想把自住小破unit升级为townhouse，谈谈th的优缺点吧

fa19

RT
趁着价格低 想置换
TH有什么大坑吗？

优点我认为: 1 不存在邻里矛盾 扰民现象。2 能有个小院 居住环境更舒适 独门独院
缺点呢？

Pippa

Strata。户数越少越好。你是维州还是新洲？

everlove_

有些strata 1500-2000/q， 有些只要400/q

fa19

Pippa 发表于 2023-3-27 09:51
Strata。户数越少越好。你是维州还是新洲？

我是NSW,VIC与NSW有什么不同吗？

老婆是CPA

优点你讲得都对

缺点就是 万年不涨 转手困难

慎重

windy19840

fa19 发表于 2023-3-27 10:14
我是NSW,VIC与NSW有什么不同吗？

Vic的Unit也是House分地后带小院子的，区别只是Unit是单层，TH是多层，土地本身没任何区别。

anquandiyi

1 不存在邻里矛盾 扰民现象。
相比较unit来说，只是机会小一些，但是依旧存在，即使是stand alone的house，碰上差劲的邻居依然影响日常生活

fa19

老婆是CPA 发表于 2023-3-27 10:20
优点你讲得都对

缺点就是 万年不涨 转手困难

TW比小破unit贵好多啊
怎么会不涨呢？
TW比国内的联排别墅都好

q60r

townhouse悉尼涨的幅度不比house差多少。尤其是目前地价便宜，建筑成本高涨的时候

fa19

anquandiyi 发表于 2023-3-27 10:26
1 不存在邻里矛盾 扰民现象。
相比较unit来说，只是机会小一些，但是依旧存在，即使是stand alone的house， ...

这也能扰到?
比如?

anquandiyi

fa19 发表于 2023-3-27 10:35
这也能扰到?
比如?

除非你是农场那种，跟邻居隔着几百米，不然旁边开个party放超重低音，养几条爱叫的狗，挂几个风铃，早上6点开始热上10分钟的20年的破车/哈雷，这几条对于声音敏感的人来说随便碰上一个就够受的了

人在悉尼已中年

不存在邻里矛盾 扰民现象   

肯定会有

人在悉尼已中年

别说townhouse能扰民，house都有扰民

人在悉尼已中年

能不扰民的，那是庄园或者农场

meya

怎么不扰民，我邻居就扰民，停个5-6台破车在门口，把车位都占上，更别说跟人瞎搞，扰民！烂人！

fa19

anquandiyi 发表于 2023-3-27 10:47
除非你是农场那种，跟邻居隔着几百米，不然旁边开个party放超重低音，养几条爱叫的狗，挂几个风铃，早上6 ...

向council投诉他们应该管吧。

fa19

人在悉尼已中年 发表于 2023-3-27 10:53
能不扰民的，那是庄园或者农场

六年法则那个必须住"半年"是个以讹传讹的bug。
详情见我那个案例帖的最后几条评论

fa19

meya 发表于 2023-3-27 11:00
怎么不扰民，我邻居就扰民，停个5-6台破车在门口，把车位都占上，更别说跟人瞎搞，扰民！烂人！ ...

这个不算扰民吧

Pippa

fa19 发表于 2023-3-27 10:14
我是NSW,VIC与NSW有什么不同吗？

维州的unit（等于新洲townhouse)，有一些是没有strata的，避免了物业管理纠纷和成本。新州只有duplex和独立房是不用设立物业委员会的吧

回眸一笑

要买200多地大的Townhouse，靠里面一点的，有院子，朝向好，总户数少的，你就偷着乐吧，很安全很安静很实惠。清早倒垃圾都听不到。Strata大头是保险费，这个House 也得付的。

人在悉尼已中年

fa19 发表于 2023-3-27 11:13
六年法则那个必须住"半年"是个以讹传讹的bug。
详情见我那个案例帖的最后几条评论 ...

不是，那是ato约定俗成的操作。类似开车遇到stop要停三秒。

闪闪红星

Townhouse和apartment没有本质上的区别。

anquandiyi

fa19 发表于 2023-3-27 11:07
向council投诉他们应该管吧。

council和警察应该管，但是，你要知道，应该发生的事情并不一定会发生，而且碰上类似的”烂“邻居，他们多半是熟悉各种规定，甚至是警察局的常客，警察都拿他们没办法。举个简单例子，半夜大音量开party，从你打电话到警察来可能要2个小时甚至更久，警察来了就关了音响，但是警察走了以后有可能会继续开，然后再打电话叫警察可能又是2个小时，这些在澳洲都是可能且经常会发生的情况。。。

绿草地

anquandiyi 发表于 2023-3-27 10:47
除非你是农场那种，跟邻居隔着几百米，不然旁边开个party放超重低音，养几条爱叫的狗，挂几个风铃，早上6 ...

邻居有三个孩子就吵死了。再有个篮球架。

Gzeric

有些townhouse小区车位很窄的，要找好停车的，最好双车库。

fa19

人在悉尼已中年 发表于 2023-3-27 11:50
不是，那是ato约定俗成的操作。类似开车遇到stop要停三秒。

停一秒可以吗？有交警盯着你看????吗？

fa19

回眸一笑 发表于 2023-3-27 11:42
要买200多地大的Townhouse，靠里面一点的，有院子，朝向好，总户数少的，你就偷着乐吧，很安全很安静很实惠 ...

land Value也会很贵吧

fa19

anquandiyi 发表于 2023-3-27 11:57
council和警察应该管，但是，你要知道，应该发生的事情并不一定会发生，而且碰上类似的”烂“邻居，他们 ...

这跟国内有何区别。。。

fa19

绿草地 发表于 2023-3-27 12:01
邻居有三个孩子就吵死了。再有个篮球架。

天呀还不如大家都不带院子的apartment。这样一比较还是apt更舒适了

人在悉尼已中年

fa19 发表于 2023-3-27 12:19
停一秒可以吗？有交警盯着你看????吗？

停一秒，遇到警察，就有你哭的时候。同理，不住过半年，自住房认定给ato否了的时候，你就该哭你的钱包了。