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[修房建房] porter davis倒闭后，准备建房的朋友有多少退缩了 [复制链接]

Oliver

草鞋族

发表于 2023-5-2 12:41 |显示全部楼层

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建筑行业的倒闭潮，今年大家交了定金的，还打算继续建房吗？我们的图纸都出好了，已经到了拆房这一步，电线也改到地下了，非常担心bulier会不会倒闭？还要不要继续走下去？

RAMBLER

银靴族

发表于 2023-5-2 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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该干嘛干嘛，买好保险。尽可能选择信誉比较好的承建商。

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2023-5-2 12:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 icac 于 2023-5-2 10:50 编辑

有个朋友去年年初买了房想重盖，本来当时说90万左右能搞定。他觉得太贵而且设计图还不满意需要修修改改

最近问他动工了吗，他说现在材料更贵了需要120万才能盖所以决定还是等等吧

我觉得如果不是很急的话宁可还是先装修一下过渡几年再说

nariko

金靴族

发表于 2023-5-2 12:50 |显示全部楼层

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我认识朋友已经从盖新房变成加盖了。。。

Oliver

草鞋族

发表于 2023-5-2 13:07 |显示全部楼层

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是呀，现在carlise.henley.simond.burbank这几家规模都差不多。我们已经给builder前后交了五六千，改电线交了六千。现在出了porter davids这么大的事，越想越后怕，真的很犹豫要不要继续下去？

Diamelia

皮靴族

发表于 2023-5-2 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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昨天我去我家工地的時候跟那裡的trades聊天，他們說大builder才容易倒閉，小builder更安全。他們有朋友給PD幹活，有8萬多都收不回來，他們自己給小builder幹活反而不怕。說是自己的生意管的好一點。

yamlin

银靴族

发表于 2023-5-2 13:17 |显示全部楼层

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Diamelia 发表于 2023-5-2 13:15
昨天我去我家工地的時候跟那裡的trades聊天，他們說大builder才容易倒閉，小builder更安全。他們有朋友給PD ...

悉尼的私人小builder 连续倒了好几家！

敬个礼，握握手，你是我的好朋友，再见！

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-5-2 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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已经盖一半了

Oliver

草鞋族

发表于 2023-5-2 13:21 |显示全部楼层

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大小builder都很难做

大头爸爸

金靴族

发表于 2023-5-2 13:34 |显示全部楼层

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该干啥干啥

Oliver

草鞋族

发表于 2023-5-2 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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保险只是赔付一部分，又不是全部

Diamelia

皮靴族

发表于 2023-5-2 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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你如果簽了合同交了訂金你不修的話要在6個月內開工才可以保住合同的fix的價格。不然價格要重新算。不然的話你就不修了，訂金不要了。

JhYu

铜靴族

发表于 2023-5-2 18:02 |显示全部楼层

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小builder倒闭的不计其数，肯定要找大的，出了问题政府还会帮助。

weekends

银靴族

发表于 2023-5-2 18:19 |显示全部楼层

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找大公司，除非知根知底的小公司
剩下的就随缘了

Jianlin

铜靴族

发表于 2023-5-2 19:30 |显示全部楼层

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为什么非要找Builder,自己盖不行吗？

JhYu

铜靴族

发表于 2023-5-2 19:53 |显示全部楼层

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Jianlin 发表于 2023-5-2 19:30
为什么非要找Builder,自己盖不行吗？

很多人连图纸都不懂，叫他怎么盖？还有资金怎么办，银行不贷的。

Speednight

银靴族

发表于 2023-5-2 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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c家，快盖好了，暂时没有幺蛾子

brucelong8

皮靴族

发表于 2023-5-2 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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Jianlin 发表于 2023-5-2 19:00
为什么非要找Builder,自己盖不行吗？

自己盖成本不会更高吗？很想了解一下

donitzheng

木屐族

发表于 2023-5-2 21:54 |显示全部楼层

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brucelong8 发表于 2023-5-2 21:24
自己盖成本不会更高吗？很想了解一下

成本高不高不好说，比如我最近建个挡土墙，报价从1w5-5w，怎么选

brucelong8

皮靴族

发表于 2023-5-2 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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donitzheng 发表于 2023-5-2 21:24
成本高不高不好说，比如我最近建个挡土墙，报价从1w5-5w，怎么选

效果差不多肯定选最便宜的

jialiren

银靴族

发表于 2023-5-3 11:39 |显示全部楼层

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icac 发表于 2023-5-2 12:49
有个朋友去年年初买了房想重盖，本来当时说90万左右能搞定。他觉得太贵而且设计图还不满意需要修修改改

最 ...

