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[日常管理] 这样agent 该不该换。 [复制链接]

发表于 2023-4-27 12:14 来自手机 |显示全部楼层
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这个agent 已经忍很久,越来越不靠谱。leasing时用上次旧照片(浴室已经重新装修)。费用照收。门外广告牌没立钱照收。房客延迟付租金不知道。打电话给他们不接,留言不回,有事找她要预约。

老婆听别人说现在agent 都是这样子。我不信。想问一下大家什么情况
谢谢
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发表于 2023-4-27 12:22 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 leshore 于 2023-4-27 11:24 编辑
aa23 发表于 2023-4-27 11:17
专业拍照和立广告牌要收钱的,楼主愿出费用,当然中介会做。卖房是这样,租房其实也是这样,只不过租房时中 ...


手机都没拍。直接用旧的。钱照收

发表于 2023-4-27 12:26 |显示全部楼层
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招来租客之后就可以把她炒了

发表于 2023-4-27 12:34 |显示全部楼层
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我也想换,但想想或许差不多,或许更差,又犹豫了。。。

发表于 2023-4-27 12:37 |显示全部楼层
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收了钱,没干活,那是不对的啊。包括立广告牌。应该换。

发表于 2023-4-27 12:39 |显示全部楼层
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发表于 2023-4-27 12:51 来自手机 |显示全部楼层
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aa23 发表于 2023-4-27 11:27
收了你拍照钱? 不会吧

这个事没必要说谎吧
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-4-27 12:52 |显示全部楼层
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换了换了

发表于 2023-4-27 12:53 来自手机 |显示全部楼层
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aa23 发表于 2023-4-27 11:48
楼主说收钱估计是收中介费和letting fee, 中介不太可能收拍照钱和立广告牌的钱,如果实际没做的话。 ...

这个是个package, 一项一项列出来的

发表于 2023-4-27 12:58 来自手机 |显示全部楼层
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广告牌和拍照是两年前,疫情期间给与了理解,主要是目前房客延迟付租金,房子需要维护,和这个agent联系非常困难,联系不上,手机不接,留言不回,相知道,各位的中介也正忙,这么牛吗

发表于 2023-4-27 13:07 来自手机 |显示全部楼层
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这样的中介还留他过年吗?不满意找新中介,提前30/90 天通知一下, 看当时签合同,你不需要出面,新中介搞定。
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发表于 2023-4-27 13:12 |显示全部楼层
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哪里的agent

发表于 2023-4-27 13:28 来自手机 |显示全部楼层
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拍照另算的。用过好些西人agent,工作日电话一般都能接通。最近卖了一套房子,和前租客有些纠纷,虽然已经结束合约了,agent也还在帮忙处理。而且电话还是一打就通。

发表于 2023-4-27 13:29 |显示全部楼层
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马上换,受不了这种折磨

发表于 2023-4-27 13:30 来自手机 |显示全部楼层
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arthurkw 发表于 2023-4-27 12:12
哪里的agent

Ray white

发表于 2023-4-27 13:30 来自手机 |显示全部楼层
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红蝴蝶 发表于 2023-4-27 12:07
这样的中介还留他过年吗?不满意找新中介,提前30/90 天通知一下, 看当时签合同,你不需要出面,新中介搞 ...

谢谢
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发表于 2023-4-27 13:34 |显示全部楼层
此文章由 woshidajiangyou 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 woshidajiangyou 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

租房和他们打过交道

已经进入我的黑名单

绝对不再和他们打交道
锦瑟无端五十弦,一弦一柱思华年。
庄生晓梦迷蝴蝶,望帝春心托杜鹃。
沧海月明珠有泪,蓝田日暖玉生烟。
此情可待成追忆,只是当时已惘然。

发表于 2023-4-27 13:57 |显示全部楼层
此文章由 shweiwei 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shweiwei 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这些老牌中介都一个德行,就看具体负责你房子的那个物业经理。碰到尽责的人是运气,可遇不可求。建议试试新进市场的中介,起码不会比老牌的差。

发表于 2023-4-27 14:47 |显示全部楼层
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他们是franchise,每家管理风格很不一样的。如果不满意那当然可以随时换

发表于 2023-4-27 15:39 |显示全部楼层
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收钱办事,换

发表于 2023-4-27 15:47 |显示全部楼层
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同意,对在其位 不谋其职,毫无职业操守的做事人,应该炒鱿鱼。
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发表于 2023-4-27 15:58 |显示全部楼层
此文章由 iuij 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 iuij 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以换啊 关键是难遇到好的人 不是公司

发表于 2023-4-27 19:14 |显示全部楼层
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哪家ray white?

发表于 2023-4-28 15:07 |显示全部楼层
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该换
而且是早就该换

发表于 2023-4-28 18:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Nosugarcoffee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Nosugarcoffee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
早该换了。让新中介去和他们交接就好,你都不需要出面。
也许就是很多人有你太太的朋友的这种想法,导致更多中介不好好做事呢。

发表于 2023-4-28 19:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 chcfy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chcfy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

能夠大拿拿買個物業  做業主收租人.....
頭惱判斷都係有番咁上下.....

經常在這足跡投資版 都有業主來求問 是否要換中介管理?

事實上  回帖的  不外乎也是 經營中介的、無壳房客的、 又或是  根本都不曾有過出租房屋的.....!?





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发表于 2023-4-28 19:25 |显示全部楼层
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这是人与人的关系。

发表于 2023-4-28 19:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 syd8888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 syd8888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
拍照是另外算的,一般都是用旧照,大家agent 一般多久inspection 一次呢?我的中介二年才去房子检查了一次

发表于 2023-4-28 19:56 |显示全部楼层
此文章由 Mandarincandy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Mandarincandy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 Mandarincandy 于 2023-4-28 18:57 编辑

建议换,我以前也是和楼主老婆同样想法,觉得中介都这样,忍忍算了,后来非常后悔当初没换

好中介也是有的,但是不换就没机会遇到了

发表于 2023-4-28 20:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 free 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 free 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 free 于 2023-4-28 20:00 编辑

如果换中介要给6周notice, 不然就交6周的管理费做为termination fee. 我也是才知道还有notice period, 看看当初签的合同

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