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[行情讨论] 这波22年高点买入的啥时候能解套？ [复制链接]

jamking

铜靴族

发表于 2023-3-8 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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17年的高点 3年之后就解套了
这波预测多久？
房租是降不下来了只要进入降息通道后房价又会重新上涨感觉3，4年差不多

liberaloz

银靴族

发表于 2023-3-8 00:05 |显示全部楼层

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3-7年

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-3-8 07:42 来自手机 |显示全部楼层

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抱着等个十年八年的，肯定赚啦

gong2

布鞋族

发表于 2023-3-8 07:49 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2023-3-8 07:42
抱着等个十年八年的，肯定赚啦

货币贬值，一点没赚，只是购买力一样，打个平手。

gong2

布鞋族

发表于 2023-3-8 07:50 |显示全部楼层

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2011年8月38.1万澳元购入一个旧房，HOUSE, 目前价值78万左右，考虑货币购买力，就是当时的那个价钱，因为所有的物价都涨了一倍以上。

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vcsg

皮靴族

发表于 2023-3-8 08:02 |显示全部楼层

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gong2 发表于 2023-3-8 07:50
2011年8月38.1万澳元购入一个旧房，HOUSE, 目前价值78万左右，考虑货币购买力，就是当时的那个价钱，因为 ...

如果当时没买，估计连当年的币值都保留不住，没办法，虽然从通胀层面上来讲，房子并没有赚看上去的那么多，但是相对于其他投资，比如银行存款，相对还是好很多了。

Aus

皮靴族

发表于 2023-3-8 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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看看这个 https://www.realestate.com.au/pr ... m-rd-minto-nsw-2566

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-3-8 08:39 来自手机 |显示全部楼层

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17 年接盘的能三年解套，全靠covid 大放水，没有这波放水，还真说不好

22这一波就惨了，还期望三年后再来个黑天鹅大放水？我觉得可能性很低了，估计站岗5/7年回本（算上持有成本），10年左右才能看到盈利

click

金靴族

发表于 2023-3-8 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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三天
想开点就好

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Jade19	+ 3	你太有才了
TonyQ2019	+ 3	你太有才了

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rothschild

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发表于 2023-3-8 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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这次22年的高点估计十年后解套吧

poptanger

木屐族

发表于 2023-3-8 08:48 |显示全部楼层

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vcsg 发表于 2023-3-8 08:02
如果当时没买，估计连当年的币值都保留不住，没办法，虽然从通胀层面上来讲，房子并没有赚看上去的那么多 ...

升值部分就是心理安慰吧，这些年澳元持续贬值啊。国际购买力缩水，不论换人民币还是美元。

Auking

银靴族

发表于 2023-3-8 08:55 |显示全部楼层

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刚入手的，贷款只还利息，应该压力不是很大。五年后卖房，应该会卖个好价吧。
假设房价十年翻倍
也说不定五年后，利率开始下调

vieri336

木屐族

发表于 2023-3-8 09:16 |显示全部楼层

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告诉大家一个坏消息，美联储的利率上限还会继续提高。但又有个好消息，澳洲的RBA很怂，只会慢慢加！

woshidajiangyou

银靴族

发表于 2023-3-8 09:21 |显示全部楼层

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我想知道现在悉尼房价比起22年高点跌了多少
好像也没跌多少

有没有10%？

philguo

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发表于 2023-3-8 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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澳币每年贬值5%左右，理论上14年就解套了

後方之水

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发表于 2023-3-8 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-3-8 08:39
17 年接盘的能三年解套，全靠covid 大放水，没有这波放水，还真说不好

22这一波就惨了，还期望三年后再来 ...

黑天鹅呀，解放台湾？

wxm611

铜靴族

发表于 2023-3-8 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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股市里的反转往往就发生在几个交易日，股神说不要timing the market ，长期持有才能不错过机遇。房子也是，疯涨往往就发生在几个月内。我觉得现在是加息的末期、适合买入的，但一定要买低于市场价的好房子，就是去捡漏，至于漏在哪里，那就要看买家的努力程度和运气了。现在的房价真的算很合理了，反转就在三年内发生

自游自在

水晶靴族

发表于 2023-3-8 09:35 |显示全部楼层

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没有买卖就没有伤害

idea_lee

皮靴族

发表于 2023-3-8 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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直接问 Leo哥啥时候能解套就可以了

没有疫情这波无序的大放水哪有什么17年的能解套

先跌回疫情前漫漫长路远

jkliop

铜靴族

发表于 2023-3-8 09:54 |显示全部楼层

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哎～

vini

铜靴族

发表于 2023-3-8 09:55 |显示全部楼层

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看高息的持续时间

yl002

银靴族

发表于 2023-3-8 10:27 |显示全部楼层

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疫情那波涨了3-50%，现在跌才跌10%，我看有些地方还真没跌。。。

SuperAustralian

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发表于 2023-3-8 11:11 |显示全部楼层

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万一真的打仗了。。

coolangatta

皮靴族

发表于 2023-3-8 11:18 |显示全部楼层

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随时解套啊
现在卖至少还能赚个税钱

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-3-8 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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gong2 发表于 2023-3-8 06:50
2011年8月38.1万澳元购入一个旧房，HOUSE, 目前价值78万左右，考虑货币购买力，就是当时的那个价钱，因为 ...

我十年前买的一套房子，当时租金420一周，现在租金650一周，今年还没有涨租金，准备再涨一些。眼光放长远一点，等你退休的时候，年薪20万租金不好吗？

足迹最穷地产投资人

摩羯星

木屐族

发表于 2023-3-8 12:15 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-3-8 11:59
我十年前买的一套房子，当时租金420一周，现在租金650一周，今年还没有涨租金，准备再涨一些。眼光放长远 ...

年薪20万租金要交不少税吧？真不想退休了，还要交税。

jas123

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发表于 2023-3-8 12:29 |显示全部楼层

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摩羯星发表于 2023-3-8 12:15
年薪20万租金要交不少税吧？真不想退休了，还要交税。

你需要找个好一点的会计或者financial planner了，让他们教你如何合理避税

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-3-8 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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摩羯星发表于 2023-3-8 11:15
年薪20万租金要交不少税吧？真不想退休了，还要交税。

哈哈，我的目标就是不用工作还有税可以交。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
Jade19	+ 2	好可爱啊

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足迹最穷地产投资人

jwycga

皮靴族

发表于 2023-3-9 10:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 jwycga 于 2023-3-9 10:55 编辑

gong2 发表于 2023-3-8 07:50
2011年8月38.1万澳元购入一个旧房，HOUSE, 目前价值78万左右，考虑货币购买力，就是当时的那个价钱，因为 ...

贷款也贬值了。持有10年，利息也降了。当年的30万贷款，现在都不算事了。

DaftPunk

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禁止发言

发表于 2023-3-9 20:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 DaftPunk 于 2023-3-9 21:02 编辑

跌一两成无所谓的涨了息影响力受损只能买低一档的房所以长期来看的差不多的而且房价涨起来就是瞬间的事情
这两年内很多人以为是paradym shift实际并没有房产仍然是投资之王
要入市的现在就可以看了

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