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[地区选择] Willoughby townhouse 2.5m [复制链接]

gx981

布鞋族

发表于 2023-4-12 22:33 |显示全部楼层

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中介给的指导价2.5m, 30年的TH, 虽然是 torrens title, 但不能改不能推的，这个区行情这么好吗

https://www.domain.com.au/2-40-remuera-street-willoughby-nsw-2068-2018472142

danielweng

铜靴族

发表于 2023-4-12 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 danielweng 于 2023-4-12 22:10 编辑

下北好区，闹中取静，比起被炒得发烫的上北，是被低估了。距离sydney cbd 和chatswood都在十分钟内，离st lenards 商业区和crows nest 餐饮区更是近。旁边就是豪宅区 north bridge。校区的话，willoughby girls，chatswood high，north sydney girls boys…还有皇家北岸医院等…这么分析下，你觉得呢？

gx981

布鞋族

发表于 2023-4-12 23:15 |显示全部楼层

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danielweng 发表于 2023-4-12 22:05
下北好区，闹中取静，比起被炒得发烫的上北，是被低估了。距离sydney cbd 和chatswood都在十分钟内，离st l ...

从价格看，这个区从未被低估，500的破房，四百万，但我觉得TH 2.5 还是高了。

danielweng

铜靴族

发表于 2023-4-12 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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2.5 对比 ryde，eastwood的新 duplex 。可以这么参考，你选哪个

danielweng

铜靴族

发表于 2023-4-12 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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gx981 发表于 2023-4-12 22:15
从价格看，这个区从未被低估，500的破房，四百万，但我觉得TH 2.5 还是高了。 ...

500 平的破房卖 400万？发个例子看下。我记得都是3百万左右吧

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

gx981

布鞋族

发表于 2023-4-12 23:22 |显示全部楼层

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danielweng 发表于 2023-4-12 22:18
2.5 对比 ryde，eastwood的新 duplex 。可以这么参考，你选哪个

我选 ryde 新 duplex

六镇起义

皮靴族

发表于 2023-4-12 23:34 |显示全部楼层

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gx981 发表于 2023-4-12 22:22
我选 ryde 新 duplex

me too！

gshornsby

皮靴族

发表于 2023-4-12 23:59 |显示全部楼层

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上周Cobar St 的一个3房Semi卖了2.95，做过翻新，和TH比虽然有300平的地，但是只有一层，而且房子估计都是90年前建的。

gnipreuw

布鞋族

发表于 2023-4-13 01:58 |显示全部楼层

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好贵

happyyuanchi

木屐族

发表于 2023-4-13 09:32 |显示全部楼层

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位置环境学区都没缺点的区，贵是我的缺点

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-4-13 10:40 |显示全部楼层

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买别的区house吧。比如cherrybrook的house吧，或者ryde的旧house新duplex。除非小年轻刚起步，否则强行住在邻居比自己都富裕的区，没什么意思。

danielweng

铜靴族

发表于 2023-4-13 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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gx981 发表于 2023-4-12 22:22
我选 ryde 新 duplex

完全没问题。这两者价格是很接近，选适合自己的。willoughby未来增值可能高一些。但是自住就无所谓了。

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

aa23

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发表于 2023-4-13 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，这应该是双拼，不是镇屋。不过中介良心啊，竟然会告诉你torrens title但不能推倒重建。Willoughby区你就当做Chatswood没问题，其实是一体的，整个Chatswood都是Willoughby Council在管。

sydnewcomer

银靴族

发表于 2023-4-13 11:29 |显示全部楼层

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TH, SEMI,VILLA....哪个也不能买来推倒重建吧？
除非把所有的都买下来推倒？

aa23

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发表于 2023-4-13 11:39 |显示全部楼层

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好像还真是镇屋，40号4幢房子，每幢都是2套连着的，总共8套，怪不得中介会直接告诉楼主不能推倒重建，显而易见嘛。

aa23

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发表于 2023-4-13 11:42 |显示全部楼层

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sydnewcomer 发表于 2023-4-13 10:29
TH, SEMI,VILLA....哪个也不能买来推倒重建吧？
除非把所有的都买下来推倒？

排屋Terrace可以推倒重建，尽管也是连着的

AC-Monster

皮靴族

发表于 2023-4-13 11:48 |显示全部楼层

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This Townhouse looks better than a Duplex

aa23

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发表于 2023-4-13 11:52 |显示全部楼层

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镇屋250万的确不便宜，不过在Willoughby，就是这个价。

yl001

水晶靴族

发表于 2023-4-13 11:52 |显示全部楼层

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这房子面积不小里面也还行所以贵啊。。。

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-4-13 12:40 |显示全部楼层

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Semi-Detached 叫做 townhouse?

aa23

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发表于 2023-4-13 13:47 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2023-4-13 11:40
Semi-Detached 叫做 townhouse?

这其实是一个小区4幢房，每栋都是两套连一起，叫镇屋是对的，叫双拼反而不对。

tm698js

木屐族

发表于 2023-4-13 16:32 |显示全部楼层

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这是一个小区，按理说是townhouse. 可能他们几家商量不掏钱找物业来管了，有事大家一起商量。理论上有可能把产权改成torrents title.

那卡西

铜靴族

发表于 2023-4-13 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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这屋真卖2.5m的话，做慈善啊！

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