黄金海岸 House 行情

Arecaceae

我有关注黄金海岸 Chirn Park 区域的 house 价格。 发现近期 house 成交价很高。 相较一两年前涨了超过一倍， 而且还在越卖越贵。 下附链接。 有朋友关注黄金海岸吗？ 最近行情如何？

52 Brooke Avenue, Southport, Qld 4215
$1,700,000 Sold on 31 Mar 2022
https://www.realestate.com.au/so ... southport-137890634

88 Musgrave Avenue, Southport, Qld 4215
$1,575,000 Sold on 13 Jun 2022
https://www.realestate.com.au/so ... southport-139277483

34 Sydney Street, Labrador, Qld 4215
$1,600,000 Sold on 14 Oct 2022
https://www.realestate.com.au/so ... -labrador-140549491

14 Echlin Street, Labrador, Qld 4215
$1,826,000 Sold on 30 Jan 2023
https://www.realestate.com.au/so ... -labrador-140665471


补充内容 (2023-2-24 15:36):
我刚与几位专攻 Chirn Park地区的房地产专业人士聊了聊。在此向朋友们报告一下情况。

补充内容 (2023-2-24 15:36):
他们告诉我，Chirn Park地区房价是最近几年才开始起飞的。这里是潜在买家仍然可以负担得起的最后一个靠近水的区域。

补充内容 (2023-2-24 15:37):
医院和大学也在附近。所以许多买家仍然希望住在这个地区。同时， 这个地区挂牌量比去年同期减少了 30%。

ZJXZZN

不便宜

bruceyan

黄金海岸的房价波动较大。很多地方治安很不好。。。

WACT

据我观察，黄金海岸目前的跌幅在20%，暂时未见下跌趋势放缓。

WACT

布里斯班 council辖区的内城区，华人区，开始企稳。

布里斯班council辖区内的东区，西区，北区，还很疲软，趋势不明朗。

布里斯班的远郊还在下跌中。

DaftPunk

60w预算 找不到好地方投资  

waterflyerzhang

黄金海岸没有低于1m的房子吗

WACT

黄金海岸低于100万，大把大把的。
跟去年峰值比，跌幅在20%左右。

weaknet

哪里都一样，好的看得上的房子不便宜，便宜的看了就不想住，觉得下不去手。

黄金海岸租金涨幅是真的夸张，很多house以前租$900-1000的，现在都租$1500一周，不知道这些租房的人怎么这么有钱。

spin123

weaknet 发表于 2023-2-11 19:21
哪里都一样，好的看得上的房子不便宜，便宜的看了就不想住，觉得下不去手。

黄金海岸租金涨幅是真的夸张， ...

据我观察房价150万以上和租金1500以上的房子，住的大都不是本地人

黄金海岸本地人收入较低，普遍住房价100万以下的

achilles

黄金海岸给我的印象是比咱们墨尔本贵...这个事情和很难用大地方小地方解释,就像拜伦湾比黄金海岸还贵

super大大

路过，你们聊

13019448789

黄金海岸跌了

Arecaceae

13019448789 发表于 2023-2-12 00:32
黄金海岸跌了

请说得详细些，谢谢。

老沈在澳洲

spin123 发表于 2023-2-11 22:27
据我观察房价150万以上和租金1500以上的房子，住的大都不是本地人

黄金海岸本地人收入较低，普遍住房价1 ...

有看到一些是新西兰、南非等海外过来的，暂时观望不买房，然后就租房

老沈在澳洲

achilles 发表于 2023-2-11 23:05
黄金海岸给我的印象是比咱们墨尔本贵...这个事情和很难用大地方小地方解释,就像拜伦湾比黄金海岸还贵 ...

