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[其他] 投资房夫妻分配比例影响退税？ [复制链接]

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发表于 2023-4-29 07:24 |显示全部楼层

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投资房夫妻购买的话，默认是一半一半，那么退税时利息也是如此。但是如果改变分配比例，比如80%给收入高（超20万）的人，20%给收入低的，这样高收入的就能退得多一点？
问题是改变比例的话是不是要交全部的transfer stamp duty？有没有会计或者过来人现身说法

ken1huang

银靴族

发表于 2023-4-29 07:25 来自手机 |显示全部楼层

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改变比例要重新做一遍手续

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
felixwoz	+ 4	相当于重新交一次stamp duty? 1m的得要3万.

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tianranma

木屐族

发表于 2023-4-29 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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考虑过改变比例之后，最终卖房时增值税也按照80：20分配的吗？

老婆是CPA

金靴族

发表于 2023-4-29 10:52 来自手机 |显示全部楼层

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看楼主的表达怕是这俩都不清楚噢

A plus in a tenancy in common is that your shares are protected in the proportion you nominate. Joint Tenant: This is where the ownership of the same property by two or more people is held jointly and equally – you cannot hold this tenancy in any other capacity other than equally.

felixwoz

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禁止发言

发表于 2023-4-29 11:29 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2023-4-29 09:52
看楼主的表达怕是这俩都不清楚噢

A plus in a tenancy in common is that your shares are protected in ...

tenancy in common 不是可以分配shares吗？

sarahlin

金靴族

发表于 2023-4-29 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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felixwoz 发表于 2023-4-29 10:29
tenancy in common 不是可以分配shares吗？

夫妻做tanance in common很麻烦，税务局也会盯着，还是老老实实50/50为好

老婆是CPA

金靴族

发表于 2023-4-29 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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felixwoz 发表于 2023-4-29 10:29
tenancy in common 不是可以分配shares吗？

可以是可以但一般都是有二心以后才用这种懂吧

felixwoz

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禁止发言

发表于 2023-4-29 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2023-4-29 12:55
可以是可以但一般都是有二心以后才用这种懂吧

其实就是想省多点税，把taxable 降到18以内

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