[地区选择] Bualkham Hills 这个villa怎么回事？卖了139万？ [复制链接]

发表于 2023-2-28 16:20 |显示全部楼层

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好思维
都要这个价了。
这可是baulkham hills啊
2/11-15 Mcleod Street, Hurstville, NSW 2220

366
m²
Villa
$1,530,000
Sold on 20 Sep 2022

Blackburnian

发表于 2023-2-28 16:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 Blackburnian 于 2023-2-28 16:38 编辑

总有刁民要害朕发表于 2023-2-28 16:20
好思维
都要这个价了。
这可是baulkham hills啊
2/11-15 Mcleod Street, Hurstville, NSW 2220

Baulkham Hills vs Hurstville? 楼上这是什么逻辑?

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

captainC

发表于 2023-2-28 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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这可是baulkham hills 啊。

potter.leon

白金靴族

发表于 2023-2-28 17:34 |显示全部楼层

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地点一般般，可能主要是房子比较新吧

发表于 2023-2-28 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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320平，应该挺大的了。

发表于 2023-2-28 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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不过按照这个思路发展下去，穷人连villa都会买不起了。。。

发表于 2023-2-28 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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一堆打酱油的。

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掌控我心

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禁止发言

发表于 2023-2-28 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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宝琴山这个价格真的不错了

总有刁民要害朕

发表于 2023-2-28 18:17 来自手机 |显示全部楼层

Blackburnian 发表于 2023-2-28 15:37
Baulkham Hills vs Hurstville? 楼上这是什么逻辑?

我知道好思维比不上baulkham hills 可是稍微沾点光可以吧

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在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

liberaloz

发表于 2023-2-28 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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室内面积大，只是个例

InTheEnd

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发表于 2023-2-28 19:33 |显示全部楼层

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12年51万入的，回报还是很不错的

iamssgg

发表于 2023-2-28 19:55 |显示全部楼层

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150万以下的资产因为stamp duty改革受益？

cooldeer

发表于 2023-3-1 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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这个房可以走路到baulkham hills high school，虽然是要考的精英中学，但是对于家里有已经小孩考上的来说买这个房以后还是省很多时间在上学路上的

yuanlin1988

发表于 2023-3-1 11:39 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2023-2-28 16:20
好思维
都要这个价了。
这可是baulkham hills啊

hurstville这种“烂”区，面积更小，比高尚社区宝琴山还贵20万，这不就是房价要崩吗？

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人在悉尼已中年

发表于 2023-3-1 11:49 |显示全部楼层

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不是mp小学校区。

limaaa

白金靴族

发表于 2023-3-1 11:53 |显示全部楼层

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山区 3 房公寓都 1 百多万了，1.4 近新 Villa，买到就是赚到。

人在悉尼已中年

发表于 2023-3-1 11:53 |显示全部楼层

房价暴跌只存在新闻中

lvr

发表于 2023-3-1 12:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 lvr 于 2023-3-1 12:07 编辑

这个价格偏高，但还属于正常。domain上看了看BH最近townhouse的价格，大概在1到1.2M之间。这房子虽然是villa，但其实是个小house，这种户型少有。看图片建筑质量还可以，比较新，估计15年到20年左右。交通也还可以。适合小家庭和down size。再加上最近好的房源真的很少，所以卖到1.3到1.4都属正常。

boattent

发表于 2023-3-1 12:35 |显示全部楼层

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close to shopping mall and high school

noyalcc163

发表于 2023-3-1 14:18 |显示全部楼层

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BH 3，4房的house，700+的地，去年一堆卖了1.5,1.6的。。。1.4 买个villa，也是看不懂

顶帖专用

发表于 2023-3-1 14:27 |显示全部楼层

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确实不理解downsize为什么要住baulkhamhill，，我一直对山区无好感，，我要是down size的话，更倾向方便购物的区域，burwood，，hurstville chatswood，ashfield，eastwood，，就是老unit，也比山区的house强

四大皆空

symeteor

钻石靴族

发表于 2023-3-1 14:51 |显示全部楼层

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顶帖专用发表于 2023-3-1 13:27
确实不理解downsize为什么要住baulkhamhill，，我一直对山区无好感，，我要是down size的话，更倾向方便购 ...

如果你的观念里购物方便=走路购物方便，那山区确实不行

疫情后大家都想开了，宁愿住新点的，大点的房子，也不住老破小。这就为啥越来越多人去山区

关于论坛新闻版发帖标准的问题

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1827326

顶帖专用

发表于 2023-3-1 15:10 |显示全部楼层

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symeteor 发表于 2023-3-1 14:51
如果你的观念里购物方便=走路购物方便，那山区确实不行

疫情后大家都想开了，宁愿住新点的，大点的房子 ...

走路购物方便，+ 足够多的饭店以及夜生活。+ 足够的人群聚集。比如你想健身找个伴，，在burwood找到的几率比山区大的多得多，还有找个靠谱的教练，乒乓球，法语，网球，，，说华语的医生。儿童医生。。这些都比山区多太多了。

四大皆空

Falye

铜靴族

发表于 2023-3-1 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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顶帖专用发表于 2023-3-1 14:27
确实不理解downsize为什么要住baulkhamhill，，我一直对山区无好感，，我要是down size的话，更倾向方便购 ...

我对这位层主刚才涉及山区的问题要做一个回应。你的提问充满了对山区的偏见，和所谓不知道从什么地方来的傲慢。我是完全不能接受的。你了解山区吗？你去过山区吗？你知道山区从一个交通闭塞的面貌到建设了澳洲第一条Metro吗？你知道山区现在是一个房屋均价百万以上councile吗？如果我们不能很好地发展烧腊店的话，山区能取得这么大的发展吗？你知道山区已经把引入烧腊店写进发展规划当中了吗？我要告诉你，最了解山区购物状况的不是你，而是山区人自己。你没有发言权，而山区人有发言权。所以，请你不要再做这种不负责任的提问。山区欢迎一切善意的这种建议，但是我们拒绝这种无端的指责。

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edwardt

发表于 2023-3-1 15:22 |显示全部楼层

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早年，选山区的那批人，本来就是不喜欢住在华人区的那批人.....但是来的华人多了，山区也快变成华人区了

liberaloz

发表于 2023-3-1 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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edwardt 发表于 2023-3-1 15:22
早年，选山区的那批人，本来就是不喜欢住在华人区的那批人.....但是来的华人多了，山区也快变成华人区了 ...

南亚区还是华人区还是存在悬念的

Liunian7408

布鞋族

发表于 2023-3-1 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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edwardt 发表于 2023-3-1 15:22
早年，选山区的那批人，本来就是不喜欢住在华人区的那批人.....但是来的华人多了，山区也快变成华人区了 ...

这个说的对，someone’s trash is someone’s treasure,华人区的各种方便，很多人不一定喜欢，山区华人越来越多也的确是事实，很多都是小家庭带着刚刚上学或者准备上学的孩子，背景相似，交流起来也不是什么问题，我觉得是个好事情。

yzh1999

发表于 2023-3-1 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-2-28 19:55
150万以下的资产因为stamp duty改革受益？

很有可能