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[日常管理] 这样agent 该不该换。 [复制链接]

leshore

木屐族

发表于 2023-4-27 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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这个agent 已经忍很久，越来越不靠谱。leasing时用上次旧照片（浴室已经重新装修）。费用照收。门外广告牌没立钱照收。房客延迟付租金不知道。打电话给他们不接，留言不回，有事找她要预约。

老婆听别人说现在agent 都是这样子。我不信。想问一下大家什么情况
谢谢

leshore

木屐族

发表于 2023-4-27 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 leshore 于 2023-4-27 11:24 编辑

aa23 发表于 2023-4-27 11:17
专业拍照和立广告牌要收钱的，楼主愿出费用，当然中介会做。卖房是这样，租房其实也是这样，只不过租房时中 ...

手机都没拍。直接用旧的。钱照收

honester

铜靴族

发表于 2023-4-27 12:26 |显示全部楼层

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招来租客之后就可以把她炒了

站直了

银靴族

发表于 2023-4-27 12:34 |显示全部楼层

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我也想换，但想想或许差不多，或许更差，又犹豫了。。。

xiaoyuanzi

皮靴族

发表于 2023-4-27 12:37 |显示全部楼层

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收了钱，没干活，那是不对的啊。包括立广告牌。应该换。

小短睫毛

银靴族

发表于 2023-4-27 12:39 |显示全部楼层

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换

leshore

木屐族

发表于 2023-4-27 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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aa23 发表于 2023-4-27 11:27
收了你拍照钱？不会吧

这个事没必要说谎吧

超人不会肥

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-4-27 12:52 |显示全部楼层

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换了换了

leshore

木屐族

发表于 2023-4-27 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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aa23 发表于 2023-4-27 11:48
楼主说收钱估计是收中介费和letting fee, 中介不太可能收拍照钱和立广告牌的钱，如果实际没做的话。 ...

这个是个package, 一项一项列出来的

leshore

木屐族

发表于 2023-4-27 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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广告牌和拍照是两年前，疫情期间给与了理解，主要是目前房客延迟付租金，房子需要维护，和这个agent联系非常困难，联系不上，手机不接，留言不回，相知道，各位的中介也正忙，这么牛吗

红蝴蝶

铜靴族

发表于 2023-4-27 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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这样的中介还留他过年吗？不满意找新中介，提前30/90 天通知一下，看当时签合同，你不需要出面，新中介搞定。

arthurkw

布鞋族

发表于 2023-4-27 13:12 |显示全部楼层

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哪里的agent

社区

皮靴族

发表于 2023-4-27 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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拍照另算的。用过好些西人agent,工作日电话一般都能接通。最近卖了一套房子，和前租客有些纠纷，虽然已经结束合约了，agent也还在帮忙处理。而且电话还是一打就通。

加菲猫1234

铜靴族

发表于 2023-4-27 13:29 |显示全部楼层

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马上换，受不了这种折磨

leshore

木屐族

发表于 2023-4-27 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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arthurkw 发表于 2023-4-27 12:12
哪里的agent

Ray white

leshore

木屐族

发表于 2023-4-27 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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红蝴蝶发表于 2023-4-27 12:07
这样的中介还留他过年吗？不满意找新中介，提前30/90 天通知一下，看当时签合同，你不需要出面，新中介搞 ...

谢谢

woshidajiangyou

银靴族

发表于 2023-4-27 13:34 |显示全部楼层

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leshore 发表于 2023-4-27 02:30
Ray white

租房和他们打过交道

已经进入我的黑名单

绝对不再和他们打交道

锦瑟无端五十弦，一弦一柱思华年。
庄生晓梦迷蝴蝶，望帝春心托杜鹃。
沧海月明珠有泪，蓝田日暖玉生烟。
此情可待成追忆，只是当时已惘然。

shweiwei

木屐族

发表于 2023-4-27 13:57 |显示全部楼层

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这些老牌中介都一个德行，就看具体负责你房子的那个物业经理。碰到尽责的人是运气，可遇不可求。建议试试新进市场的中介，起码不会比老牌的差。

arthurkw

布鞋族

发表于 2023-4-27 14:47 |显示全部楼层

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leshore 发表于 2023-4-27 12:30
Ray white

他们是franchise，每家管理风格很不一样的。如果不满意那当然可以随时换

车雪尼

皮靴族

发表于 2023-4-27 15:39 |显示全部楼层

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收钱办事，换

Asic

皮靴族

发表于 2023-4-27 15:47 |显示全部楼层

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车雪尼发表于 2023-4-27 14:39
收钱办事，换

同意，对在其位不谋其职，毫无职业操守的做事人，应该炒鱿鱼。

iuij

铜靴族

发表于 2023-4-27 15:58 |显示全部楼层

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可以换啊关键是难遇到好的人不是公司

SoftSome

银靴族

发表于 2023-4-27 19:14 |显示全部楼层

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哪家ray white?

阿盛

草鞋族

发表于 2023-4-28 15:07 |显示全部楼层

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该换
而且是早就该换

Nosugarcoffee

铜靴族

发表于 2023-4-28 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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早该换了。让新中介去和他们交接就好，你都不需要出面。
也许就是很多人有你太太的朋友的这种想法，导致更多中介不好好做事呢。

chcfy

金靴族

发表于 2023-4-28 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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能夠大拿拿買個物業做業主收租人.....
頭惱判斷都係有番咁上下.....

經常在這足跡投資版都有業主來求問是否要換中介管理？

事實上回帖的不外乎也是經營中介的、無壳房客的、又或是根本都不曾有過出租房屋的.....！？

xming

银靴族

发表于 2023-4-28 19:25 |显示全部楼层

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这是人与人的关系。

syd8888

木屐族

发表于 2023-4-28 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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拍照是另外算的，一般都是用旧照，大家agent 一般多久inspection 一次呢？我的中介二年才去房子检查了一次

Mandarincandy

布鞋族

发表于 2023-4-28 19:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 Mandarincandy 于 2023-4-28 18:57 编辑

建议换，我以前也是和楼主老婆同样想法，觉得中介都这样，忍忍算了，后来非常后悔当初没换

好中介也是有的，但是不换就没机会遇到了

free

木屐族

发表于 2023-4-28 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 free 于 2023-4-28 20:00 编辑

如果换中介要给6周notice, 不然就交6周的管理费做为termination fee. 我也是才知道还有notice period, 看看当初签的合同

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