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[地区选择] 今年估计还要跌不少,大考在年中 [复制链接]

发表于 2023-1-7 17:58 |显示全部楼层
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本帖最后由 dmxgaji 于 2023-1-7 17:04 编辑

目前corelogic房价指数天天跌而不休

真正的考验是年中,超过一半的固定利率(比如1.99这种)要到期(银行的数据显示),迎来高利率

美联储已经重申今年不会降息,估计加到5.1%,然后开始横盘维持

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发表于 2023-1-7 18:01 |显示全部楼层
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到时候再看这些预测准不准。

发表于 2023-1-7 18:02 |显示全部楼层
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木木山高 发表于 2023-1-7 17:01
到时候再看这些预测准不准。

有大数据支撑,基本八九不离十

发表于 2023-1-7 20:28 |显示全部楼层
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地产市场最大的隐患是投资人青黄不接。
租房的人越来越多,买房的人越来越少。
热爱地产的人都在老去,55岁以上。
年轻人的新生活方式没有足够买房的收入或储蓄。

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发表于 2023-1-7 20:59 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 sjsheng 于 2023-1-7 21:03 编辑

借贷能力与去年同期相比,至少减少20%,可负担性变差。

发表于 2023-1-7 21:19 来自手机 |显示全部楼层
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一切看银行放贷水平,紧跟趋势就没错
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发表于 2023-1-7 22:26 |显示全部楼层
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继续等待自己的dream house
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发表于 2023-1-8 07:50 来自手机 |显示全部楼层
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美聯儲最新預測是5。4

发表于 2023-1-8 08:13 来自手机 |显示全部楼层
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美联储利率预测逐步抬高,估计是不敢直接开口7%,怕把金融市场和韭菜吓死了,未来3-5年都不会乐观,降息?或许会有进三退一的时候,但利率螺旋式上升,并在高位维持相当长一段时间,对于房奴来说,艰苦的日子还在后头啊

至于澳联储,一切都看美联储的,澳洲利率不可能长期低于美国的,现在拖着,以后就只能大力追赶了
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禁止发言

发表于 2023-1-8 13:44 |显示全部楼层
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就像2021年预测不到俄乌战争导致的2022年急加息,别轻易预测现在的利率不会降。
本身这次加息就是超预期的由突发事件导致的大宗飙升,现在先导指数全都是快速回落的。

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发表于 2023-1-8 14:03 来自手机 |显示全部楼层
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跌的还不够多,再跌个20%就出手
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发表于 2023-1-8 14:34 |显示全部楼层
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fademark 发表于 2023-1-8 14:03
跌的还不够多,再跌个20%就出手

那就基本上跌回疫情前了。你让这些疫情期间买房的情何以堪?

发表于 2023-1-8 14:56 |显示全部楼层
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13019448789 发表于 2023-1-8 12:44
就像2021年预测不到俄乌战争导致的2022年急加息,别轻易预测现在的利率不会降。
本身这次加息就是超预期的 ...


美联储大放水后然后加息收水,疫情黑天鹅才是主因,俄乌现在看屁都不是
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发表于 2023-1-8 15:30 |显示全部楼层
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本帖最后由 13019448789 于 2023-1-8 15:33 编辑
dmxgaji 发表于 2023-1-8 14:56
美联储大放水后然后加息收水,疫情黑天鹅才是主因,俄乌现在看屁都不是 ...


大家谈的是美联储政策现在和什么关联,美联储目前的考量就是通胀和就业,本年度通胀和疫情相关的数据在年初,这也是耶伦说的短暂通胀的时点,俄乌战争引发了大宗飞涨,然后这些先导指数引发了核心CPI这种黏性强的指数上涨,美联储的鹰派发言就是担心核心CPI房租、工资这些黏性太强而预期指引非常鹰,并且拿出大萧条时期的紧缩期太短作为论据,也就是说美联储超预期的加息依据和大宗息息相关、其次是就业数据,这两个领域的先导指数和战争爆发期的的涨对称的回落中,这都是常识性的旧闻谁知道你说的是什么世界的观点。

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发表于 2023-1-8 15:38 |显示全部楼层
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本帖最后由 dmxgaji 于 2023-1-8 14:42 编辑
13019448789 发表于 2023-1-8 14:30
大家谈的是美联储政策现在和什么关联,美联储目前的考量就是通胀和就业,本年度通胀和疫情相关的数据在年 ...


