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[自购小窝] Baulkham hills 这个算不算大漏 [复制链接]

denisezhang

水晶靴族

发表于 2023-5-9 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子在Matthew Pearce 学区，朝北平坦大地
才160 万？
https://www.domain.com.au/proper ... kham-hills-nsw-2153

something110

银靴族

发表于 2023-5-9 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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估价才1.46m，卖了1.6正常价吧

liberaloz

银靴族

发表于 2023-5-9 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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就一个bathroom，卖不上价的

denisezhang

水晶靴族

发表于 2023-5-9 13:27 来自手机 |显示全部楼层

liberaloz 发表于 2023-5-9 10:53
就一个bathroom，卖不上价的

900多平的大地平地，还是学区

一司机

钻石靴族

发表于 2023-5-9 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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主路，311，160万也算漏啦？小学学区有用吗？

denisezhang

水晶靴族

发表于 2023-5-9 13:40 来自手机 |显示全部楼层

一司机发表于 2023-5-9 12:32
主路，311，160万也算漏啦？小学学区有用吗？

膜拜学霸之父

我就是觉得房子状况还行，大地，还是学区，这个价格挺便宜的

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-5-9 13:42 |显示全部楼层

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还可以，挺值的，就是最近今年对reno很厌恶，四房的话和五房六房差没那么不多，但三房就和四房差一些钱。长久看买的算是划算的。

一司机

钻石靴族

发表于 2023-5-9 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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denisezhang 发表于 2023-5-9 12:40
膜拜学霸之父

我就是觉得房子状况还行，大地，还是学区，这个价格挺便宜的 ...

那条路太忙了，不然翻盖新房也比附近房子高不了多少还挺好的

加分怎么加？加满啊！分用完了？加金币啊！没金币？买啊！

tina-go

白金靴族

发表于 2023-5-9 13:53 |显示全部楼层

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这个房子是二月卖的啊

二月是市场最低点

没有啥意义的

denisezhang

水晶靴族

发表于 2023-5-9 13:55 来自手机 |显示全部楼层

tina-go 发表于 2023-5-9 12:53
这个房子是二月卖的啊

二月是市场最低点

卖了很久吗？我说怎么没看见上市就卖了

tina-go

白金靴族

发表于 2023-5-9 13:59 |显示全部楼层

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denisezhang 发表于 2023-5-9 12:55
卖了很久吗？我说怎么没看见上市就卖了

22 Feb 2023 Sold.

tina-go

白金靴族

发表于 2023-5-9 14:00 |显示全部楼层

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二月的160w

你可以这样问自己，170w 值吗？漏吗？

tina-go

白金靴族

发表于 2023-5-9 14:05 |显示全部楼层

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而且这房子从2022年5月9号（第一次加息是五月初）上市以来

经历了最低谷。

房东的心态已经塌了。

这样的心态，不足以支撑卖家在信心百倍的等待下一个好时机。

jiajialing

银靴族

发表于 2023-5-9 14:20 |显示全部楼层

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这房子会是building方面有问题吗？
Listed - not sold
Listed on9 May 2022
226days listed

卖了这么久的！

Onedollars

木屐族

发表于 2023-5-9 14:27 |显示全部楼层

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这个不是Matthew Pearce学区房，是上Crestwood 小学的

patricklky

木屐族

发表于 2023-5-9 14:27 |显示全部楼层

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大漏
https://www.domain.com.au/17-kar ... nsw-2153-2018520424
$1.8M

怎么一个bathroom＋一个garage不用$200k吧

patricklky

木屐族

发表于 2023-5-9 15:22 |显示全部楼层

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Onedollars 发表于 2023-5-9 13:27
这个不是Matthew Pearce学区房，是上Crestwood 小学的

是Matthew Pearce在学区

企鹅男孩

金靴族

发表于 2023-5-9 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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校区也就值个几万块钱，加不了太多。门前的路是50限速但车不少，就看内部有没有装修过了。

NZAUS

银靴族

发表于 2023-5-9 16:51 |显示全部楼层

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14年就卖了86万，9年没能翻番啊

heroxk

版主

发表于 2023-5-9 17:28 |显示全部楼层

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房子卖相不好，一个bath，车库没了，屎黄砖。个人看法。

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-5-9 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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就是2月卖的，其实可能是一月给的offer，现在这个价格应该买不到了。

REEF

皮靴族

发表于 2023-5-9 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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正常价格吧，不算漏

alalala

铜靴族

发表于 2023-5-9 21:31 |显示全部楼层

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一司机发表于 2023-5-9 12:32
主路，311，160万也算漏啦？小学学区有用吗？

学区就是说的小学学区不是吗

一司机

钻石靴族

发表于 2023-5-9 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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alalala 发表于 2023-5-9 20:31
学区就是说的小学学区不是吗

我以为是cherry brook这种才是学区，比很多二流私校和教会学校成绩好。小学无所谓吧。

加分怎么加？加满啊！分用完了？加金币啊！没金币？买啊！

BubblesAu

皮靴族

发表于 2023-5-9 22:56 |显示全部楼层

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patricklky 发表于 2023-5-9 13:27
大漏
https://www.domain.com.au/17-karen-court-baulkham-hills-nsw-2153-2018520424
$1.8M

请问价格哪里能看到？

patricklky

木屐族

发表于 2023-5-9 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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BubblesAu 发表于 2023-5-9 21:56
请问价格哪里能看到？

http://homei.au/

随风山鸡

木屐族

发表于 2023-5-10 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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一月份看过这房子，但凡看过都会觉得1.6太贵了。房况很差，后院草长的半米高，还有一个没有窗户的车库改成了工作室，压抑的要死。印度人的房子，一进去一股子咖喱味道。房子布局也很奇怪。不是mp学区估计卖不到1.4。

NZAUS

银靴族

发表于 2023-5-10 08:35 来自手机 |显示全部楼层

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一司机发表于 2023-5-9 21:33
我以为是cherry brook这种才是学区，比很多二流私校和教会学校成绩好。小学无所谓吧。 ...

Cherrybrook现在最大的卖点是metro station 2024地铁直达city

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-5-10 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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随风山鸡发表于 2023-5-10 07:25
一月份看过这房子，但凡看过都会觉得1.6太贵了。房况很差，后院草长的半米高，还有一个没有窗户的车库改成 ...

除了布局，草车库什么的不是什么问题

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-5-10 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2023-5-10 07:35
Cherrybrook现在最大的卖点是metro station 2024地铁直达city

双学区，直达City，就是缺一个大型购物中心，好在castle hill不远。cheerybrook只要不被过度开发保持目前house为主的区，还有潜力，不过高压线吧遍地，拉低了总价

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