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[行情讨论] 目前价格好像没怎么跌，感觉往上再加息2%都没啥问题 [复制链接]

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-2-21 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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现在3.35% 感觉来到5%问题都不大。稳得很。这里不也说都不会因为利息影响。往上加到5% 贷款利率也不就7% 没啥压力啊这样还能物价下来一点房市稳如狗，winwin

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
中庸大学	+ 1	你太有才了

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nineyes

铜靴族

发表于 2023-2-21 17:59 |显示全部楼层

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胆子大一点，直接20%

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-2-21 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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坚持不住的估计会卖房的。麦迪兄会继续等待吗？

WACT

金靴族

发表于 2023-2-21 18:08 来自手机 |显示全部楼层

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再加2-3次就行了，不然老韭菜的棺材板都要掀翻了

aumelpc

皮靴族

发表于 2023-2-21 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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从开始加息到现在也不到一年，
家底薄到连几个月都扛不住的毕竟是少数。
让子弹再飞一会，6%的利息，来个两年黄金横盘期，到时候谁在裸泳自然见分晓。

阿德莱德的流氓

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-21 18:17 |显示全部楼层

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印度人都是合伙买房，

中国人国内都有救济，大家都能扛得住。

自游自在

水晶靴族

发表于 2023-2-21 18:26 |显示全部楼层

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慢慢考验市场呢

achilles

银靴族

发表于 2023-2-21 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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未来的贷款利率保持在5以上三年是大概率的事情，三年以后见分晓。房市稳不稳根绝大多数人没关系，反正也不卖/卖不了。

香菇

木屐族

发表于 2023-2-21 18:36 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2023-2-21 18:32
未来的贷款利率保持在5以上三年是大概率的事情，三年以后见分晓。房市稳不稳根绝大多数人没关系，反正也不 ...

咋能叫卖不了呀，他们的房子都是正现金流，加息越凶房租涨的越厉害。这样的好投资，怎么能卖

DaftPunk

铜靴族

发表于 2023-2-21 18:45 |显示全部楼层

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很明显是贵价的比较敏感
1m的能跌到哪里去房租在狂涨

WACT

金靴族

发表于 2023-2-21 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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自住房，公寓，house都可以买了。

投资等等也行，如果有好地段，也可以现在买。要啥自行车

asschemer007

银靴族

发表于 2023-2-21 19:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2023-2-21 18:13 编辑

感觉现在很多房东在等，在撑，因为他们觉得降息也就是这一两年的事情，撑一撑就过去了…

只有当高利率维持一段时间，只有当降息的念头被消磨殆尽后，才有可能看到价格的显著下跌，现在还为时太早。

坚持不懈的

weekends

银靴族

发表于 2023-2-21 19:16 |显示全部楼层

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08年左右利息7吧，好像，没觉得啥
然鹅，当年房价多少？才贷几个钱
现在房贷1m的撒撒水，利息涨两个点就是2万刀，4个点就是4万刀，很多人会断线的

weekends

银靴族

发表于 2023-2-21 19:19 |显示全部楼层

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阿德莱德的流氓发表于 2023-2-21 17:17
印度人都是合伙买房，

中国人国内都有救济，大家都能扛得住。

咋都呢？
都是全部的意思，好吧？
同学印度家长家里住的是价值5m以上的豪宅，不觉得是合伙买的

阿德莱德的流氓

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-21 19:47 |显示全部楼层

weekends 发表于 2023-2-21 19:19
咋都呢？
都是全部的意思，好吧？
同学印度家长家里住的是价值5m以上的豪宅，不觉得是合伙买的 ...

5M以上的人都不需要我们操心了

签名被屏蔽

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-2-21 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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这都没啥，利息尽管加、毫无压力 8%都小意思

jimmyshi

铜靴族

发表于 2023-2-21 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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物价涨了这么多，造房成本高了30%，房价哪来不涨？只是一个时间问题而已。
声明，我不是空军也不炒房，只是分析而已。

自游自在

水晶靴族

发表于 2023-2-21 20:01 |显示全部楼层

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下半年再看看行情走势

InTheEnd

银靴族

发表于 2023-2-21 21:32 |显示全部楼层

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对，没跌，足迹经常看到涨了，央行大胆的加息吧

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-2-21 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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jimmyshi 发表于 2023-2-21 19:57
物价涨了这么多，造房成本高了30%，房价哪来不涨？只是一个时间问题而已。
声明，我不是空军也不炒房，只是 ...

我也觉得是加息不用害怕 8%也没啥问题大把现金

swe

金靴族

发表于 2023-2-21 22:18 |显示全部楼层

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加了就少吃了鸡腿龙虾啊

砍不死

铜靴族

发表于 2023-2-21 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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自住的！买断的当然不愁！大杠杆自住有贷款在投资一套house的中产家庭横盘2年才是绝杀！卖不卖！看你稳多久！

Jade19

铜靴族

发表于 2023-2-22 11:45 |显示全部楼层

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阿德莱德的流氓发表于 2023-2-21 18:17
印度人都是合伙买房，

中国人国内都有救济，大家都能扛得住。

去年抢房的当地人多哦

waterflyerzhang

木屐族

发表于 2023-2-22 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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同意✅

岁月静好666

布鞋族

发表于 2023-2-22 12:38 |显示全部楼层

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是吗？再喝八大碗

SRMO

银靴族

发表于 2023-2-22 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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现在还早呢。U型曲线，高利息，不增不减的2年，再见分晓。一般都是升2年，降2年，然后循环

abh

皮靴族

发表于 2023-2-22 13:07 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-2-21 19:12
感觉现在很多房东在等，在撑，因为他们觉得降息也就是这一两年的事情，撑一撑就过去了…

只有当高利率维持一段时间，只有当降息的念头被消磨殆尽后，才有可能看到价格的显著下跌，现在还为时太早

感觉现在很多买房者在等，在撑，因为他们觉得房价也就是这一两年的事情，撑一撑就要暴跌了…

只要当高房价维持一段时间，只要当暴跌的念头被消磨殆尽后，房价必将显著上涨，现在为时已经不早了

vieri336

木屐族

发表于 2023-2-22 13:24 |显示全部楼层

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不就是加息吗？怕啥，25点一次一次的加呗

jkliop

铜靴族

发表于 2023-2-22 14:24 |显示全部楼层

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快了

happyyuanchi

木屐族

发表于 2023-2-22 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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温水煮青蛙

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