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[行情讨论] 今天清空率和中位价看，悉尼墨尔本又涨了 [复制链接]

Enervate

木屐族

发表于 2023-4-1 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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连续几周，看来不是偶然

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-4-1 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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数据都是粉饰过的，墨尔本真实拍卖成交率一直都在50%上下，反正怎么操纵也没人管，看看就好

merlot14

皮靴族

发表于 2023-4-1 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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楼上说的对可是价格是涨了

DaftPunk

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发表于 2023-4-1 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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普通房子现在私卖比拍卖更贵

leofc

皮靴族

发表于 2023-4-1 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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不明白为什么一直拿domain的数字来贴，很多直接不上报，realestate的靠谱些…

yhwyhw

皮靴族

发表于 2023-4-1 17:46 |显示全部楼层

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这个清空率难说有多准确。今天看了两场拍卖 Epping NSW，都没有显示在记录中。一个是 18A Orchard Street Epping 双拼房眼看着现场 2.4mil 卖出的，另外一个 5 Florence Place Epping NSW 2121，因为下雨没有看到最后，不过我离开的时候已经到 2.47mil 了，有人知道最后成交价吗？

SoftSome

银靴族

发表于 2023-4-1 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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leofc 发表于 2023-4-1 18:41
不明白为什么一直拿domain的数字来贴，很多直接不上报，realestate的靠谱些…

https://www.realestate.com.au/auction-results/vic

墨尔本清空率69%

愛

好运2012

皮靴族

发表于 2023-4-1 18:05 |显示全部楼层

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结果能说明什么呢？今天看了两个拍卖，都卖出去了，但是都低于guide price,我感觉反而说明卖家着急出手了，不知道理解的对不对，请大神赐教。因为一般来说拍卖价格都会高于指导价，中介会设置一个低的指导价格来吸引买家。

fa19

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发表于 2023-4-1 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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这还是好区的房子没几套的情况下。
我家这边根本没有拍卖，只看了几个出租的，阴雨连绵，却挡不住攒动的人头

leofc

皮靴族

发表于 2023-4-1 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-4-1 18:55
https://www.realestate.com.au/auction-results/vic

墨尔本清空率69%

realestate nsw61%……

fa19

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发表于 2023-4-1 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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所以说少看那些唯恐天下不乱的自媒体
不要人云亦云，学会独立思考。

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黑猫白猫

皮靴族

发表于 2023-4-1 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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好运2012 发表于 2023-4-1 19:05
结果能说明什么呢？今天看了两个拍卖，都卖出去了，但是都低于guide price,我感觉反而说明卖家着急出手了， ...

悉尼的吗？

asschemer007

银靴族

发表于 2023-4-1 19:18 |显示全部楼层

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今天参加了两场悉尼北区的拍卖，一个在East Kilara, 另一个在Kilara;

East Kilara 那套总共就两组人叫价，一共只加了3次，就再也没下文了，最高叫价比price guide 少了$20万，最后大家不欢而散…

感觉这周拍卖，看热闹的人也不多了，也许因为天气缘故吧..

坚持不懈的

weekends

银靴族

发表于 2023-4-1 19:23 |显示全部楼层

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墨村比起年初和去年下半年是涨势，价格肯定升了，但还没回到去年初的高位，估计还差5%-10%

bbb12345

铜靴族

发表于 2023-4-1 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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不需要贷款的高端市场回暖明显。中低端继续受压

木木山高

铜靴族

发表于 2023-4-1 19:50 |显示全部楼层

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每周拍卖过后的主题都差不多啊

jz1215

金靴族

发表于 2023-4-1 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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以前萝卜多，现在白菜多

蛋蛋小1234

钻石靴族

串个门

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