有房贷的朋友们，月供占税后净收入多少？

红泥小火炉

想发个投票贴，居然找不到在哪里发，哪位好心人指点一下？我把帖子修改成投票贴。
现在利率越来越高，还会继续涨，想了解一下大家收入和还贷的比例，也给准备买房的人一个参考。

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补充
这个投票我想的是要有四个前提：
1。offset无存款或者少量存款，因为有大量存款甚至fully offset就没有参考价值了；
2。这里说的收入包括所有收入，现金或非现金，工资或房租或生意或父母亲友帮衬，都算进去的总月净收入。但需要是现金流，也就是每月的稳定收入。一年开两单，一单吃半年的不能算数。年终bonus这种也不能算，因为不是固定金额，也不是每月都有. 当然贷款也就包括所有贷款，包括投资房的贷款。
3。如果是家庭，按照家庭收入来计算，哪怕还贷只是一方承担。
4。有无Dependant不在考虑范围内，但欢迎回帖讨论，否则选项过多。因为每个Dependant的开销情况不一样，比如多个子女或一个子女，残疾，老人，病患，等等这些无从比较。有的家庭一个子女的开销就远大于其他家庭3个子女的开销，病患残疾的开销更是无法考量。

关于选项我本意想列出以下几个分类：
月供占净收入30%以下
月供占净收入30%－50%
月供占净收入50%－70%
月供占净收入70%以上

个人觉得这个投票会对想要趁现在房价低而购入或者置换的群体有帮助，对自己的负担能力有一个思考和对照。虽然每家的情况不同，利率也在不断攀升，但只要参与投票的人数够多，还是应该能透露一些信息吧。

这个帖子不是为了看生活质量，因为每个家庭对生活质量的追求方式和阶段都很不同。只是想单纯看房贷支出在收入中的占比。

暂时想到这么多，如有遗漏欢迎补充。

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投票贴
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... =1773396&extra=

红泥小火炉

以前还发过投票贴，现在点发帖居然没有找到发起投票的选项？

5222e

有啥参考价值啊？是觉得如果自己在里面算主流的话后面就算平稳？

Blackburnian

加息后目前月供占税后收入47%

红泥小火炉

好奇有没有占比到60%以上的

Blackburnian

红泥小火炉 发表于 2023-1-25 11:46
好奇有没有占比到60%以上的

一定有

gycyc

本息一起还的话 到底该怎么计算房贷支出呢

红泥小火炉

gycyc 发表于 2023-1-25 11:55
本息一起还的话 到底该怎么计算房贷支出呢

就是每个月的扣款，无论是不是本息同还

hellochina

自住房贷本加息是税前收入的10%；投资房买得早，现在都是租金在cover利息和各种开支，不过利率再涨的话就要贴钱了

gycyc

我算了一下好像是占了收入的1/3

红泥小火炉

gycyc 发表于 2023-1-25 12:12
我算了一下好像是占了收入的1/3

那很低了，应该很轻松

水小米

匿名版看到的：

自主房贷款210万，每月还11000,两人收入税后16000,剩5000当生活费，压力山大

gycyc

红泥小火炉 发表于 2023-1-25 12:13
那很低了，应该很轻松

不低啊 每个月本金利息加一块得7/8k了
另外楼主的ID我很喜欢
红泥小火炉 能饮一杯无？

红泥小火炉

水小米 发表于 2023-1-25 12:14
匿名版看到的：

自主房贷款210万，每月还11000,两人收入税后16000,剩5000当生活费，压力山大 ...

这个应该是压力挺大的。而且不能有孩子或者老人需要花钱的。

红泥小火炉

gycyc 发表于 2023-1-25 12:16
不低啊 每个月本金利息加一块得7/8k了

如果8千只占税后净收入的3分之1，那等于是税后净收入每月2万6，年税后净收入32万。
税前至少45万，这个收入房子月供才8千，再买几套吧

Jokeeatcandies

自住投資全都還清能不能參與討論

Jokeeatcandies

红泥小火炉 发表于 2023-1-25 12:16
这个应该是压力挺大的。而且不能有孩子或者老人需要花钱的。

至少250W的房子怎麼可能沒有孩子和老人

vivic2333

我的情况：贷款40万，固定2年利率，每两周还款800，工资税后4000. 两年后到期利率是多少还不知道。
房贷占了20%，正攒钱想换一套大的。

sgpr

为什么感觉现在房市依旧很火热呢。。。

红泥小火炉

Jokeeatcandies 发表于 2023-1-25 12:27
至少250W的房子怎麼可能沒有孩子和老人

我意思是哪怕只是小两口自己的开销，应该压力都很大了

红泥小火炉

sgpr 发表于 2023-1-25 12:28
为什么感觉现在房市依旧很火热呢。。。

看什么区域了

红泥小火炉

vivic2333 发表于 2023-1-25 12:28
我的情况：贷款40万，固定2年利率，每两周还款800，工资税后4000. 两年后到期利率是多少还不知道。
房贷占 ...

这个确实可以换个大的

红泥小火炉

Jokeeatcandies 发表于 2023-1-25 12:26
自住投資全都還清能不能參與討論

全都还清了，如果积蓄足够首付，可以再买了啊

八八

三个房，2333+2996+2548
一年要十万左右

gycyc

红泥小火炉 发表于 2023-1-25 12:20
如果8千只占税后净收入的3分之1，那等于是税后净收入每月2万6，年税后净收入32万。
税前至少45万，这个收 ...

哈哈哈哈哈哈哈

Jokeeatcandies

八八 发表于 2023-1-25 12:34
三个房，2333+2996+2548
一年要十万左右

你至少還有2份租金收入

dingyipu

你把几个选项编辑好，我帮你发投票吧

格美

据说，与占比无关，把生活费扣掉，其他都是给银行。

格美

我自己的原则，日常用度除外，每个月的70%还银行，2年无收入的情况下，offset的余额可以支撑2年。

流金岁月76

水小米 发表于 2023-1-25 12:14
匿名版看到的：

自主房贷款210万，每月还11000,两人收入税后16000,剩5000当生活费，压力山大 ...

5000生活费一个月，一年就是6万，很多人的税前收入也达不到这个数。