如何收回出租房屋

matt_deepblue

坐标墨尔本

我们有一处投资房，去年9月到期通知租客涨租，租客不同意只接收了部分涨租，于是续签了半年，中介告诉我们不能再涨价了

现在还有3个月到期，我想要拿回房子。

我们告诉中介的理由是说我们自己可能要过去住。

中介告诉我们必须要写一个a statutory declaration如下，这么难道房东没有权利自己收回房屋还要必须要写声明？

When a family member wishes to move back into a property I require a statutory declaration from yourself advising this and that you acknowledge that you can’t re-let the property for 6 months after the date of the notice.

请教怎么能顺利收回房屋，这个中介我们也打算换掉了，谢谢

lashss

  你这哪个中介啊？应该都是他们的工作。换了吧。
我投资房卖了，之前跟中介说房子要卖，中介给租客60天找房。我问如果不搬怎么办，中介说不搬他们会去起诉。叫我不要担心 。

Lennyant

lashss 发表于 2023-1-18 05:48
你这哪个中介啊？应该都是他们的工作。换了吧。
我投资房卖了，之前跟中介说房子要卖，中介给租客60天找 ...

还有这样的事情？我中介说如果租户不搬也没办法

matt_deepblue

lashss 发表于 2023-1-18 05:48
你这哪个中介啊？应该都是他们的工作。换了吧。
我投资房卖了，之前跟中介说房子要卖，中介给租客60天找 ...

你这中介太给力，我这中介常常让我觉得她是替租客工作的

znby

matt_deepblue 发表于 2023-1-18 10:44
你这中介太给力，我这中介常常让我觉得她是替租客工作的

合同期到期不续约，应该可以合同到期前2-3个月通知说不续约吧

具体查下法规，中介不给力，换个中介吧，没准还能谈个更低中介管理费的中介

esamanda

我碰到过中介喜欢帮租客，因为那些租客是他们的长期客户，一直找同一个中介租房子。

如果你续签的合约是超过6个月的，你需要给90天的notice。如果你想租客到期就搬，以你要搬回去为理由就需要出具statutory declaration， 14天notice就可以了。

具体看以下政府网站：

https://www.consumer.vic.gov.au/ ... -an-agreement-early

出前一丁马油面

现在维洲的法律保护租客紧的很，一般的理由根本无法提前解约。
而且中介也不愿意去花精力找方法，我2022年的一套房子想在价格跌下来前卖掉（自住房比投资方卖的更高），想提前解约。 无论是我的租房中介还是卖房中介都没有办法要求租客搬出去。

但是我认识另外一个卖房中介，他建议我跟房客聊一聊，看看是否有意愿提前搬走，只要房客自己提出愿意解约（书面形式）中介就可以帮忙终止合同。 结果还真差一点成了。
希望我的经验可以帮到你