如何避免说“投资房就是陷阱”？

WACT

fa19 发表于 2023-4-1 09:01
没涨租是因为当初房客竞价高出要价30%我才租给他的。
是我当时不了解行情+被中介蒙骗，中介是想着赶紧租 ...

不是你失误，是这个市场上套路太多，上当的可不止你一个。
过去有，现在也有，而且套路更多。

就跟Leo一样，原本是头脑清醒的，被迫上套，利益关联已经无法冷静客观的判断了。

frankfang4415

如果社会上需要流通的货币小于现有流通货币量， 那么经济就向着紧缩的方向走。
通货膨胀直接带来的社会上流通货币的需求大增， 如果控制不住通胀， 那么增加流通货币量是必然的。

fa19

WACT 发表于 2023-4-1 09:55
用5年时间，碰一次运气，人生能等几个5年？

股票还有不分红的呢，但是资产升值高啊。
不分红的股票，也有大批人借钱买，还不是人人都有资格呢。
哈哈哈

WACT

fa19 发表于 2023-4-1 09:03
这个不用计较，还有十年不涨租的呢。
租房市场收入都是蝇头小利。主要还是CG ...

墨尔本capital gain也没多少。
你现在都还没卖，哪来的capital gain。
5年，10年都过去了，这辈子最青春的年华都被房贷，租客，中介绑架挟持了，你等退休后爆发吗？
退休了，你要那么多钱干啥？
年轻的时候吃糠咽菜，省吃俭用，偶尔旅游也是穷游，有意思吗？老了有钱了，还影响领取pension，钱越多pension越少，甚至没有。白忙活了，都为别人做了嫁衣。

fa19

WACT 发表于 2023-4-1 10:06
墨尔本capital gain也没多少。
你现在都还没卖，哪来的capital gain。
5年，10年都过去了，这辈子最青春 ...

墨尔本市场我不了解。
但是他们可以把房子留给子孙啊，又不是只有70年产权。
哈哈哈，就算是地球被毁了，真砖实地，自己种菜也能活。总比最后留给子孙一堆废纸强，

fa19

WACT 发表于 2023-4-1 10:06
墨尔本capital gain也没多少。
你现在都还没卖，哪来的capital gain。
5年，10年都过去了，这辈子最青春 ...

但是下一个5年，或10年 可能没机会上车了喏
人口净流入这样凶猛，今后10后20后大批量生物。。。。天 好多人 好多需求，就是人人人人人人人众众众

WACT

fa19 发表于 2023-4-1 09:09
墨尔本市场我不了解。
但是他们可以把房子留给子孙啊，又不是只有70年产权。
哈哈哈，就算是地球被毁了， ...

子孙领你的情还好，不领情的说你是傻帽

Pippa

fa19 发表于 2023-4-1 10:01
没涨租是因为当初房客竞价高出要价30%我才租给他的。
是我当时不了解行情+被中介蒙骗，中介是想着赶紧租 ...

为什么不换个中介

WACT

问题不是纠结在要不要买投资房，这个答案是很明确的：要买，可以买。

你需要在正确的时间买，预期合理的回报。
而不是闭着眼，冲上珠穆朗玛峰，蒙蔽自己明天会更好，我这辈子不行，子孙后代，再过100年房价翻好几倍。
子孙后代怎么样，你反正是不知道了。你这辈子青春年华也就20年。

frankfang4415

WACT 发表于 2023-4-1 10:06
墨尔本capital gain也没多少。
你现在都还没卖，哪来的capital gain。
5年，10年都过去了，这辈子最青春 ...

说的太有道理了， 单单资本增值本身对生活质量的提高是没有多大的。因为资本增值本身没办法直接变成现金流， 没办法直接提高消费能力， 而消费能力才是生活质量的重要标准。

WACT

fa19 发表于 2023-4-1 09:11
但是下一个5年，或10年 可能没机会上车了喏
人口净流入这样凶猛，今后10后20后大批量生物。。。。天 好多 ...

你不是都上车了？
10年前，20年前，100年前，每年都有人上车下车。

现在不买，以后都无法上车？做梦呢？以后都的人全都住大街上？100年后，房子全都给鬼住？

fa19

Pippa 发表于 2023-4-1 10:13
为什么不换个中介

因为那时候我比较忙，天天除了工作就是睡觉。根本没有精力关心这些琐碎的事务上，觉得这么好的房客毕竟是那个中介给找的，不应该翻脸不认人。不折腾运气就不会太差。
现在可好了，单靠房租收入，就能过个挺好的日子，实现了以房养房。

MelD

WACT 发表于 2023-4-1 08:13
等到10月份再买不迟，大批固定利率到期的高峰期就是4-10月。
看看有没有抗不住抛盘，可以捡漏。
买入价能便 ...

估计12月或明年1月是底部

fa19

frankfang4415 发表于 2023-4-1 10:27
说的太有道理了， 单单资本增值本身对生活质量的提高是没有多大的。因为资本增值本身没办法直接变成现金 ...

你说的那些"消费"都指什么？

有些消费纯属就是洗脑的结果，都是智商税。
多读书，比那些无意义的消费强。

Pippa

fa19 发表于 2023-4-1 10:34
因为那时候我比较忙，天天除了工作就是睡觉。根本没有精力关心这些琐碎的事务上，觉得这么好的房客毕竟是 ...

是那个五年没涨的投资房吗？

MelD

fa19 发表于 2023-4-1 09:42
抛盘的人是极少数，能抗的都会扛下去，因为本来就是高点买入的，这些人会在低点抛出吗？除非是那些低收入 ...

实际上是8，9月份才是固定利率到期的高峰