市场行情泾渭分明

JOHNLJ

目前买房主力一部分是升级的群体，前10---5年首批买房的，由于房价快速上升，低利率，快速还清贷款，而且目前手握现金，时刻准备腾笼换鸟，房价对他们没太大影响，观望的同时每周他们手里的现金也在增长，关键是遇到中意的房子和地，所以现在居住条件好的很抢手，如果再有投资效果的更是争夺激烈。当然只是适合投资的房产出手比较困难，投资人中连捡漏的人都少，都在等前两年冲上去站在山头上的坚持不住，血亏抛售。

vcsg

现在什么样的房子算纯投资属性的？烂地段，大地，烂房，或者再加上各种easement，大坡啥的，推倒重建成本很高的那种。那都不叫投资属性的了，直接叫烂地烂房得了。现在凡是好的地段，不管是好房烂房，就算是一块地都有人要。何况大部分房子卖出来都会简单收拾一下。自住买家不愿意看的只有上述烂地烂房。大势所趋，要么加价以22年初的价格买，要么等等希望这波峰值过去，下半年或者明年供应增加市场价降。目前来看加息接近尾声，但是通胀没那么快降。利息会横盘。

lazysnail

东边的house看房人群多，而且都挺快速卖掉了。没有捡漏的机会只有加价拍卖。

asschemer007

lazysnail 发表于 2023-5-21 19:40
东边的house看房人群多，而且都挺快速卖掉了。没有捡漏的机会只有加价拍卖。 ...

东区不太清楚；

但最近两周，尤其是这周末，悉尼北区$2.5m 以上的房子流拍的很多；

悉尼的高清空率应该集中在低价位房上。

2KMUM

现在连西人中介都跟我提到有好些华人群体是父母资助买房的，一家人一起参加拍卖，而且出手很猛，不知道他们怎么知道这些内幕的。

pan123au

2KMUM 发表于 2023-5-21 23:16
现在连西人中介都跟我提到有好些华人群体是父母资助买房的，一家人一起参加拍卖，而且出手很猛，不知道他们 ...

newtown ，coogee 拍卖，local年轻人也带着父母来买房。非常正常

张凌赫三姨

2KMUM 发表于 2023-5-21 23:16
现在连西人中介都跟我提到有好些华人群体是父母资助买房的，一家人一起参加拍卖，而且出手很猛，不知道他们 ...

我看了几场拍卖 都是这个情况 中国日本泡沫破裂之前也是全家韭菜一起上阵的

tina-go

2KMUM 发表于 2023-5-21 23:16
现在连西人中介都跟我提到有好些华人群体是父母资助买房的，一家人一起参加拍卖，而且出手很猛，不知道他们 ...

这有啥内幕。

鬼佬也这样啊，拍卖场上看得到，爸妈站边上，不让小夫妻举牌。小夫妻很失落，爸妈说it’s not worth it, 这个价格已经很silly了。

还有成功的，抱着爸妈亲的，谢谢爸爸谢谢妈妈，中介也说，你们真lucky有这样supportive 的爸妈，买到了第一个房子。

huang003261

tina-go 发表于 2023-5-22 08:22
这有啥内幕。

鬼佬也这样啊，拍卖场上看得到，爸妈站边上，不让小夫妻举牌。小夫妻很失落，爸妈说it’s  ...

年轻人靠自己极少数买得起悉尼的房

tina-go

huang003261 发表于 2023-5-22 08:24
年轻人靠自己极少数买得起悉尼的房

我觉得入门级别的house还是可以的吧。

当年的我们，也是自己存的首付，自己贷款，买的入门级别的house.

patent

tina-go 发表于 2023-5-22 08:36
我觉得入门级别的house还是可以的吧。

当年的我们，也是自己存的首付，自己贷款，买的入门级别的house.  ...

赞同。

夫妻二人如果有一份正常的全职工作和一份part-time的工作，买入门级的house还是很轻松的，更别提apartment了。

总是说sydney房子贵，都盯着300w的房子，确实年轻人买不起。

tina-go

patent 发表于 2023-5-22 09:33
赞同。

夫妻二人如果有一份正常的全职工作和一份part-time的工作，买入门级的house还是很轻松的，更别提 ...

