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[财经新闻] 澳洲房产录得有记录以来最大年度房价跌幅 [复制链接]

发表于 2023-3-14 10:26 |显示全部楼层
此文章由 astina 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 astina 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
根据CoreLogic最近的数据,澳洲录得了有记录以来最大的房价跌幅,一年跌了7.9%,有200多个区的中位房价跌破百万。

悉尼这一年跌得最多,跌幅13.4%。

在到2月的一年里,墨尔本跌了9.6%,霍巴特11.6%,布里斯班6.8%,堪培拉6.7%。

同样的一年里,阿德莱德涨了5.1%,珀斯2.4%,达尔文2.9%。

悉尼的Bayview区在中位价超过百万的区里跌幅最大,跌了25.8%也就是跌掉76万5171澳元。

而南澳的Somerton Park区在中位价超过百万的区里涨幅最大,涨了10.1%也就是10万3745澳元。

房租涨得最快的是悉尼、墨尔本和布里斯班的公寓,一年涨了约14-17%。

全澳的房价涨幅稳定在一年10.1%。

一年来有226个区的房价中位价跌破了百万。

而珀斯、阿德和新州有10个区的中位价上涨到超百万。

悉尼615个区里有315个的中位价超百万,比例最高,但是2022年的时候有399个区超百万。

墨尔本392个区里有100个中位价超百万,去年是144个。

布里斯班共338个区里的百万区从65个降到了40个。

阿德325个区有59个,珀斯296个区有44个、首都领地99个区有27个超百万。



2月份的月度跌幅放缓到了0.1%。

悉尼是首府城市中唯一一个涨价的,房价上升了0.3%。

悉尼的中位价在1月份跌到99万9728澳元后又爬升回了100万6923元。

墨尔本的中位价从1月的74万6降到了2月的74万3,而布里斯班从1月的69万8降到了2月的69万4.

但是CoreLogic强调要把最近的涨跌放到大局中来看。

中位价的下跌和首府城市销售的减少同步发生。

CoreLogic 估计在到2月的12个月里全国有48万6620笔房屋销售,比前一年减少了21.2%。

全国来看卖掉一栋房子的时间在增加。

在到2月的3个月里销售所需的时间为中位41天,而到21年11月的3个月里只需20天就能卖掉房。

https://www.abc.net.au/news/2023-03-14/million-dollar-homes-australian-real-estate-corelogic-prices/102028862

管理人员评分

edith921  在2023-3-14 21:32  +15分  并说
于无声处听惊雷
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发表于 2023-3-14 10:32 |显示全部楼层
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假的

发表于 2023-3-14 10:33 来自手机 |显示全部楼层
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急跌反弹中

发表于 2023-3-14 10:35 来自手机 |显示全部楼层
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胡说,我们leo哥说了,房价压根没跌

发表于 2023-3-14 10:37 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 jz1215 于 2023-3-14 10:42 编辑

如果只看数字不看样本,属于不懂统计学。
大家都知道将不同的商品和权重计入CPI指数,就可以改变CPI的数值,造成数字和真实体验的背离。中位价同理。

发表于 2023-3-14 10:38 来自手机 |显示全部楼层
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负增长不是吗
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2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2023-3-14 10:50 |显示全部楼层
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这和微信公众号上的走向严重不符啊

发表于 2023-3-14 10:51 |显示全部楼层
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看看澳币都跌成什么样了

发表于 2023-3-14 11:17 |显示全部楼层
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感觉房价没跌。
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禁止发言

发表于 2023-3-14 11:21 |显示全部楼层
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总体数据的参考价值确实一般,需要比较更详细的各方面数据才能符合个人需求

发表于 2023-3-14 12:35 来自手机 |显示全部楼层
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我看的房子都没跌
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发表于 2023-3-14 12:37 来自手机 |显示全部楼层
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我看的房子都没跌

发表于 2023-3-14 12:37 |显示全部楼层
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这2周房价又涨了

发表于 2023-3-14 12:39 来自手机 |显示全部楼层
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相比疫情期间的涨幅,这点算是浮云了吧

发表于 2023-3-14 12:41 来自手机 |显示全部楼层
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我去房产板块等Leo哥的大作了,回头见。

发表于 2023-3-14 12:43 |显示全部楼层
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我看的房子都没跌
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发表于 2023-3-14 12:44 |显示全部楼层
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没跌,瞎说!

发表于 2023-3-14 12:44 来自手机 |显示全部楼层
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little_koala 发表于 2023-3-14 12:41
我去房产板块等Leo哥的大作了,回头见。

Leo哥最近几天很高产呢,快去看看吧。
不过我还是希望房价能继续跌,这样就有更多的人能买得起了。

发表于 2023-3-14 12:44 |显示全部楼层
此文章由 cheapers2003 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cheapers2003 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
沒看懂…

发表于 2023-3-14 12:45 |显示全部楼层
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房价没有跌啊

发表于 2023-3-14 13:08 |显示全部楼层
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悉尼跌的最多,跌了13.4%;

如果由跌转涨需要一个过程的话,悉尼这次要翻身不容易。
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发表于 2023-3-14 13:10 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2023-3-14 13:08
悉尼跌的最多,跌了13.4%;

如果由跌转涨需要一个过程的话,悉尼这次要翻身不容易。 ...

悉尼“跌”到疫情前了么。。

没有的话那就是没跌

发表于 2023-3-14 13:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 後方之水 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 後方之水 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我看的房都没跌
跌的都是硬伤房

发表于 2023-3-14 13:32 |显示全部楼层
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说涨说跌的都有,乱世

发表于 2023-3-14 13:59 |显示全部楼层
此文章由 马马杜 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 马马杜 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
盼涨的被现实打脸,盼跌的也被现实打脸,现在的的情况就是, 多军挑着买空军抢不到还是买不了。
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发表于 2023-3-14 14:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 frankfang4415 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 frankfang4415 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
马马杜 发表于 2023-3-14 13:59
盼涨的被现实打脸,盼跌的也被现实打脸,现在的的情况就是, 多军挑着买空军抢不到还是买不了。 ...

多军又是足迹平均工资, 又是offset放满, 又是房租加到手抽筋, 又是错过了就要睡天桥的。
来来来, 这么多的人看多, 看了这么久了
看的这么坚决, 那谁来晒一个这段时间入手的豪宅瞧瞧?

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参与人数 1积分 +1 收起 理由
onricky + 1 你太有才了

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发表于 2023-3-14 14:31 |显示全部楼层
此文章由 来自北方 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 来自北方 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不涨就是跌。 现在这物价蹭蹭蹭的。

发表于 2023-3-14 14:50 来自手机 |显示全部楼层
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阿德的房价就没跌过,涨!就一个字!

发表于 2023-3-14 14:51 |显示全部楼层
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阿德涨了

发表于 2023-3-14 16:09 |显示全部楼层
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悉尼没爹,都是私生子

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