo

天涯浪客 发表于 2023-5-29 16:08
4房house才600一周，真是白菜价，良心房东，哈哈。

别笑，墨尔本就是这个水平，论坛上房东们还为此沾沾自喜呢

zn7726

双职工税后18W，你这比澳洲平均还高啊，我记得平均是俩人税前18W

Stepper

楼主说的是墨尔本吧，悉尼远非这个价格了。

Sciuroid

澳洲现在薪水大于94000一年的人， 2百70万人

xq052b

zn7726 发表于 2023-5-29 16:24
双职工税后18W，你这比澳洲平均还高啊，我记得平均是俩人税前18W

这是统计局的数据



LZ说的是另一个次元的澳村

WACT

其他城市有可能低估了，墨尔本已经高估了

rogershan

xq052b 发表于 2023-5-29 16:34
这是统计局的数据

楼主虽然说的有点极端，不过疫情前的数据确实参考价值有限现在

waterflyerzhang

zn7726 发表于 2023-5-29 16:24
双职工税后18W，你这比澳洲平均还高啊，我记得平均是俩人税前18W

有可能这个双职工不用交税？

CousinTimmy

xq052b 发表于 2023-5-29 16:34
这是统计局的数据

你这是3年前的数据

lengmo

墨尔本的投资房目前看来毫无希望