的确，sunshine coast 贵到乍舌

老沈在澳洲

我的感觉，北区比南区跌的明显
南区贵的房子（200+）跌的更明显一些

MK2

黄金海岸治安是硬伤 自住就算了 投资客请随意

iamssgg

感觉华人严重的治安和白人不一样，可能还是有种族和文化的原因。
比如qld sunnybank 治安一般，但华人觉得没什么。
黄金海岸华人就觉得治安不好。

bruceyan

MK2 发表于 2023-2-12 12:35
黄金海岸治安是硬伤 自住就算了 投资客请随意

黄金海岸要买就得买好的地方，不然那治安简直了。。。
而且很多那种飙车党。。。炸街党
而且老外很奔放。。在河道钓鱼时候有时候能看到老外在游泳池里干炮。。。。

bbb12345

老沈在澳洲 发表于 2023-2-12 12:31
的确，sunshine coast 贵到乍舌

noosa最贵，阳光海岸次之，黄金海岸次之，布里斯班最便宜。

Mason879

在没有翻新没有重建的情况下，现在比疫情前大约高50%左右吧，好的区域高60%甚至70%都有，但绝没有翻倍那么夸张。至于治安，不要选投资客，国际买家，华人买家扎堆的那几个地方，如surfers, broadbeach waters，特别是surfers那一大片对着主河道的豪宅，是盗窃的重灾区。

Arecaceae

Mason879 发表于 2023-2-12 17:15
在没有翻新没有重建的情况下，现在比疫情前大约高50%左右吧，好的区域高60%甚至70%都有，但绝没有翻倍那么 ...

谢谢您宝贵的信息。 您对GC很了解。

请问您怎么看 Chirn Park 这个区域？

先谢谢您了。

Mason879

Arecaceae 发表于 2023-2-12 17:52
谢谢您宝贵的信息。 您对GC很了解。

请问您怎么看 Chirn Park 这个区域？

这地方我都没听过，原来是Labrador。这是个蓝领区，我不太了解，但感觉不那么好，太靠近Southport了。南边的Robina，Varsity lake 感觉要好很多。

DaftPunk

achilles 发表于 2023-2-11 23:05
黄金海岸给我的印象是比咱们墨尔本贵...这个事情和很难用大地方小地方解释,就像拜伦湾比黄金海岸还贵 ...

完全不奇怪  就像noosa比brisbane贵一样

Uueeus99

Mason879 发表于 2023-2-12 18:00
这地方我都没听过，原来是Labrador。这是个蓝领区，我不太了解，但感觉不那么好，太靠近Southport了。南 ...

感谢分享。
Robina确实很好，但价格不低而且还在涨. 北边的Helensvale及周边例如Arunder, coombabah,gaven怎么样？

Mason879

Uueeus99 发表于 2023-2-12 20:53
感谢分享。
Robina确实很好，但价格不低而且还在涨. 北边的Helensvale及周边例如Arunder, coombabah,gave ...

Helensvalve很大，得看街道。Arundel也还行，也是要看具体街区的。如果这样的预算，可以看看Ashmore或者Molendinar，位置还挺不错的。

熙雯妈

Southport and Labrador 就是很中心的位置，多数都是出租房屋，楼主发的几个链接，最后一个好像还是新建的房子。这几个房子都翻新或者新建，现在larabdor 感觉比Southport 还贵….Southport 很大，看区域，靠近Bundall，TSS那边就贵…靠近坟场附近便宜….楼主看的地区刚好在Labrador and Southport 中间….那里还有一个好吃的蛋糕店，5B2F，????

kakamax

黄金海岸的房价的确越来越高，特别是中心地段主河道的。你说的地方似乎有点远，但是一百多万是这里的均价。我家周边房屋最便宜的都要2mil,属于要rebuild的，非常非常老旧的，新装修的或者豪装的4、5mil是均价。买房是不能多犹豫的

Arecaceae

熙雯妈 发表于 2023-2-14 16:39
Southport and Labrador 就是很中心的位置，多数都是出租房屋，楼主发的几个链接，最后一个好像还是新建的 ...

谢谢您详细的回复。

我关注的是一个称为 Chirn Park 的 prescient. 位置在Southport 与 Labrador 之间。 听说过去几年 gentrify 得很厉害。 很受本地人追捧。

是的， 都是较新的房子。 但是相比几年前也涨了一倍不止。 记得几年前全新的设计过的house也只要 70-80万， 已经是这个区域最贵的了。

5B2F Bakehouse 在 Musgrave Ave 上， 这里有很多trendy 的café 一类。

请问您怎么看Chirn Park 这个 prescient？