是的，一百二三十万，买个入门级house. 我觉得可行的啊。

我比较反感中东区和西区，找一些近city的，西人区，land size 200多平米，300平米的。不用装修的。

跟着悉尼house大势涨呗

吾生须臾

以我个人经验为例：上周六（20/5）我们区有不下三套房拍卖（周五随手搜发给家里长辈去凑热闹的），然后周六晚显示我们区拍卖出一套，有且仅有一套记录（卖出的还不是我发给家里人的三套其中之一。拍卖成交率官方100%。但实际成交率可能25%不到。。。
坐标墨尔本东南

benzchen

吾生须臾 发表于 2023-5-22 10:46
以我个人经验为例：上周六（20/5）我们区有不下三套房拍卖（周五随手搜发给家里长辈去凑热闹的），然后周六 ...

可以发那几套房子的链接出来看看吗？

培培

balwyn north 这周房价都没披露

天涯浪客

tina-go 发表于 2023-5-22 08:36
我觉得入门级别的house还是可以的吧。

当年的我们，也是自己存的首付，自己贷款，买的入门级别的house.  ...

羡慕嫉妒，我现在还没入门呢。。。

pan123au

天涯浪客 发表于 2023-5-22 12:06
羡慕嫉妒，我现在还没入门呢。。。

大家都嫉妒你有那么多 现金，按空者说法，1，存银行拿5%利息，2，等悉尼房价脚趾斩再抄底，两全其美。

huang003261

tina-go 发表于 2023-5-22 08:36
我觉得入门级别的house还是可以的吧。

当年的我们，也是自己存的首付，自己贷款，买的入门级别的house.  ...

现在悉尼的house中位价150多万了……小年轻工资也低啊 外加悉尼消费这么高 基本上很难存下什么钱了
我已经做好心理准备 小孩大了八成要给他们support

人在悉尼已中年

33 astoria park road baulkham hills宝琴山这个88年的老房子卖了2.99m。

2KMUM

tina-go 发表于 2023-5-22 09:22
这有啥内幕。

鬼佬也这样啊，拍卖场上看得到，爸妈站边上，不让小夫妻举牌。小夫妻很失落，爸妈说it’s  ...

还是我参观过的拍卖太少了，一双手能数过来吧，没见识到。也不知道啥时候开始这些现象的，父母资助现场拍卖。

人在悉尼已中年

从上次交易的18万，到今年299万，价格正好翻四番。七年一番。

人在悉尼已中年

这还是传说中的房价暴跌吗？

xq052b

2KMUM 发表于 2023-5-22 15:39
还是我参观过的拍卖太少了，一双手能数过来吧，没见识到。也不知道啥时候开始这些现象的，父母资助现场拍 ...

21年在内西区

我在拍卖现场见过一堆人从车上扶下来一个老太

可能是从养老院拉过来的，坐轮椅，鼻子里还插那种管子

最后果然老太口袋深

从2.3M起拍，不紧不慢的干掉了所有出价的，最后拍到近$2.8M

想来应该是给小辈买的

Haymarket

xq052b 发表于 2023-5-22 15:55
21年在内西区

我在拍卖现场见过一堆人从车上扶下来一个老太

老太太厉害

pan123au

2KMUM 发表于 2023-5-22 15:39
还是我参观过的拍卖太少了，一双手能数过来吧，没见识到。也不知道啥时候开始这些现象的，父母资助现场拍 ...

local 和中国人一样带父母来参加拍卖

tina-go

huang003261 发表于 2023-5-22 15:23
现在悉尼的house中位价150多万了……小年轻工资也低啊 外加悉尼消费这么高 基本上很难存下什么钱了
我已 ...

我看我们公司小年轻，30岁出头的，做marketing manager 汇报给area marketing director. 这职位手下不管人，管一些产品线。他这也有十几万了吧

他女朋友如果同龄，也工作几年了，做啥不知道。哪怕做个小会计，怎么也也有十万了。

我觉得鬼佬在职场上，还是自身有些优势。

tina-go

pan123au 发表于 2023-5-22 16:29
local 和中国人一样带父母来参加拍卖

你这是哪场啊

上周六早上的？

pan123au

tina-go 发表于 2023-5-22 18:07
你这是哪场啊

上周六早上的？

carlton

tina-go

天涯浪客 发表于 2023-5-22 12:06
羡慕嫉妒，我现在还没入门呢。。。

是的，羡慕嫉妒你还不够呢。镇主！

谙旎

这我大概不同意，升级的即使手上有不少现金，但是房价疯狂自己还得贴不少，有房子住的何必趟这趟浑水。

要升级房子我也大概是只买不卖，不想总损失印花税，买卖房屋还有各种手续费。

说是降级的是主力还差不底。

还有就是没房要上车的，或者跨国跨洲跨区需要搬家的。