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[行情讨论] 说好的房价不会跌不卖房呢？坐标墨尔本 [复制链接]

香菇

皮靴族

发表于 2023-2-3 00:57 |显示全部楼层

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这周我看的区域预算内上了10套房……好玩的是价格全都标高了5-10万左右，不是说好的房价不会跌吗……这才比去年低点多了5万，这些人咋这么着急卖房让人捡漏呀……

hellochina

银靴族

发表于 2023-2-3 01:23 |显示全部楼层

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没看懂

liberaloz

银靴族

发表于 2023-2-3 01:48 |显示全部楼层

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墨尔本供应量大增了吗？

cisco

皮靴族

发表于 2023-2-3 07:48 |显示全部楼层

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楼主遇到的这个现象不能用经济学的知识分析，这是一种心理现象。心理学上有个专用的名词解释这个现象，叫“我看的区没跌”。

评分

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All_Black	+ 1	你太有才了

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v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-2-3 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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认真读了三遍，勉强确认lz是看空….

united123

皮靴族

发表于 2023-2-3 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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疯言疯语？

小猪顾

金靴族

发表于 2023-2-3 09:26 |显示全部楼层

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理解不了

香菇

皮靴族

发表于 2023-2-3 10:14 |显示全部楼层

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liberaloz 发表于 2023-2-3 01:48
墨尔本供应量大增了吗？

我看的区上了好多，省的回头又有人说我看的区一套没有

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-2-3 10:20 |显示全部楼层

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看区，有的区就一套都没有，嗯，也不是了，有一套，不知道多少人惦记，2月11拍卖，1.3-1.4，不知道拍多少了

砍不死

铜靴族

发表于 2023-2-3 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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cisco 发表于 2023-2-3 07:48
楼主遇到的这个现象不能用经济学的知识分析，这是一种心理现象。心理学上有个专用的名词解释这个现象，叫“ ...

我家！我朋友！我邻居！我地盘！我的五行！天格地格人格！星座！血型！反正只要是我的就是最好的

香菇

皮靴族

发表于 2023-2-3 10:24 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2023-2-3 08:49
认真读了三遍，勉强确认lz是看空….

低调，足迹的房价永远在涨

香菇

皮靴族

发表于 2023-2-3 10:31 |显示全部楼层

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澳洲牧羊人发表于 2023-2-3 10:20
看区，有的区就一套都没有，嗯，也不是了，有一套，不知道多少人惦记，2月11拍卖，1.3-1.4，不知道拍多少了 ...

是的，自住比例高的区，这波受影响可能会很小，应该是最后才会跌。也有可能直接就不上房了。尤其是那种一步到位的房子。但是目前我看到的情况，今年到6月，基本应该是要再跌个5-10%的。这波小涨就能看出来，别看那些人在这里吹的凶，其实卖家也是看空的。

天叶晴子

木屐族

发表于 2023-2-3 10:43 |显示全部楼层

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楼主贷款有缩水么?

天叶晴子

木屐族

发表于 2023-2-3 10:43 |显示全部楼层

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楼主贷款有缩水么?

后疫情时代

布鞋族

发表于 2023-2-3 10:48 |显示全部楼层

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LZ你最近有没有去参加过拍卖? 甚至是open?

香菇

皮靴族

发表于 2023-2-3 10:53 |显示全部楼层

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后疫情时代发表于 2023-2-3 10:48
LZ你最近有没有去参加过拍卖? 甚至是open?

有呀，我这周还要去一个。我就去看，不买。给人山人海做点贡献。

benzchen

铜靴族

发表于 2023-2-3 11:11 |显示全部楼层

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楼主看的是哪个区啊？

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-2-3 12:27 |显示全部楼层

香菇发表于 2023-2-3 10:31
是的，自住比例高的区，这波受影响可能会很小，应该是最后才会跌。也有可能直接就不上房了。尤其是那种一 ...

对，这个区自助是100%，有房子出租反而租不出去，没人愿意在这里租，因为都是读书的，可能都不愿意不稳定，这里的房价都超过1.4，结果一个出租750的挂了一个月了，愣是连个看房子的都没有，估计房主也是郁闷了
https://www.domain.com.au/5-prin ... h-vic-3173-16247981
真的挂了不知道多久了，都没人租
看来读书大家都想稳定，觉得拖家带口的租房子不愿意，但是买房子这个区可就难了，这个位置真的是看不见跌，而且房源太少了

https://www.domain.com.au/11-lak ... vic-3173-2017038445
这家不知道咋想的，挂了1年了，刚开始1.5然后1.6然后1.7然后1.8然后1.98，跟玩似的，标杆一样的房子，不是诚心卖

https://www.domain.com.au/37-elm ... vic-3173-2018128443
这套是真心卖，但是这个价格，觉得不值，因为这个区的房子，价格和位置有关，严格的说是跟学校小学部入口的位置有关，孩子中学就可以自己走了，反而不重要，这个位置一般，绕小学部要从中学部进，或者从下面，位置远，其实重点是，这个价格真的有点高，配不上房子的质量

https://www.domain.com.au/20-yal ... vic-3173-2018289472
这套就是真的值得买的，就不知道多少人关注了，这就是这个区唯一值得看的房源，没有之一，但是我觉得值得，别人也觉得，所以拍卖现场，肯定人不会少就是了

澳政府垃圾