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本帖最后由 红泥小火炉 于 2023-1-25 15:27 编辑
想发个投票贴，居然找不到在哪里发，哪位好心人指点一下？我把帖子修改成投票贴。
现在利率越来越高，还会继续涨，想了解一下大家收入和还贷的比例，也给准备买房的人一个参考。
补充
这个投票我想的是要有四个前提：
1。offset无存款或者少量存款，因为有大量存款甚至fully offset就没有参考价值了；
2。这里说的收入包括所有收入，现金或非现金，工资或房租或生意或父母亲友帮衬，都算进去的总月净收入。但需要是现金流，也就是每月的稳定收入。一年开两单，一单吃半年的不能算数。年终bonus这种也不能算，因为不是固定金额，也不是每月都有. 当然贷款也就包括所有贷款，包括投资房的贷款。
3。如果是家庭，按照家庭收入来计算，哪怕还贷只是一方承担。
4。有无Dependant不在考虑范围内，但欢迎回帖讨论，否则选项过多。因为每个Dependant的开销情况不一样，比如多个子女或一个子女，残疾，老人，病患，等等这些无从比较。有的家庭一个子女的开销就远大于其他家庭3个子女的开销，病患残疾的开销更是无法考量。
关于选项我本意想列出以下几个分类：
月供占净收入30%以下
月供占净收入30%－50%
月供占净收入50%－70%
月供占净收入70%以上
个人觉得这个投票会对想要趁现在房价低而购入或者置换的群体有帮助，对自己的负担能力有一个思考和对照。虽然每家的情况不同，利率也在不断攀升，但只要参与投票的人数够多，还是应该能透露一些信息吧。
这个帖子不是为了看生活质量，因为每个家庭对生活质量的追求方式和阶段都很不同。只是想单纯看房贷支出在收入中的占比。
暂时想到这么多，如有遗漏欢迎补充。 |
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