你说的这些谁不知道?整简单点,2023年绝对不会降息,你敢不敢赌一把

发表于 2023-1-8 16:49 来自手机 |显示全部楼层
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卫国
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发表于 2023-1-8 18:21 |显示全部楼层
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美国收获满满形势大好才会有降息,而澳洲看美国

发表于 2023-1-8 18:48 |显示全部楼层
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冬天一直行情不太好的

发表于 2023-1-8 21:29 来自手机 |显示全部楼层
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13019448789 发表于 2023-1-8 13:44
就像2021年预测不到俄乌战争导致的2022年急加息,别轻易预测现在的利率不会降。
本身这次加息就是超预期的 ...

有道理
要思考加息的目的是什么
Ao

发表于 2023-1-8 21:32 来自手机 |显示全部楼层
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13019448789 发表于 2023-1-8 15:30
大家谈的是美联储政策现在和什么关联,美联储目前的考量就是通胀和就业,本年度通胀和疫情相关的数据在年 ...

还有一种可能就是大量热钱进入了美英加澳等国家。来源么,看哪国民不聊生。
Ao
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发表于 2023-1-9 02:33 |显示全部楼层
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dmxgaji 发表于 2023-1-8 15:38
你说的这些谁不知道?整简单点,2023年绝对不会降息,你敢不敢赌一把

我只是说我的观点,我在市场上依据这个观点在赌,和你赌有任何意义么 ?

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发表于 2023-1-9 10:07 |显示全部楼层
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各国疫情都过去了,经济开始满血复活了,今年三月开始房市会一路上扬,持续上扬三年

发表于 2023-1-9 12:30 |显示全部楼层
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经济开始复活,房价可能要大涨

发表于 2023-1-9 12:57 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jz1215 发表于 2023-1-8 21:32
还有一种可能就是大量热钱进入了美英加澳等国家。来源么,看哪国民不聊生。
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"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2023-1-9 15:02 |显示全部楼层
此文章由 flyinfree 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 flyinfree 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

我喜欢这个回复,只有不完美的地方才需要建设和改善,我大天朝既要又要的,什么都是两手捉,没有任何缺点和漏洞,所以也不需要我们了。

发表于 2023-1-13 18:16 |显示全部楼层
此文章由 absd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 absd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房价的高低,我觉得主要还是要看银行的房款难易程度以及利息的高低
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发表于 2023-1-13 18:20 |显示全部楼层
此文章由 weekends 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 weekends 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没有一个预测准的
前几个月一堆砖家说美股要跌,还说标普跌倒3000
脖子都等长了,尼玛标普现在快4000点了
抄个毛线底

发表于 2023-1-13 19:42 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 5ACBZ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 5ACBZ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
weekends 发表于 2023-1-13 18:20
没有一个预测准的
前几个月一堆砖家说美股要跌,还说标普跌倒3000
脖子都等长了,尼玛标普现在快4000点了

当然都反着说了,砖家说美股要跌的时候,自己已经偷偷抄底了,反而砖家说要大涨的时候,让你接盘,他们好出货了
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发表于 2023-1-13 21:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 TaycanTurbo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 TaycanTurbo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mea 发表于 2023-1-7 20:28
地产市场最大的隐患是投资人青黄不接。
租房的人越来越多,买房的人越来越少。
热爱地产的人都在老去,55岁 ...

如果真是这样的话租金要高飞了。收收租也不错

发表于 2023-1-13 22:48 |显示全部楼层
此文章由 567china 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 567china 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
吓人啊。

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