什么时候大地破房才能迎来春天？

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维州好区的大地破房，顶峰的时候一块地能有3以上，现在够呛。

建筑原材料上涨，建筑人力成本上涨，让大地破房一跌再跌，被开发商狠狠压价。真的让人很愁 - 不知道大地破房的春天什么时候才能到来。

老婆是CPA

还没到春天吗 我以为已经是夏天了 来悉尼内西走一圈就知道了呀

WACT

一直都是春天啊

臭脚

是金子总会发光

Jokeeatcandies

    你还忘了说因为利息大涨，导致大地破房的负现金流急剧增长，过去大地破房有很多人个人投资者，这些人因为把增值预期年限看的很长，所以买入价是高于builder很多的，现在这样的投资者几乎绝迹。
    开发商就是玩死里压价，项目净利润不到12%是不做的，而且都是按照最保守的市价估值新房价格，2021，2022加息前拿地的目前都是严重浮亏。
    至于什么能有春天，在利息不大幅下降的情况下，1，房价增幅远大于建房成本增幅；2，目前的建房技术被一种更便宜的新技术取代，1其实比2更现实一点，但builder可不傻，房价蹭蹭蹭往上涨，它会点了炮仗给房东放？它会不涨价？至于2，现在造一套好点的新house没有80W下不来，对于政府来说gst就是8万，要是新技术40万，政府的建房税收就少一半，它也不肯，所以除非利率短期内急剧下降，大地破房房东的苦日子一时半会真看不到头

yizhan2121

春天里

alan_baby

Rezone啊

benzchen

现在市场上买家都是刚需，投资客builders卖房都还来不及卖，估计之后几个月会更多大地破房放出来。