最近在看墨尔本Glen Iris附近的房子，请大家说说现在是买的好时机吗

flyingmel

最近因为要搬家，大致看了一下，觉得Glen Iris这个区评价不错，价格在可接受的范围内，想入手一个3房的townhouse或者小的house，大家觉得预算1.5M能搞定吗，也欢迎附近的中介朋友介绍房源。

eurekana

我情况和楼主类似，我有点想看个四房，glen iris或者malvern east, 预算2.2感觉很难。
最后想想一动不如一静，算了。

danielz158

再看看吧，glen iris除非location不好或者房子真的不怎么样1.5买house费劲啊，如果真像专家分析的那样下跌很多还得降估计会有戏。

zykk759

听大胸哥的，腰斩了再买。

JhYu

最近上市不多，好多房主惜售。

木木山高

格林艾瑞斯，这个区其实还不错。

来自猩猩的你

不值得。别成天问房子房子房子，你们这些中介或者炒房的不烦吗？提升一下自己，赚本地人的钱不行吗？华人坑华人？

自如如

21年上半年房价起飞时在这个区看过，当时最烂都是2m+直接把我吓退…现在如果1.5m就有不错的house话那挺值得啊

flyingmel

eurekana 发表于 2023-1-14 17:47
我情况和楼主类似，我有点想看个四房，glen iris或者malvern east, 预算2.2感觉很难。
最后想想一动不如一 ...

2.2m选择应该很多吧，地没有太多要求的话。

flyingmel

JhYu 发表于 2023-1-14 18:19
最近上市不多，好多房主惜售。

确实，找了有一阵子，没有特别合适的。

flyingmel

danielz158 发表于 2023-1-14 18:14
再看看吧，glen iris除非location不好或者房子真的不怎么样1.5买house费劲啊，如果真像专家分析的那样下跌 ...

townhouse也行，但确实稍微好点的都没放出来。

flyingmel

来自猩猩的你 发表于 2023-1-14 18:37
不值得。别成天问房子房子房子，你们这些中介或者炒房的不烦吗？提升一下自己，赚本地人的钱不行吗？华人坑 ...

兄弟你可能是衣食无忧了上来见人就喷打发时间？我非常欢迎中介或者炒房的来骚扰我，我自己来判断该听谁的，有个基本的原则信息越多越好。

flyingmel

自如如 发表于 2023-1-14 19:18
21年上半年房价起飞时在这个区看过，当时最烂都是2m+直接把我吓退…现在如果1.5m就有不错的house话那挺值得 ...

只是我一厢情愿罢了，不知道能不能找到，不行就再往东，找房子还真是折腾。

bestfeeder

记得20年最低点时和朋友看到一700多地的glen iris高档房，房主一口价230万，朋友没能狠下心拿下。

12 Francis Cres
Glen Iris Vic 3146

danielz158

flyingmel 发表于 2023-1-14 22:33
townhouse也行，但确实稍微好点的都没放出来。

所以只能等等看了，现在这个时间段刚过完年好多人还没回来呢，除非是特别急着出货的。所以我感觉再等个1-2个月会有点变化，毕竟再加一次利息对某些人可能会有些影响，可能会想卖房。也可能期间有人搬家什么的，反正不着急就等等看，如果咱们是有钱人就可以用钱买时间，问题咱不是。

emotion123

楼上说的对的

不知谁是谁

Glen Iris 很大，也很少有像hawthorn east，camberwell那样的独立门牌号的200-300平土地的terrace house or duplex（这一类的2-3房大概可以买到）。1.5 估计买不到像样的house，即使买到了维修成本也不低。townhouse 你也得看靠近warrigual road那边的，不太方便而且纯粹买个邮编。即使现在，2.5 也只能买个glen iris 中档的。glen iris靠近 central park 那边是最贵的。1.5 还是建议再看看burwood east 或者 ashwood，mount waverley。ashburton现在都很贵了。

jkliop

Glen Iris这么便宜了？

lloyd

jkliop 发表于 2023-1-16 08:10
Glen Iris这么便宜了？

你去看看，1. 5 townhouse肯定买不下来。

jimg1

1.5M house 没戏

rayooo

Glen Iris能马上住的好点的半幅地Townhouse，没个200w拿不下来…

小短睫毛

1.5m?

ilovefamily

glen iris这么便宜了？昨天去朋友家，在wantrina south(也许拼写不对)，她说邻居th都卖了1.4m。。
gi的th能1.5拿下？

flyingmel

danielz158 发表于 2023-1-15 08:59
所以只能等等看了，现在这个时间段刚过完年好多人还没回来呢，除非是特别急着出货的。所以我感觉再等个1- ...

感谢分享，那再等等看。但据说移民放开后，墨尔本流入人口在逐步增加，是不是今年后半年就又涨起来了？

flyingmel

不知谁是谁 发表于 2023-1-15 20:03
Glen Iris 很大，也很少有像hawthorn east，camberwell那样的独立门牌号的200-300平土地的terrace house or ...

之前没住过东南，对这边的行情是一点也不了解。现在小孩学校换到附近了，必须在东南买房，还不能离city太远，现在是realestate和domain上一通找，没啥合适的。要是有靠谱的中介介绍一下就更好了。

flyingmel

rayooo 发表于 2023-1-16 08:59
Glen Iris能马上住的好点的半幅地Townhouse，没个200w拿不下来…

看样子只能再往东看了，远一点找个离火车站稍近点的地方也行。

jkliop

jkliop 发表于 2023-1-16 08:10
Glen Iris这么便宜了？

我也觉得

danielz158

flyingmel 发表于 2023-1-16 10:51
感谢分享，那再等等看。但据说移民放开后，墨尔本流入人口在逐步增加，是不是今年后半年就又涨起来了？ ...

呵呵，这都是没影的事儿，房产中介天天拿这个忽悠人，移民放开进来的移民肯定不是马云那种有钱人，那种有钱人什么时候都能进来，那么能被签证卡住的基本都是中下层打工者，这些人有多少人能拿着钱买得起 glen iris呢？全部移民分散到澳大利亚各个地方分到墨尔本的就没那么多了，然后又不是一天突然出现的，而且这些人也不是都买得起房的。左减右减还剩多少有能力买好区房子的，2022年2、3月之前那次高峰是本地人买房，现在本地人基本都买了，靠刚来的穷移民就买多好的房子？那央行的利息加的还少吗

不知谁是谁

flyingmel 发表于 2023-1-16 10:57
之前没住过东南，对这边的行情是一点也不了解。现在小孩学校换到附近了，必须在东南买房，还不能离city太 ...

1.5m 在东南非常难。像你这种如果带娃还得靠近city，1.5非常难，你考虑把现在自住的租出去，自己租房到附近吧。322中高密度的公寓倒是有可能，但常识都知道墨尔本的公寓就是雷。

fuyao

这区要是 1.5m 买个 TH 那也得是很破旧的吧
因为一块地都不止这个价格了。。。