房市多空情绪上，看多的已经很焦躁了

dmxgaji

观察了下最近的帖子，明显感觉看多的已经开始很焦躁了，8万里的俄乌都开始扯到澳洲房产了

多空的情绪严重不平衡

早晨看到加拿大那边房产浏览的流量已经到顶了

喝着茶磕着瓜子坐看六月份以后的大戏

16楼直达房东亏可能有90万离场

张凌赫三姨

既得利益老头们和中介认为目前200年顶峰泡沫的结局是另一场更大的泡沫 如同中国2017年以后的房市

seawhale

leo眼里只有看涨，你如果是专业分析不应该以他为指标。
现在悉尼的大盘在跌，墨尔本的大盘在横盘。但是也有某些地区还在逆势上涨，差不多是涝的涝死旱的旱死吧。

沧海一粟a

张凌赫三姨 发表于 2023-5-20 11:42
既得利益老头们和中介认为目前200年顶峰泡沫的结局是另一场更大的泡沫 如同中国2017年以后的房市 ...

泡沫？悉尼大部分人都住公寓，悉尼的很多公寓比2014年价格都低，哪来的泡沫？你指的悉尼house说的吧？

东东小亚

我家邻居一块地挂了半年多，换了两拨中介，去年300都没人要，昨天340卖掉了。多头确实扛不住了

le0exxx

东东小亚 发表于 2023-5-20 12:31
我家邻居一块地挂了半年多，换了两拨中介，去年300都没人要，昨天340卖掉了。多头确实扛不住了 ...

发个地址上来打打这些空头的脸。

木木山高

整体市场暗流涌动，交易的魅力就在于变幻莫测。

张凌赫三姨

沧海一粟a 发表于 2023-5-20 12:27
泡沫？悉尼大部分人都住公寓，悉尼的很多公寓比2014年价格都低，哪来的泡沫？你指的悉尼house说的吧？ ...

对 主要是House TownHouse之类的，泡沫极大，透支未来20年涨幅

lycans

悉尼城区的House将成为奢侈品而不是刚需。不是每个人都需要或者可以承受。好的House以后就相当于文物，会越来越贵。

普通工薪在城区住unit，apt将成为新的趋势。

东东小亚

le0exxx 发表于 2023-5-20 12:42
发个地址上来打打这些空头的脸。

那我就得罪啦

https://www.realestate.com.au/so ... wahroonga-142181436

pan123au

东东小亚 发表于 2023-5-20 13:06
那我就得罪啦

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-wahroonga-142181436

房东自住，2年净赚70万，投资交完税净赚50万

东东小亚

pan123au 发表于 2023-5-20 13:15
房东自住，2年净赚70万，投资交完税净赚50万

应该是投资一直出租。房东可能是买来想开发的，现在什么也没搞直接转手了，其实他也不是低点买的，这利润很惊人了。上北这些还不错的地比2021年最高点又涨了10-20%。
32年涨12倍

张凌赫三姨

东东小亚 发表于 2023-5-20 13:06
那我就得罪啦

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-wahroonga-142181436

绝对是现金或者洗钱的买的，不然就要看脑子是不是有毛病了。800$的租金 就算现在租金涨50% ，6%利息，一年亏个20-30万。

裤衩都亏光了。

pan123au

很多人不承认悉尼房价已跳升20%。让别人看空，自己买了。很好。

cwb1000

主要还是非正常的低利率啦
回归正常就房价正常了

dmxgaji

le0exxx 发表于 2023-5-20 12:42
发个地址上来打打这些空头的脸。

那咱也不客气了，随便贴两套，你要多少我给你贴多少

仔细看都是同一套，不同时间的售价，价格都有的



第一套2021年440万，2023年380万出，你们自己算了亏了多少

dmxgaji

东东小亚 发表于 2023-5-20 13:06
那我就得罪啦

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-wahroonga-142181436

没问题的，随便贴起来

东东小亚

张凌赫三姨 发表于 2023-5-20 13:24
绝对是现金或者洗钱的买的，不然就要看脑子是不是有毛病了。800$的租金 就算现在租金涨50% ，6%利息，一 ...

你说得对，说明现在的市场只要买了，即便是你假设的这种智障买家也是能赚到钱的

dmxgaji

pan123au 发表于 2023-5-20 13:25
很多人不承认悉尼房价已跳升20%。让别人看空，自己买了。很好。

大哥你能把人笑死

pan123au

97 Station Street newtown， 172 万。 涨的最凶都是在200万以下的。

https://www.realestate.com.au/pr ... st-newtown-nsw-2042

kklanlan

东东小亚 发表于 2023-5-20 12:31
我家邻居一块地挂了半年多，换了两拨中介，去年300都没人要，昨天340卖掉了。多头确实扛不住了 ...

为啥是多头扛不住？这不正说明房价在涨吗？

achilles

只能说这论坛上的中介和中介利益相关人士简直是智障般的存在，从去年初开始就献丑直到现在。以点代面都什么年代的把戏了。也不怪，当年上学肄业的成绩最渣渣的一帮人很多毕业都去做中介了，从业素质堪忧。

张凌赫三姨

dmxgaji 发表于 2023-5-20 13:28
那咱也不客气了，随便贴两套，你要多少我给你贴多少

血亏20％不止

kklanlan

dmxgaji 发表于 2023-5-20 13:31
没问题的，随便贴起来

最近的买了多少？

张凌赫三姨

dmxgaji 发表于 2023-5-20 13:31
没问题的，随便贴起来

光税费亏了10几万 有意思

张凌赫三姨

achilles 发表于 2023-5-20 13:41
只能说这论坛上的中介和中介利益相关人士简直是智障般的存在，从去年初开始就献丑直到现在。以点代面都什么 ...

去年eastwood 19中介骗一个华人韭菜家庭 反正华人就是好骗

pan123au

看多看空都是个人看法不同而已，只有市场涨跌才能说服看空和看多者，等个1-2年再回来看谁对谁错。 刚买下房子就是最好赌注。

东东小亚

kklanlan 发表于 2023-5-20 13:41
为啥是多头扛不住？这不正说明房价在涨吗？

因为空头足友不喜欢看见“房价在涨”这个字，所以含蓄点

张凌赫三姨

pan123au 发表于 2023-5-20 13:45
看多看空都是个人看法不同而已，只有市场涨跌才能说服看空和看多者，等个1-2年再回来看谁对谁错。 刚买下房 ...

来的早的老头们低价买进 成为既得利益者 现在让新韭菜去火里取炭 烧死新韭菜 成全你们 缺德

kklanlan

dmxgaji 发表于 2023-5-20 13:31
没问题的，随便贴起来

用这个网站http://homei.au/ 查了一下sold price，3.525M. 不知道这个价格准不准。如果这个网站显示的价格是准确的话，那么这次的售价还没一年前的高啊！