求指教，卖房子找中介要确认哪些问题？

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打算卖房，求指教该如何与中介沟通，要确认哪些问题。比如90天内如果卖不掉，费用怎么算？接着再卖又怎么算？
我也只能想到这些。
求有经验的同学指教一二。谢谢

znby

一般都是标准合同
这个都是和中介谈的，大概给中介2-3个月卖，你可以选拍卖或者私卖
拍卖可以定，拍卖不成功的话，允许中介继续再卖多久，然后你可以随时解除中介合同
私卖，应该可以设定个时间期限，过了那个时间段，卖不掉的话，是再签合约继续授权让中介卖，或者on going，然后由你通知中介什么时候解除合约

不管怎样，你都得支付卖房子所产生的广告费用，房子卖成功了，支付中介一定比率的卖房佣金，当然房子卖不掉的话，佣金就不用支付吧

每个中介可能都由不一样的收费标准，多问几个，大概就能了解吧

当然，你最好仔细挑选卖房中介，毕竟，房子卖不成，换另外一个中介，你还得再出次卖房的广告marketing 费用

tina-go

你问问，还是这个中介公司的，a业务员不满意，可以免费换b业务员吗

如何发动这个中介公司的abcd所有业务员，为你抓buyer.

我看到有的房子（并不难卖）是几个业务员一起抓buyer

有的房子 就那一个人，其他人不管的。

znby

tina-go 发表于 2023-1-13 08:43
你问问，还是这个中介公司的，a业务员不满意，可以免费换b业务员吗

如何发动这个中介公司的abcd所有业务员 ...

大多数中介，就1-2个人负责一套房子，谁拿到房源，卖成房子，可以拿大头抽成

我估计不太可能整个中介的人都帮忙卖房子，如今市场不好，最多是拍卖时候，中介抽调好些人过来帮忙

不然整个中介任何人都可以帮忙卖，不是中介内部互相竞争么，最后卖成，中介个人抽成又怎么算啊？

tina-go

znby 发表于 2023-1-13 23:00
大多数中介，就1-2个人负责一套房子，谁拿到房源，卖成房子，可以拿大头抽成

我估计不太可能整个中介的 ...

这就是中介的内部管理好坏了。

没有不可能，都是真实发生的。所以我说建议你问一问嘛。

letsgo

一定设定期限

etangzhang

letsgo 发表于 2023-1-14 09:14
一定设定期限

请问设定期限有什么好处么？谢谢

letsgo

etangzhang 发表于 2023-5-2 19:51
请问设定期限有什么好处么？谢谢

不怕一万 就怕万一,万一这个中介在一个月内找到的客户出价不理想,你可以免费换中介,这样无形中给中介有了压力.如果不设定,中介没有压力,对提升价格 不给力.

红蝴蝶

卖房子前，建议楼主自己要做市场调查，对自己的房价心中有数，不是完全听中介的估价，这点很重要❗️