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[地区选择] 又看到一套27号卖的房子，人都傻了 [复制链接]

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-2-5 10:21 |显示全部楼层

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经常听见大家说keys居然也能卖1m，世界变得太快了
然后又说什么主要是新房子建筑成本涨了，其实地是跌的，然后我刷到了这个成交记录，楞很久了
https://www.domain.com.au/12-des ... vic-3173-2018303221

澳政府垃圾

LaoNiu转世

皮靴族

发表于 2023-2-5 10:22 |显示全部楼层

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高了还是低了？

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-2-5 10:26 |显示全部楼层

LaoNiu转世发表于 2023-2-5 10:22
高了还是低了？

简直太高了，难以理解的高了

澳政府垃圾

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-2-5 10:33 |显示全部楼层

你说房价涨还能理解，确实成本增加太多，地价这么飞跃一样的涨就太过分了
https://www.domain.com.au/112-la ... vic-3173-2017893007
这个是过去一直的房价定价的地价基础，而且这个地比刚才那个位置不知道好了多少倍，可以说完全不可比，这地价涨的是不是也太过分了

澳政府垃圾

真傻本傻

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-5 10:34 |显示全部楼层

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华人喜欢这区，因为当别人问住哪个区的时候他可以自豪的说住东区！或者是说东南区！
兔子不拉屎的地方

香菇

皮靴族

发表于 2023-2-5 12:09 |显示全部楼层

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真傻本傻发表于 2023-2-5 10:34
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

话可不是这么说的，这个地价已经不比东南其他地区便宜了

Adamhe

银靴族

发表于 2023-2-5 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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香菇发表于 2023-2-5 12:09
话可不是这么说的，这个地价已经不比东南其他地区便宜了

真傻哥在车版问20w suv没想到现在就被禁言了

香菇

皮靴族

发表于 2023-2-5 12:22 |显示全部楼层

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Adamhe 发表于 2023-2-5 12:13
真傻哥在车版问20w suv没想到现在就被禁言了

呃，这可还真是人如其名了

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-2-5 13:00 |显示全部楼层

本帖最后由澳洲牧羊人于 2023-2-5 13:04 编辑

我是真的开眼界了，haileybury有这么好吗，这个区除了这一个优点外，其他有啥特色啊，这个价格盖个两层出来，要180万了，而且还是很普通的两层，而且这个不能步行到啊，这个必须要开车，虽然很近，这只能说明大家对公立教育开始不信任了

澳政府垃圾

fademark

铜靴族

发表于 2023-2-5 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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都要核爆了，还有人买啊

牛豆

皮靴族

发表于 2023-2-5 13:17 |显示全部楼层

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这个涨幅还可以...2009年年底在那边买过一块地，512平米，40.5万 (就在这个地旁边200米左右)

当时这里处于整体开发的初期，据说总体是2500套分成50个stage，之后好像又增加供应量了

那边的类似的土地每年会涨个几千块钱，没想到现在能买到这个价位

anklos

银靴族

发表于 2023-2-5 13:20 |显示全部楼层

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这个价格确实很高

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-2-5 13:27 |显示全部楼层

anklos 发表于 2023-2-5 13:20
这个价格确实很高

地能卖到1.19其实比比皆是，但是关键是对比之前那个7月成交的130w/669m，这个涨幅就惊人了，尤其考虑到后者的地位置要比前者好太多，后者直面公园到学校门口走路几分钟，这是后者完全不能比的，用前者的价格计算后者，已经到了155w，这个地在7个月时间力，涨了25万，这已经很惊悚了，不考虑位置，涨幅接近20%，考虑位置差别，这涨幅是30%甚至更多了

澳政府垃圾

liberaloz

银靴族

发表于 2023-2-5 13:30 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2023-2-5 13:00
都要核爆了，还有人买啊

谁在澳洲搞这个，谁自己首先亏到吐血破产。让想争霸的自己玩去吧

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-2-5 14:52 |显示全部楼层

https://www.domain.com.au/20-ben ... vic-3173-2018296189
又卖了一个，均价是2255
https://www.domain.com.au/12-des ... vic-3173-2018303221
均价2292

对比一下7个月前
https://www.domain.com.au/112-la ... vic-3173-2017893007
均价1943
这还不是重点，重点是，7个月前的这个比最近成交的两个位置要好得多，简直就是完全不可比拟的地段

然后这是2月11要拍卖的
https://www.domain.com.au/20-yal ... vic-3173-2018289472
地是622，如果按照最新的地价计算，已经是1.425了，并且这个地段也是要优秀太多
本来打算参加这个拍卖的，现在基本已经放弃，尼玛，地价都1.425了，你标个房价1.3-1.4是给谁看，还是会去，只是想去看这个能扯到什么程度

这涨的太离谱了

澳政府垃圾

170887931@od

光脚族

发表于 2023-2-5 19:51 |显示全部楼层

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澳洲牧羊人发表于 2023-2-5 14:52
https://www.domain.com.au/20-bend-road-keysborough-vic-3173-2018296189
又卖了一个，均价是2255
https: ...

不要怕，这个房子，150W应该可以拿下，不会你想的那么夸张，现在keys的空地价和房价确实让人摸不着头脑

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-2-5 20:15 |显示全部楼层

170887931@od 发表于 2023-2-5 19:51
不要怕，这个房子，150W应该可以拿下，不会你想的那么夸张，现在keys的空地价和房价确实让人摸不着头脑 ...

这个不用想，150绝对拿不下，那房子不可能才7w吧，而且这个地价的设置是按照之前那个119算的，这个地段比119那个可好太多了，这个房子最起码值25万吧，142+25，167w是合理的价格，但是我不出，觉得太贵了

澳政府垃圾

lyb41

皮靴族

发表于 2023-2-5 20:17 |显示全部楼层

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这区我宁可买仓库。。。但也很贵

xiangjia

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-5 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本房子真便宜啊。比悉尼便宜一个整的感觉。我们这里1.5只能看黑镇中东越南区的破房子

wjoptical

木屐族

发表于 2023-2-5 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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这种地目测可卖海外买家，像楼花一样有溢价

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-2-5 20:53 |显示全部楼层

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xiangjia 发表于 2023-2-5 19:18
墨尔本房子真便宜啊。比悉尼便宜一个整的感觉。我们这里1.5只能看黑镇中东越南区的破房子 ...

1.5可以看海边的黑镇 Dee Why

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1774796

xiangjia

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-5 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2023-2-5 20:53
1.5可以看海边的黑镇 Dee Why

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1774796 ...

那是钓鱼价吧。我搜了一圈就这一个这个价格，估计中介忽悠人去看

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-5 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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1.5m 这么大的地珍惜吧过个几年2m 也会慢慢适应的我曾经也看不起悉尼西区华人区也不是被打的脸都肿了

Gin_VT

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-5 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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不是所有人都可以买二手房……

cleverboy

皮靴族

发表于 2023-2-12 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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现在写这些还有什么用，现实楼主的博学么？房价已经这么高了，高到连移民都不会连的地步了。炒房已经不赚钱了。

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