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[行情讨论] 房价触底反弹了吗？ [复制链接]

snowbird

金靴族

发表于 2023-1-30 20:20 |显示全部楼层

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今天中介给我房子上市后，我去看了一眼链接，居然发现中介把指导价上浮了5% 是跟一个月前跟我谈授权时候的价格比。
我问她怎么了，难道市场很好？我怕我卖不掉啊。
她说她这个周末有个拍卖的房子，才开放了3周，107组买家去了open for inspection. 她说她都懵了，每次open那么多人，她很不适应。。。所以我的房子，她觉得还是提一点价格吧。要不然看的人太多，她也累的慌，反正最后也只能一个人买走。。。

感恩生活

fitr

金靴族

发表于 2023-1-30 20:24 |显示全部楼层

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说的这么直白吗。。。累得慌？

snowbird

金靴族

发表于 2023-1-30 20:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 snowbird 于 2023-1-30 21:27 编辑

fitr 发表于 2023-1-30 21:24
说的这么直白吗。。。累得慌？

没有没有。我是选了个估价低的中介卖的。
我是缺钱卖房。
中介没说累的慌，是我加的解释词语。她就说有点懵，可能市场上缺房子吧。

感恩生活

snowbird

金靴族

发表于 2023-1-30 20:25 |显示全部楼层

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哈。我是扛不住贷款，缺钱卖房。我怕卖不掉。找的估计低的中介。

gordonye2000

铜靴族

发表于 2023-1-31 01:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 gordonye2000 于 2023-1-31 08:15 编辑

snowbird 发表于 2023-1-30 21:25
哈。我是扛不住贷款，缺钱卖房。我怕卖不掉。找的估计低的中介。

空军激动地冲上前紧握住你双手，一时失语

“同志，你终于来了”，泪飞顿作倾盆雨

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参与人数 2	积分 +3	收起理由
根根	+ 2	你太有才了
Portal	+ 1	太给力了

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Adamhe

银靴族

发表于 2023-1-31 01:26 来自手机 |显示全部楼层

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对

hsbdxx

皮靴族

发表于 2023-1-31 05:00 来自手机 |显示全部楼层

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租房如此困难大批人来澳也跌不下去了

Portal

皮靴族

发表于 2023-1-31 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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小井喷在即

刮胡刀

银靴族

发表于 2023-1-31 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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我开年卖了一个投资房，第一次开放连broucher都没来得及印当天就有11个offer。现在看可能卖急了

ziffiz1

木屐族

发表于 2023-1-31 08:01 |显示全部楼层

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去年年底，今年年初将会是下一波下跌前最后的逃生期。有部分资金充裕，认为可以入市的买家将会购入，但这个量不大，一旦被消耗完毕，配合新一波利率上涨，固定到期，房价会继续下跌。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Eric唐	+ 2	我很赞同

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pan123au

金靴族

发表于 2023-1-31 08:06 |显示全部楼层

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悉尼现在情况跟2007年很像，利息上涨，房价也在上涨，大家都认为，通货膨胀会吃掉现金，都在贷款买房。特别是老钱。

pan123au

金靴族

发表于 2023-1-31 08:09 |显示全部楼层

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现在在CBD吃一顿中午饭要20刀。房价只是利息高才不太怎么涨，但利息一下降，立马会飞奔上涨

leoyin2014

银靴族

发表于 2023-1-31 08:15 |显示全部楼层

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1-200看房的，就是底气
里面再不济，也不可能出现捡漏

你敢出低了，旁人迫不及待干过你

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-1-31 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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之前假期积攒的消化下，2月11号就给你打回原型

房价本月可是在暴跌哦

sunguaiguai

皮靴族

发表于 2023-1-31 08:47 |显示全部楼层

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看数据貌似墨尔本小幅反弹，但是悉尼布里斯班还是跌的很凶。

coolangatta

皮靴族

发表于 2023-1-31 09:09 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-1-31 09:09
现在在CBD吃一顿中午饭要20刀。房价只是利息高才不太怎么涨，但利息一下降，立马会飞奔上涨 ...

不用下降，等利息稳定房价就会有一波反弹上涨

Sydneymammy

布鞋族

发表于 2023-1-31 09:11 |显示全部楼层

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可以透露是哪區嗎?

自游自在

水晶靴族

发表于 2023-1-31 09:18 |显示全部楼层

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今年总体还是看跌

lveric

皮靴族

发表于 2023-1-31 10:10 |显示全部楼层

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房价现在触顶反弹了

achilles

银靴族

发表于 2023-1-31 11:08 |显示全部楼层

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贷款不恢复之前的水平不可能反弹的, 这是政策调控,不以供需为转移. 就算你本月快速反弹个2-3%, 多一次加息就能给你打回去.

香菇

皮靴族

发表于 2023-1-31 11:15 |显示全部楼层

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这些人是没明白需要贷款的人才是房市的接盘侠。

谬热

皮靴族

发表于 2023-1-31 11:21 |显示全部楼层

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本帖最后由谬热于 2023-1-31 12:22 编辑

总体房价的涨跌，你们都不看专业机构的数据的吗？全靠以偏概全的感觉？

Corelogic monthly change in January 2023

Sydney -1.22%
Melbourne -1.05%
Brisbane -1.23%
Adelaide -0.79%

snowbird

金靴族

发表于 2023-1-31 18:36 |显示全部楼层

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说到底，还是location。我放出去的是低价经济适用房。。。上市第二天。中介已经手上几个书面offer,今天晚上8点还有三组人去看。她说8点45左右，基本可以给我电话，好准备签字的节奏。
location , location, location啊。现在低价房应该接手的也没有跌的空间，保值没问题。

毕竟我卖的这个区，2017年最高点的时候，因为税务需求，我请估值公司做过专业估值。现在的卖价估计也就估值+装修费+中介费。怎么说呢，17年出手如果有更好的投资，肯定是17年更好。

感恩生活