请问granny flat如果建在前院会不会很怪

devsparta

之前建了个这样的房子，18年的时候建好的的， 前院很大，后院很小， 差不多室内374平吧一层（别问为什么不盖2层，问就是当时没钱）
然后明年我老爸就要来了， 这老头很倔， 非要不跟我住在一个房子里，而且他来也是只来几个月就走了，我想着给他租房和买房都不划算，毕竟他来回跑， 一次就两三个月，感觉给他建个granny flat更划算
而且我现在的钱全都投到建dual occupancy里面去了，已经付了订金了，我更没钱给他去买啥了，但是增加个20万的贷款弄个granny flat给他应该还是可以的

然后下面是我的房型图，至于为啥后院这么大，因为后院再隔一条街就是M3的高速
家里用的都是acoustic glasses建房的时候也加了隔音层，晚上室内分贝用bunnings买的测分贝的差不多27-32分贝左右吧（感觉我说这个是不是大逆不道，因为我看过不少说m1附近的房子double glazing啥的也不管用），感觉没影响也就懒得搬了

建房的时候也就是专门做了最小的setback，这样前院空间可以大一点，噪音确实前院也也小了很多
现在找了建granny flat的，他们说可以建在前院，因为我后院这个setback太小了， 他们建不下
我看悉尼建granny flat的小伙伴很多，墨尔本好像少一些。。。所以应该granny flat方面悉尼的小伙伴更有经验一些吧，所以问问，有没有人见到过granny flat在前院的，然后建在前院会不会很奇怪呢

房型图我贴在下面了，这个是之前中介广告上附带的一个floor plan，不知道用啥画的看着真low

detox

应该是挺奇怪

gnipreuw

没见过

liberaloz

实用就行了，在前院还是后院不是重点

nba2007

先考虑能不能给你建

阿暮

和房子连一块，但是不通不就好了，还节约地方，前面用decking连起来

xq052b

难道granny flat能盖在前院的？

肥鱼

没说一定要盖在后院，我知道的一个就盖前院而且是两层楼

liberaloz

xq052b 发表于 2023-5-17 21:39
难道granny flat能盖在前院的？

可以，很多新房甚至设计时就跟主体是相连的，顶在前部的一侧

seawhale

肥鱼 发表于 2023-5-17 21:50
没说一定要盖在后院，我知道的一个就盖前院而且是两层楼

请问你有地址吗… 我想google map上观摩一下，我也想建granny flat…
另外楼主在哪个council哇

seawhale

liberaloz 发表于 2023-5-17 21:51
可以，很多新房甚至设计时就跟主体是相连的，顶在前部的一侧

连在一起会不会不行，好像有些council不允许主体建筑用地超过50%，granny flat好像是movable不算在主体建筑里面，我在墨尔本的monash好像说主体建筑占地就不许超过用地的50%

devsparta

阿暮 发表于 2023-5-17 21:37
和房子连一块，但是不通不就好了，还节约地方，前面用decking连起来

这样以后卖房子会不会掉价

不过我见过不少把granny flat的房间和马桶也算在floor plan里面卖的，这不正规吧

tt607

是很怪，如果楼主问的是主观感受的话。我正好前几天路过一个house，前面建了granny flat，我大惊小怪半天，副驾座的老婆很淡定地说，奶奶房是允许建在前面的。你看着违和，但合法。所以楼主自己决定吧，反正是住人，又不是展览，能批就行啊。

肥鱼

seawhale 发表于 2023-5-17 21:52
请问你有地址吗… 我想google map上观摩一下，我也想建granny flat…
另外楼主在哪个council哇 ...

私信给你了

akaka

建前院像保安房，蛮好的。

阿暮

devsparta 发表于 2023-5-17 22:05
这样以后卖房子会不会掉价

不过我见过不少把granny flat的房间和马桶也算在floor plan里面卖的，这不正 ...

为什么会掉价？独立的空间，互不干涉