还有人信什么7年10年翻番？？？

yl002

广为流传的什么7年翻番，哪怕10年翻番，还能够复制吗？

那是建立在基数低的前提啊。。。最显而易见的3个因素

1，50万翻到100万，100万翻到200万，200万翻到400万，都是翻一番，可是，难度是一样的吗？

2，之前50万的时候，房价和收入比可能是6-7, 100万的时候，可能是10-12，200万的时候就是15倍+了，400万的时候呢？

3，纵观全球，50万的时候可能是低的，100万的时候或许也不算高，200万的时候，可怕了吧，400万呢？可能吗？上升到一个程度，就有它的极限值了啊

纵观全球，那些发达国家，人均收入稳定的国家或地区，房价是这样翻倍的上涨吗？好点的情况也就都是停留在一个极限值，就横盘了吧？更何况比如悉尼，目前的房价和收入比，就是可负担性，已经是全球top的困难了。。。还要翻番？

哦，或许也是有可能的，通胀疯狂呗，那就是到时候一碗拉面50刀，一台佳美10万刀了，人均收入20万刀呗。当然，到那时候了，世界其它国家也一样，票子的面额大了，购买力实际也不会有变化。

牛

LZ 忽略了人口增长因素

guishenwu

现在10年的 贷款利息能让 房东实际买房的价格 翻一番

yl002

牛 发表于 2023-3-30 19:56
LZ 忽略了人口增长因素

如果不是人口因素，澳洲可能连50都翻不到100。。。

idlepoison

这玩意
心诚则灵
讲究的就是个说学逗唱 哦 坑蒙拐骗

achilles

房地产红利快走到头了，全世界范围。每个时代都有每个时代的故事，向前看吧。

xty321

很有道理
房地产不可能像以前那样疯狂了
除非澳元变日元 越南盾

sportswen

要告诉那个EPPING 8 FERNHILL 的买家呀，都不止翻番了，1.8-4.67

fa19

achilles 发表于 2023-3-30 20:16
房地产红利快走到头了，全世界范围。每个时代都有每个时代的故事，向前看吧。 ...

上海开埠开始房价就一直在涨，无论是战乱还是饥荒。

闭眼睛炒房就能赚钱的时代确实结束了。但是像上海 悉尼这种城市，永远都是涨。

人口因素是最关键的。就算是全球人口萧条，悉尼上海的人口永远也只能是涨，更何况现如今悉尼本地人生个不停歇，全球各国的移民纷纷涌入的时代背景下。(注意，由于美国枪支问题，美国已经不是新移民的首选)

fa19

achilles 发表于 2023-3-30 20:16
房地产红利快走到头了，全世界范围。每个时代都有每个时代的故事，向前看吧。 ...

不要拿三四线小城市以及矿区跟上海悉尼比。
全球性的地区差距已经拉开

Pippa

总比钱放银行存款好啊

木木山高

人生嘛，总得有个盼头。

ldw4567890

十年前的house现在基本都翻翻了吧

Purplelight

面包会有的.

想当年2006那几年，比现在还惨，可三十年总平均看下来，还是不错的.
尤其是 才20%首付. 毛估估的话，如果十年一翻 这十年可不是x2，而是等于是x6.

DaftPunk

你敢5倍杠杆买的东西 也只有房产能十年翻番
或者说你能十年翻番的投资 只有房产你敢5倍杠杆买

EFT够安全了没有 你看过多少人5倍杠杆买？
指一个币给告诉你内幕十年一百倍 你敢拿你存几年的首付去搏一搏 怕你老婆本都输掉

澳洲房产流动性又好平均30天变现  还有居住的属性加成 被追捧不奇怪

llu84816

yl002 发表于 2023-3-30 20:09
如果不是人口因素，澳洲可能连50都翻不到100。。。

白人都不生孩子了，连亚洲人也跟着不生了，越来越不愿意来澳洲了，靠中东印度带来的人口？问题是他们有钱带进澳洲吗？他们在澳洲能賺到钱买房么？别提土著啊，人家可撑不起房价