黑镇和中央海岸之争

echo0803

投资，我想买黑镇，可能黑镇的好区都无法上车了，只能黑镇本镇和七山这样。周围的人，贷款经济，房产中介的朋友，同事，都劝我不要买黑镇，宁可中央海岸。我只是投资，黑镇有这么恐怖么？？？

有没有黑镇的房东来说说？

蒙面歌王

投资无所谓吧 在黑镇住过两年 感觉不错

xiangjia

中央海岸好

xiangjia

但凡有点钱有正职，受过点教育的。大概率不会选黑镇。你想想受众人群都是谁。买的便宜卖的便宜，你投资收益跑不赢大市的。中央海岸就不一样了。退休的 wfh的 自由职业者，很多人的选择

idea_lee

如果 不自住 只是投资 没问题的

denisezhang

xiangjia 发表于 2023-5-11 19:24
但凡有点钱有正职，受过点教育的。大概率不会选黑镇。你想想受众人群都是谁。买的便宜卖的便宜，你投资收益 ...

中海岸我看了人口结构很多是老年人啊

xiangjia

denisezhang 发表于 2023-5-11 19:41
中海岸我看了人口结构很多是老年人啊

我朋友买了一套中央海岸一套黑镇，收益差距很大。租的租金，房子增幅。各方面碾压

echo0803

xiangjia 发表于 2023-5-11 19:42
我朋友买了一套中央海岸一套黑镇，收益差距很大。租的租金，房子增幅。各方面碾压  ...

所以那肯定是中央海岸胜了
我在想要不是因为疫情，中央海岸估计会少涨点

xiangjia

echo0803 发表于 2023-5-11 19:44
所以是中央海岸胜了？

嗯 过去十年胜了未来不知道

denisezhang

xiangjia 发表于 2023-5-11 19:42
我朋友买了一套中央海岸一套黑镇，收益差距很大。租的租金，房子增幅。各方面碾压  ...

说的是woy woy 还是central coast 附近？
现在房价也100了

Gzeric

黑镇的房价过去7年没怎么涨过

xiangjia

denisezhang 发表于 2023-5-11 20:06
说的是woy woy 还是central coast 附近？
现在房价也100了

central coast

xming

过去悉尼人宁愿去中央海岸，也不去Strathfield以西。不过此一时彼一时

echo0803

其实让我选，我宁愿住黑镇，毕竟近啊。别人提醒我租客会很糟糕，当黑镇的房东很操心…

yl001

那要看工作地点啊。。。要是在西区上班，黑镇开车半小时之内呀，中央海岸怎么上班？

哦，lz说的是投资房？那不知道了，最近十年，同样价位的房子，哪个地方增值好？我觉得可能差不多吧

echo0803

其实让我选，我宁愿住黑镇，毕竟近啊。别人提醒我租客会很糟糕，当黑镇的房东很操心…

Falye

echo0803 发表于 2023-5-12 17:56
其实让我选，我宁愿住黑镇，毕竟近啊。别人提醒我租客会很糟糕，当黑镇的房东很操心… ...

提醒你的那些人有在黑镇当过房东吗？我是黑镇隔壁rooty hill 的房东 当初买房时朋友也是说那里各种不好 我的租客今年续租了 按时交房租 东西坏了修过两三次吧 我觉得挺好的 而且我老公的manager就是住在rooty hill 他工资也要17-18万吧

大头爸爸

Central Coast太大了，如果不熟悉的话也不是不可能踩雷的，其实我觉得买哪里都好，只要不是Strata Title的就行

tina-go

不懂这俩地。

如果涨幅也都差不多，也看不出未来哪个更好

那就看租售比吧

楼主说的是，买多少房价vs多少租金的scenario?

coldcopper

central coast很看区的 烂区还不如黑镇

马.自达

大头爸爸 发表于 2023-5-12 18:12
Central Coast太大了，如果不熟悉的话也不是不可能踩雷的，其实我觉得买哪里都好，只要不是Strata Title的 ...

Central Coast是有可能踩雷，但黒镇就是雷本身呀

TOPHEAD

马.自达 发表于 2023-5-12 18:34
Central Coast是有可能踩雷，但黒镇就是雷本身呀

这话点睛之笔啊。

CC这几年涨幅在新州都是前几名的。毕竟靠海。

我觉得CC好的区还会继续分化行情，持续上涨。CC离悉尼上北不远的，开车高速单程30分钟。

马.自达

TOPHEAD 发表于 2023-5-12 18:44
这话点睛之笔啊。

CC这几年涨幅在新州都是前几名的。毕竟靠海。

同意，CC肯定是上北后花园的首选

jimboj

Central Coast要看区域, 别称Mount Druitt by the sea是有原因的。

superblue

七山房东飘过，房客没问题啊， Norwest 和 七山本身的上班族不少租那边的。涨幅不知道了，不过跟着大市一起走了，现在那边也是100上下的样子

大头爸爸

马.自达 发表于 2023-5-12 18:34
Central Coast是有可能踩雷，但黒镇就是雷本身呀

真不一定，那个地方自住确实不行，投资不一定差，我记得10几年前我第一次买房的时候7山一个House也就30万，现在100万的样子，按照涨幅来说其实一点不差

OxxO

TOPHEAD 发表于 2023-5-12 18:44
这话点睛之笔啊。

CC这几年涨幅在新州都是前几名的。毕竟靠海。

你得一路超速，警车开路估计30分钟从CG到 Hornsby

xiangjia

大头爸爸 发表于 2023-5-13 09:30
真不一定，那个地方自住确实不行，投资不一定差，我记得10几年前我第一次买房的时候7山一个House也就30万 ...

三十万？那是板屋吧还是靠近公屋附近的。2006、2007大概好点的砖屋七山都40多万了。现在没过100万的house也还不少。我同期买的西北妥妥的三倍涨幅。那个地方学校糟糕，住的大都是穷人，有的满街都是小三房的板房。菲利宾印度中东黑人扎堆。华人西人是少数派。过去十几年投资悉尼哪里都赚，赚多赚少操不操心的区别

hammerbug

OxxO 发表于 2023-5-13 11:33
你得一路超速，警车开路估计30分钟从CG到 Hornsby

FYI

saken

请问哪些区是属于黑镇的好区？谢谢。