这也太厉害了 90W --120 W 嗨看来只能旧房改造了

那些 50W 一套新房的时期过去了

Life Is a Happy Journey , Enjoy !

1年又1年

皮靴族

发表于 2023-5-3 12:04 |显示全部楼层

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icac 发表于 2023-5-2 12:49
有个朋友去年年初买了房想重盖，本来当时说90万左右能搞定。他觉得太贵而且设计图还不满意需要修修改改

最 ...

越往后越贵。根本不会便宜下来。原材料，能源，人工都会继续涨价。

政府想控制通胀是痴心妄想，全球托中国的几亿廉价农民工的福才有了20年的低通胀。万一要跟中国脱钩，所有建材工具辅料马上翻倍，甚至翻几倍。即使不脱钩，中国也老了，再也没有这么多廉价年轻劳动力了。

1年又1年

皮靴族

发表于 2023-5-3 12:06 |显示全部楼层

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donitzheng 发表于 2023-5-2 21:54
成本高不高不好说，比如我最近建个挡土墙，报价从1w5-5w，怎么选

选中间的，一般不要选最便宜的，特别是报价差别特别大的情况下。

little_koala

银靴族

发表于 2023-5-3 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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donitzheng 发表于 2023-5-2 21:54
成本高不高不好说，比如我最近建个挡土墙，报价从1w5-5w，怎么选

前两周自己安排工人来做了23米长的挡土墙，不过只有1.4米高，粗算一下全部下来一共花了1万1千多，你参考一下吧，用的是PVC预制模板，如果沏水泥砖的话还能省一些，你可以参考一下价格。

阿暮

皮靴族

发表于 2023-5-3 20:47 |显示全部楼层

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little_koala 发表于 2023-5-3 15:05
前两周自己安排工人来做了23米长的挡土墙，不过只有1.4米高，粗算一下全部下来一共花了1万1千多，你参考 ...

超过1米的挡土墙需要engineer design并且需要building permit

laikai000

金靴族

发表于 2023-5-3 20:57 |显示全部楼层

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我的房快好了，拖拖拉拉一年多
邻居自己建，不到一年就盖好了
有个朋友请BUILDER 朋友建的，签合同后，又加了10万，也是拖拖拉拉
有个同事建GRANNY FLAT，签了合同12万，BUILDER不干了，再找BUILDER 报价15万
另外一同事，BUILDER 什么都没做，拿了定金跑了

阿暮

皮靴族

发表于 2023-5-3 22:15 |显示全部楼层

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laikai000 发表于 2023-5-3 20:57
我的房快好了，拖拖拉拉一年多
邻居自己建，不到一年就盖好了
有个朋友请BUILDER 朋友建的，签合同后，又加 ...

有个朋友请BUILDER 朋友建的，签合同后，又加了10万，也是拖拖拉拉---你朋友在众多报价里，选的可能是最便宜的，也可能他的builder朋友给他一个友情价，但是开工晚导致原材料上涨，所以他朋友不能亏本的原则，加了10W，这个很正常
有个同事建GRANNY FLAT，签了合同12万，BUILDER不干了，再找BUILDER 报价15万--有可能他是去年签的合同，到现在还没开工，builder不干很正常
另外一同事，BUILDER 什么都没做，拿了定金跑了---这是PD的版本

拖拖拉拉这也不是builder所能决定的，能一年争的钱，为什么要拖2年？整个行业都在缺人，很多时候builder也无能为力。

不能一竿子把builder全打死，总有好人坏人。